Коворкингам обозначили тяжелые времена
По итогам первого полугодия в Москве ввели 9,1 тыс. кв. м новых сервисных офисов, год к году показатель снизился на 32%. По итогам января-декабря снижение составит 10%, а в 2026 году ввод упадет на 31% год к году, пишет “Ъ”.
Негативный тренд связан с дефицитом свободных помещений для размещения гибких офисов: девелоперы предпочитают продавать площади, а не сдавать в аренду, в том числе в формате коворкингов. Открытию новых коворкингов также препятствуют дорожающие заемное финансирование, строительство и аренда.
За последний год стоимость рабочего места в коворкингах увеличилась на 56%, в среднем до 52,3 тыс. руб. в месяц. Однако спрос растет: в первом полугодии поглощение выросло на 12%, до 72 тыс. кв. м. Доля вакантных площадей в сегменте увеличилась за этот период на 1,5 п. п., до 10%.
По итогам первого полугодия в Москве ввели 9,1 тыс. кв. м новых сервисных офисов, год к году показатель снизился на 32%. По итогам января-декабря снижение составит 10%, а в 2026 году ввод упадет на 31% год к году, пишет “Ъ”.
Негативный тренд связан с дефицитом свободных помещений для размещения гибких офисов: девелоперы предпочитают продавать площади, а не сдавать в аренду, в том числе в формате коворкингов. Открытию новых коворкингов также препятствуют дорожающие заемное финансирование, строительство и аренда.
За последний год стоимость рабочего места в коворкингах увеличилась на 56%, в среднем до 52,3 тыс. руб. в месяц. Однако спрос растет: в первом полугодии поглощение выросло на 12%, до 72 тыс. кв. м. Доля вакантных площадей в сегменте увеличилась за этот период на 1,5 п. п., до 10%.
👍3
Общепит потянулся на биржу
С 2024 года сразу пять компаний из сферы общественного питания анонсировали пре-IPO для дальнейшего выхода на биржу. В июле о проведении инвестраунда на 170 млн руб. заявила управляющая мясными ресторанами Meat_Coin. Год назад об аналогичных планах сообщали пельменные «Лепим и варим» и мясной поставщик Myasoet Meat Company. Они рассчитывают уже этой осенью открыть книги заявок на 210 и 450 млн руб. соответственно, пишут “Ъ-Инвестиции”.
Уже реализовали планы сеть «Даблби» (смогла привлечь в ходе пре-IPO только 31 млн руб.) и компания «Вендинг будущего», объединяющая кофейни самообслуживания Lifehacker Coffee и Hohoro (привлекла 101,5 млн руб.).
Пока на Мосбирже торгуются акции всего одной компании из сферы общественного питания — «Росинтера». Ее акции достигли максимума в 2023 году (265 руб. за штуку), однако затем подешевели до 115 руб.
Участники рынка связывают растущий интерес сектора к публичному капиталу с дорогими кредитами, но предупреждают о рисках отрасли: высокой конкуренции, зависимости от условий аренды, нехватке персонала, изменениях регулирования и непрозрачных структурах владения.
С 2024 года сразу пять компаний из сферы общественного питания анонсировали пре-IPO для дальнейшего выхода на биржу. В июле о проведении инвестраунда на 170 млн руб. заявила управляющая мясными ресторанами Meat_Coin. Год назад об аналогичных планах сообщали пельменные «Лепим и варим» и мясной поставщик Myasoet Meat Company. Они рассчитывают уже этой осенью открыть книги заявок на 210 и 450 млн руб. соответственно, пишут “Ъ-Инвестиции”.
Уже реализовали планы сеть «Даблби» (смогла привлечь в ходе пре-IPO только 31 млн руб.) и компания «Вендинг будущего», объединяющая кофейни самообслуживания Lifehacker Coffee и Hohoro (привлекла 101,5 млн руб.).
Пока на Мосбирже торгуются акции всего одной компании из сферы общественного питания — «Росинтера». Ее акции достигли максимума в 2023 году (265 руб. за штуку), однако затем подешевели до 115 руб.
Участники рынка связывают растущий интерес сектора к публичному капиталу с дорогими кредитами, но предупреждают о рисках отрасли: высокой конкуренции, зависимости от условий аренды, нехватке персонала, изменениях регулирования и непрозрачных структурах владения.
