Строители серьезно сократили ввод нового жилья, я писал об этом выше:

Идёт затоваривание в сегменте жилых новостроек. Растёт количество нераспроданных жилых площадей в новостройках. Общий объём вновь возведенного жилья к началу 2025 г. достиг 113 млн кв.м (для сравнения, в начале 2024 года было чуть больше 72 млн). Около 70% — нераспродано. Многие девелоперы и строители заморозили стройки, особенно в сегментах эконом- и комфорт-класса.

Более того, уже второй год сокращаются даже планы на ближайшую перспективу по возведению площадей эконом- и комфорт-класса. Частично за счёт планов по возведению площадей в более дорогих сегментах, частично за счёт перепрофилирования на строительство складских и иных коммерческих объектов.

Но, товарищи строители не собираются сдаваться. Как и товарищи девелоперы и товарищи банкиры. Хотя последним уже не сильно радостно.

Не сдаются они в цене предложения на новостройки. Акции на цену приобретения существуют в основном для классов выше эконом и комфорт класса и носят больше разовый и ограниченный характер. Нет широкой распродажи с дисконтами новостроек эконом и комфорт класса.

Есть поиск вариантов нагрузить государство либо на субсидии возведения, либо на выкуп имеющегося по текущим ценам.

Интересный момент, ко всему прочему, в том, что для большей части строителей жилья эконом и комфорт класса действовала особая ставка кредитования в 10%, когда обычная ставка вылетела далеко за 15%.

Артур Чиргадзе. Подписаться