Недвижимость | Что Где Почём

На рынке новостроек сейчас прослеживаются 2 разнонаправленных тренда

1️⃣ Формально цены на новостройки растут. За месяц — на 0,7% в среднем по России, пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на данные «Циана».

2️⃣ Однако реальная стоимость сделок все больше отстает от цен предложения. Это связано как с тем, что покупатели чаще выбирают лоты в доступных комплексах, так и с более высокой стоимостью выходящих на рынок новых проектов.

Впоследствии такая политика приводит к росту доли предложений со скидками. Сейчас они формируют уже 2/3 общего объема экспозиции.

❗️ При этом, несмотря на все пугалки о грядущем дефиците, пока что выбор в сегменте новостроек только вырос. По данным «Авито Недвижимости», объем первичного предложения в России сейчас на 27% больше, чем год назад.

Тут, конечно, нужно сделать оговорку, что в Москве и в регионах ситуация сильно различается. В столице соотношение распроданности к стройготовности составляет 96%, в то время как в ряде других крупных регионов — 50-70%.

Тем не менее, апрель стал самым активным месяцем с начала года по выводу новинок и в Москве, и в Санкт-Петербурге. А крупные застройщики играют с предложением, выводя и снимая лоты с экспозиции.

💸 В краткосрочной перспективе сдержанный рост цен на жилье продолжится (на 0,5-1% в месяц, считают в «Циане»). Потенциальное снижение ключевой ставки может простимулировать продажи в ипотеку и вывести на рынок держателей депозитов.

@chtogderealty

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👀9❤6👍3👌1

www.group-telegram.com/us/chtogderealty.com/2988

2.91K viewsJun 3 at 10:34

На рынке новостроек сейчас прослеживаются 2 разнонаправленных тренда

1️⃣ Формально цены на новостройки растут. За месяц — на 0,7% в среднем по России, пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на данные «Циана».

2️⃣ Однако реальная стоимость сделок все больше отстает от цен предложения. Это связано как с тем, что покупатели чаще выбирают лоты в доступных комплексах, так и с более высокой стоимостью выходящих на рынок новых проектов.

Впоследствии такая политика приводит к росту доли предложений со скидками. Сейчас они формируют уже 2/3 общего объема экспозиции.

❗️ При этом, несмотря на все пугалки о грядущем дефиците, пока что выбор в сегменте новостроек только вырос. По данным «Авито Недвижимости», объем первичного предложения в России сейчас на 27% больше, чем год назад.

Тут, конечно, нужно сделать оговорку, что в Москве и в регионах ситуация сильно различается. В столице соотношение распроданности к стройготовности составляет 96%, в то время как в ряде других крупных регионов — 50-70%.

Тем не менее, апрель стал самым активным месяцем с начала года по выводу новинок и в Москве, и в Санкт-Петербурге. А крупные застройщики играют с предложением, выводя и снимая лоты с экспозиции.

💸 В краткосрочной перспективе сдержанный рост цен на жилье продолжится (на 0,5-1% в месяц, считают в «Циане»). Потенциальное снижение ключевой ставки может простимулировать продажи в ипотеку и вывести на рынок держателей депозитов.

@chtogderealty