🤔1
Банки закрывают офисы
С 2022 года количество мобильных банковских офисов в России выросло с 287 до 363, пишут "Ведомости" со ссылкой на ЦБ. При этом количество головных офисов сократилось с 370 до 352, филиалов — с 471 до 373, представительств — со 163 до 38. Дополнительных офисов в России сейчас насчитывается 23,3 тыс. против 24,2 тыс. в 2022 году.
Сокращение стационарной сети участники рынка связывают с консолидацией рынка и оптимизацией расходов. Например, МТС банк только в 2025 году закрыл 16 допофисов для повышения операционной эффективности.
С 2022 года количество мобильных банковских офисов в России выросло с 287 до 363, пишут "Ведомости" со ссылкой на ЦБ. При этом количество головных офисов сократилось с 370 до 352, филиалов — с 471 до 373, представительств — со 163 до 38. Дополнительных офисов в России сейчас насчитывается 23,3 тыс. против 24,2 тыс. в 2022 году.
Сокращение стационарной сети участники рынка связывают с консолидацией рынка и оптимизацией расходов. Например, МТС банк только в 2025 году закрыл 16 допофисов для повышения операционной эффективности.
❤1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣3😁2
«Рив Гош» продается
Парфюмерно-косметический ритейлер «Рив Гош» готовится к продаже. Основным претендентом на бизнес считаются структуры «Севергрупп» Алексея Мордашова, пишет «Ъ».
Передать свою долю предпринимателю может в том числе семья экс-совладельца «Юлмарта» Августа Мейера. Сооснователь Лариса Карабань рассчитывает сохранить участие в сети.
«Рив Гош» — пятый по обороту косметический ритейлер России, но его стоимость не превышает 6 млрд руб. Компания основана в 1995 году бывшими супругами Павлом и Ларисой Карабань.
Сеть занимается дистрибуцией и продажей парфюмерии и косметики, в основном премиальной (стоимостью более 4 тыс. руб.). Под вывеской «Рив Гош» работает более 250 магазинов в 88 городах России.
Парфюмерно-косметический ритейлер «Рив Гош» готовится к продаже. Основным претендентом на бизнес считаются структуры «Севергрупп» Алексея Мордашова, пишет «Ъ».
Передать свою долю предпринимателю может в том числе семья экс-совладельца «Юлмарта» Августа Мейера. Сооснователь Лариса Карабань рассчитывает сохранить участие в сети.
«Рив Гош» — пятый по обороту косметический ритейлер России, но его стоимость не превышает 6 млрд руб. Компания основана в 1995 году бывшими супругами Павлом и Ларисой Карабань.
Сеть занимается дистрибуцией и продажей парфюмерии и косметики, в основном премиальной (стоимостью более 4 тыс. руб.). Под вывеской «Рив Гош» работает более 250 магазинов в 88 городах России.
😱4❤1😁1
Группа Эталон на прошлой неделе выручила, вероятно, неплохую сумму за продажу бизнес-центра «ТЕСЛА»
Объект общей площадью 35,8 тыс. кв. м находится улице Лихачева на юге Москвы. О закрытии сделки сообщает юридическая компания Consul Group. По ее данным, новый собственник — паевой фонд под управлением АБ Капитал, контролируемый, возможно, MR Group. Сумма сделки не расскрывается.
Объект общей площадью 35,8 тыс. кв. м находится улице Лихачева на юге Москвы. О закрытии сделки сообщает юридическая компания Consul Group. По ее данным, новый собственник — паевой фонд под управлением АБ Капитал, контролируемый, возможно, MR Group. Сумма сделки не расскрывается.
Telegram
Consul Group: Закон и бетон
Группа Эталон продала БЦ «ТЕСЛА»
На прошлой неделе завершилась сделка по продаже бизнес-центра «ТЕСЛА», построенного в 2023 году.
🏢Бизнес центр класса «А»
🏢Москва, проспект Лихачева, 8
🏢Площадь 35 852.2 кв.м.
💼 Новый собственник — паевой фонд под управлением…
На прошлой неделе завершилась сделка по продаже бизнес-центра «ТЕСЛА», построенного в 2023 году.
