Русские деньги

Ни дома, ни квартиры

Выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство по итогам июня опустились до 12 тысяч кредитов — это в 4,7 раза меньше, чем в прошлом году, следует из данных ЦБ. В 2024 году ИЖС оформили 60 тысяч раз. Помимо этого, сократился и объем выдач — до 47 млрд рублей, более чем втрое. Доля кредитов на строящиеся, а не на готовые дома, снизилась в пять раз — до 6 тысяч ссуд.

Примечательно, что такая тенденция сформировалась несмотря на падение цен на стройматериалы. По данным разных источников, стоимость по ряду позиций упала на 25–30% в 2025 году. Больше всего подешевели железобетонные стеновые блоки. Падение цен зафиксировано и в категории дверей, окон и порогов для дверных проёмов из металлов. И все это, несмотря на высокую годовую инфляцию. Застройщики просто вынуждены снижать стоимость, иначе рискуют потерять остатки имеющихся заказов.

Для основной массы граждан падения цен на стройматериалы недостаточно. В прошлом году основной объем кредитования был представлен льготными программами — 7% на ИЖС. Её завершение в июле 2024 года, а также дополнение условий выдачи семейных займов сократили и так невысокий доступ россиян к кредитованию. К тому же с 2025 года для оформления ипотеки на ИЖС начали использовать эскроу-счета, что привязало клиентов к девелоперам и урезало их самостоятельность при строительстве собственного жилья.

@cashruss

👍69🤡13🔥2

www.group-telegram.com/us/cashruss.com/18623

38.1K viewsAug 19 at 15:03

Ни дома, ни квартиры

Выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство по итогам июня опустились до 12 тысяч кредитов — это в 4,7 раза меньше, чем в прошлом году, следует из данных ЦБ. В 2024 году ИЖС оформили 60 тысяч раз. Помимо этого, сократился и объем выдач — до 47 млрд рублей, более чем втрое. Доля кредитов на строящиеся, а не на готовые дома, снизилась в пять раз — до 6 тысяч ссуд.

Примечательно, что такая тенденция сформировалась несмотря на падение цен на стройматериалы. По данным разных источников, стоимость по ряду позиций упала на 25–30% в 2025 году. Больше всего подешевели железобетонные стеновые блоки. Падение цен зафиксировано и в категории дверей, окон и порогов для дверных проёмов из металлов. И все это, несмотря на высокую годовую инфляцию. Застройщики просто вынуждены снижать стоимость, иначе рискуют потерять остатки имеющихся заказов.

Для основной массы граждан падения цен на стройматериалы недостаточно. В прошлом году основной объем кредитования был представлен льготными программами — 7% на ИЖС. Её завершение в июле 2024 года, а также дополнение условий выдачи семейных займов сократили и так невысокий доступ россиян к кредитованию. К тому же с 2025 года для оформления ипотеки на ИЖС начали использовать эскроу-счета, что привязало клиентов к девелоперам и урезало их самостоятельность при строительстве собственного жилья.

@cashruss

BY Русские деньги