🏢Бизнес центр класса «А»
🏢Москва, проспект Лихачева, 8
🏢Площадь 35 852.2 кв.м.
💼 Новый собственник — паевой фонд под управлением…
🥴4
Девелопер элитного жилья ELEMENT выходит на рынок коммерческой недвижимости
#эксклюзив_из_БЦ
Новый проект компании будет реализован в Петербурге в Петроградском районе, на Левашовском проспекте, 15. По данным канала "Полный БЦ", это будет бизнес-центр класса Prime - первый объект такого класса на офисном рынке города.
Архитектурную концепцию разработает Сергей Орешкин, руководитель бюро «А.Лен».
В ELEMENT подтвердили эту информацию, добавив, что общая площадь бизнес-центра составит 50 тыс. кв. м и будет возводиться в сформированной исторической локации, в шаговой доступности от двух станций метро.
#эксклюзив_из_БЦ
Новый проект компании будет реализован в Петербурге в Петроградском районе, на Левашовском проспекте, 15. По данным канала "Полный БЦ", это будет бизнес-центр класса Prime - первый объект такого класса на офисном рынке города.
Архитектурную концепцию разработает Сергей Орешкин, руководитель бюро «А.Лен».
В ELEMENT подтвердили эту информацию, добавив, что общая площадь бизнес-центра составит 50 тыс. кв. м и будет возводиться в сформированной исторической локации, в шаговой доступности от двух станций метро.
❤5
Ритейл в «Москва-Сити» освобождается
По данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам первого полугодия 2025 года доля свободных площадей инфраструктурного ретейла в деловом центре «Москва-Сити» достигла 6,8%, что на 1,2 п. п. выше показателя за аналогичный период прошлого года. При этом в пяти башнях комплекса свободные помещения отсутствуют.
К концу года ожидается рост уровня вакантности в связи с выходом на рынок новых торговых площадей.
Значительный рост доли свободных площадей зафиксирован в «IQ-Квартале» и «Башне на Набережной», что обусловлено закрытием ряда арендаторов в сегментах общественного питания и услуг.
Увеличение вакантности в «Северной башне» связано с прекращением работы ресторана Foodie People.
На начало июля 2025 года свободные торговые площади отсутствовали в башнях Neva Towers, «ОКО» фаза I, «Меркурий», Novotel City Point и «Империя». Снижение уровня вакантности зафиксировано в «Федерации» (−0,6 п. п.), «Империи» (−1,4 п. п.) и Neva Towers (−13,5 п. п.), где начал работу офис автосалона Crystal Car.
По данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам первого полугодия 2025 года доля свободных площадей инфраструктурного ретейла в деловом центре «Москва-Сити» достигла 6,8%, что на 1,2 п. п. выше показателя за аналогичный период прошлого года. При этом в пяти башнях комплекса свободные помещения отсутствуют.
К концу года ожидается рост уровня вакантности в связи с выходом на рынок новых торговых площадей.
Значительный рост доли свободных площадей зафиксирован в «IQ-Квартале» и «Башне на Набережной», что обусловлено закрытием ряда арендаторов в сегментах общественного питания и услуг.
Увеличение вакантности в «Северной башне» связано с прекращением работы ресторана Foodie People.
На начало июля 2025 года свободные торговые площади отсутствовали в башнях Neva Towers, «ОКО» фаза I, «Меркурий», Novotel City Point и «Империя». Снижение уровня вакантности зафиксировано в «Федерации» (−0,6 п. п.), «Империи» (−1,4 п. п.) и Neva Towers (−13,5 п. п.), где начал работу офис автосалона Crystal Car.
❤1
По ТЦ придется ходить пешком?
С начала сентября владельцы торговых центров и всех видов недвижимости, где есть траволаторы, эскалаторы и подъемники для маломобильных групп населения могут столкнуться с ограничениями на работу этих устройств, следует из обращения Союза торговых центров России в Ростехнадзор.
Как пишет «Ъ», формально они должны приостановить работу таких объектов из-за невозможности провести техническое освидетельствование по новым правилам. Для решения проблемы предлагается ввести переходный период.
1 сентября в России истекает срок действия всех освидетельствований эскалаторов и траволаторов, выданных до 1 сентября 2024 года. Эта норма включена в правила организации безопасного использования и содержания такого оборудования, вступившие в силу год назад. Со вступлением новых норм прежняя система аттестации проводящих освидетельствование организаций была отменена, а новая не появилась.
Из-за невозможности пройти техническое освидетельствование из эксплуатации могут вывести их значительную часть, это может привести к инфраструктурному коллапсу.
С начала сентября владельцы торговых центров и всех видов недвижимости, где есть траволаторы, эскалаторы и подъемники для маломобильных групп населения могут столкнуться с ограничениями на работу этих устройств, следует из обращения Союза торговых центров России в Ростехнадзор.
Как пишет «Ъ», формально они должны приостановить работу таких объектов из-за невозможности провести техническое освидетельствование по новым правилам. Для решения проблемы предлагается ввести переходный период.
1 сентября в России истекает срок действия всех освидетельствований эскалаторов и траволаторов, выданных до 1 сентября 2024 года. Эта норма включена в правила организации безопасного использования и содержания такого оборудования, вступившие в силу год назад. Со вступлением новых норм прежняя система аттестации проводящих освидетельствование организаций была отменена, а новая не появилась.
Из-за невозможности пройти техническое освидетельствование из эксплуатации могут вывести их значительную часть, это может привести к инфраструктурному коллапсу.
😁2
Региональные новости: офисы в Новосибирске
M2DATA обнаружила тренд на поиск коммерческой недвижимости в регионах России со стороны московских и региональных компаний.
Качественная офисная недвижимость распределена по территории России очень неравномерно — практически 73% общего качественного стока сконцентрировано в Москве. Порядка 16% всего офисного стока находится в Санкт-Петербурге. И лишь 11% распределилось между остальными городами-миллионниками, включая Новосибирск.
Новосибирск занимает второе место по объему качественного офисного предложения классов А и В среди региональных городов России (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), с показателем 511 тыс. м². Выше объем предложения отмечен только в Екатеринбурге (720 тыс. м²).
По расчетам CORE.XP, в 2025 году в Новосибирске ставки аренды офисов могут вырасти в среднем на 15–20%. Однако ввиду ожидаемого смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ создаются предпосылки для роста строительной активности в офисном сегменте, особенно в таких городах как Новосибирск, Екатеринбург и Казань, отличающихся более высокими ставками аренды и крайне низким уровнем вакансии (1%) по сравнению с другими городами-миллионниками.
Спрос на аренду офисов в Новосибирске продолжает расти: за более чем 16 лет арендные ставки увеличились на 33%, и сегодня в среднем они составляют около 700 - 1700 руб/м² в месяц в зависимости от класса.
M2DATA обнаружила тренд на поиск коммерческой недвижимости в регионах России со стороны московских и региональных компаний.
Качественная офисная недвижимость распределена по территории России очень неравномерно — практически 73% общего качественного стока сконцентрировано в Москве. Порядка 16% всего офисного стока находится в Санкт-Петербурге. И лишь 11% распределилось между остальными городами-миллионниками, включая Новосибирск.
Новосибирск занимает второе место по объему качественного офисного предложения классов А и В среди региональных городов России (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), с показателем 511 тыс. м². Выше объем предложения отмечен только в Екатеринбурге (720 тыс. м²).
По расчетам CORE.XP, в 2025 году в Новосибирске ставки аренды офисов могут вырасти в среднем на 15–20%. Однако ввиду ожидаемого смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ создаются предпосылки для роста строительной активности в офисном сегменте, особенно в таких городах как Новосибирск, Екатеринбург и Казань, отличающихся более высокими ставками аренды и крайне низким уровнем вакансии (1%) по сравнению с другими городами-миллионниками.
Спрос на аренду офисов в Новосибирске продолжает расти: за более чем 16 лет арендные ставки увеличились на 33%, и сегодня в среднем они составляют около 700 - 1700 руб/м² в месяц в зависимости от класса.
👍3🤔1
БЦ «Авион» сменил собственника
Новыми собственниками бизнес-центра «Авион» (20 тыс. кв. м) на Ленинградском проспекте в Москве стали владелец инвесткомпании Apollax Group Петр Седунов и его партнеры, пишет «Ъ».
«Авион» был построен в 2005 году, его девелопментом занималась Horus Capital Сергея Гордеева.
Затем актив контролировала структура «ФК Открытие» Бориса Минца, на основе которой была создана O1 Properties. В рамках реструктуризации долга последней в 2018 году «Авион» перешел Альфа-банку. Финансовая организация продала актив инвесторам, говорит собеседник «Ъ» на рынке недвижимости.
Седунов с партнерами купили БЦ «для развития собственного портфеля» и возможно, будут использовать его для арендного бизнеса. Здание стоимостью 2,7–3 млрд руб. может генерировать до 400 млн руб. в год арендного дохода.
Новыми собственниками бизнес-центра «Авион» (20 тыс. кв. м) на Ленинградском проспекте в Москве стали владелец инвесткомпании Apollax Group Петр Седунов и его партнеры, пишет «Ъ».
«Авион» был построен в 2005 году, его девелопментом занималась Horus Capital Сергея Гордеева.
Затем актив контролировала структура «ФК Открытие» Бориса Минца, на основе которой была создана O1 Properties. В рамках реструктуризации долга последней в 2018 году «Авион» перешел Альфа-банку. Финансовая организация продала актив инвесторам, говорит собеседник «Ъ» на рынке недвижимости.
Седунов с партнерами купили БЦ «для развития собственного портфеля» и возможно, будут использовать его для арендного бизнеса. Здание стоимостью 2,7–3 млрд руб. может генерировать до 400 млн руб. в год арендного дохода.
«Газпром» передает «Факел»
«А промлизинг» стала победителем торгов по продаже принадлежащего структуре «Газпрома» санатория «Факел» в Кисловодске, пишут «Ведомости».
«А промлизинг» зарегистрирована в июне этого года, компания принадлежит Цвии Левиев, дочери основного владельца AFI Development Льва Левиева. Этот девелопер занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости.
В портфеле компании более 3,6 млн кв. м. Среди проектов – бизнес-центры AFI2B (50 200 кв. м) и AFI Square (94 515 кв. м) у Белорусского вокзала, жилые комплексы «Одинбург» (677 000 кв. м) в Одинцове и «Сиреневый парк» (55 699 кв. м) недалеко от Лосиного острова, санаторий «Плаза СПА» в Кисловодске.
В лот по продаже «Факела» вошли четыре корпуса общей площадью 4765 кв. м (37 номеров), а также два земельных участка на 0,5 га в исторической части города. Стартовая стоимость была 882,9 млн руб., победитель заплатит 1,04 млрд руб.
«А промлизинг» стала победителем торгов по продаже принадлежащего структуре «Газпрома» санатория «Факел» в Кисловодске, пишут «Ведомости».
«А промлизинг» зарегистрирована в июне этого года, компания принадлежит Цвии Левиев, дочери основного владельца AFI Development Льва Левиева. Этот девелопер занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости.
В портфеле компании более 3,6 млн кв. м. Среди проектов – бизнес-центры AFI2B (50 200 кв. м) и AFI Square (94 515 кв. м) у Белорусского вокзала, жилые комплексы «Одинбург» (677 000 кв. м) в Одинцове и «Сиреневый парк» (55 699 кв. м) недалеко от Лосиного острова, санаторий «Плаза СПА» в Кисловодске.
В лот по продаже «Факела» вошли четыре корпуса общей площадью 4765 кв. м (37 номеров), а также два земельных участка на 0,5 га в исторической части города. Стартовая стоимость была 882,9 млн руб., победитель заплатит 1,04 млрд руб.
«Лента», «О'кей»?
Торговая сеть «Лента» сделала предложение о покупке сети «О'кей», пишут «Известия» со ссылкой на источники. По их словам, сделка находится на стадии необязывающего предложения (Non-Binding Offer), когда покупатель и продавец определяют условия договора.
В конце 2024 года «О'кей Групп» объявил, что продаст бизнес одноименных гипермаркетов менеджменту, но продолжит владеть сетью дискаунтеров «Да!». Источник «Известий» в «О'кей Групп» отметил, что процесс продажи затянулся. Сейчас компания ожидает решения правкомиссии, которая должна одобрить сделку по продаже гипермаркетов российскому менеджменту. По словам собеседника издания, планируется, что реструктуризация бизнеса завершится до конца 2025 года.
В январе питерская «Фонтанка» со ссылкой на аналитиков писала, что сделка с менеджментом компании может быть переходным звеном перед другой сделкой. Наиболее вероятным кандидатом на покупку гипермаркетов источники издания называли «компанию из пяти букв».
Торговая сеть «Лента» сделала предложение о покупке сети «О'кей», пишут «Известия» со ссылкой на источники. По их словам, сделка находится на стадии необязывающего предложения (Non-Binding Offer), когда покупатель и продавец определяют условия договора.
В конце 2024 года «О'кей Групп» объявил, что продаст бизнес одноименных гипермаркетов менеджменту, но продолжит владеть сетью дискаунтеров «Да!». Источник «Известий» в «О'кей Групп» отметил, что процесс продажи затянулся. Сейчас компания ожидает решения правкомиссии, которая должна одобрить сделку по продаже гипермаркетов российскому менеджменту. По словам собеседника издания, планируется, что реструктуризация бизнеса завершится до конца 2025 года.
В январе питерская «Фонтанка» со ссылкой на аналитиков писала, что сделка с менеджментом компании может быть переходным звеном перед другой сделкой. Наиболее вероятным кандидатом на покупку гипермаркетов источники издания называли «компанию из пяти букв».
Собрались в школу?
Трафик в российских торговых центрах в преддверии 1 сентября, как и год назад, на 10-15% выше средних значений, сообщили опрошенные «РИА Норвости» эксперты.
Конец августа - начало сентября - один из наиболее выраженных пиков потребительской активности и посещаемости торговых центров. В этот период Mall Index, отражающий количество посетителей на 1 тысячу квадратных метров торговых площадей, в российских ТЦ в среднем на 10-12% выше, чем в обычную неделю.
В 2025 году динамика развивается по классическому сценарию. Во второй половине месяца среднедневная аудитория ТЦ уже на 6-7% выше, чем в конце июля.
При этом, трафик в магазинах одежды и обуви увеличился на 30%, в сегменте детских товаров и вовсе поток потенциальных покупателей почти вдвое выше обычного. В то же время у магазинов электроники и бытовой техники динамика спокойнее - плюс 10% к среднегодовому показателю.
Наращивание трафика в торговых центрах с середины августа до середины сентября связано не только с подготовкой к учебному году, но и с завершением отпускного сезона. Увеличение составляет 10-15% относительно средних значений.
Трафик в российских торговых центрах в преддверии 1 сентября, как и год назад, на 10-15% выше средних значений, сообщили опрошенные «РИА Норвости» эксперты.
Конец августа - начало сентября - один из наиболее выраженных пиков потребительской активности и посещаемости торговых центров. В этот период Mall Index, отражающий количество посетителей на 1 тысячу квадратных метров торговых площадей, в российских ТЦ в среднем на 10-12% выше, чем в обычную неделю.
В 2025 году динамика развивается по классическому сценарию. Во второй половине месяца среднедневная аудитория ТЦ уже на 6-7% выше, чем в конце июля.
При этом, трафик в магазинах одежды и обуви увеличился на 30%, в сегменте детских товаров и вовсе поток потенциальных покупателей почти вдвое выше обычного. В то же время у магазинов электроники и бытовой техники динамика спокойнее - плюс 10% к среднегодовому показателю.
Наращивание трафика в торговых центрах с середины августа до середины сентября связано не только с подготовкой к учебному году, но и с завершением отпускного сезона. Увеличение составляет 10-15% относительно средних значений.
Отельеры Владивостока готовы подзаработать во время Восточного экономического форума
Если вы готовитесь посетить Владивосток и Восточный экономический форум, то знайте, что на эти даты стоимость бронирования отелей в городе выросла на 14% год к году, достигнув в среднем 14 тыс. руб. за ночь, подсчитали в «Яндекс Путешествиях». Для квартир и апартаментов показатель вырос на 9,5%, до 10,4 тыс. руб. за ночь.
Из-за ограниченного номерного фонда размещение во Владивостоке на даты форума традиционно обходится существенно дороже. В Trivio говорят, что в период форума стандартный номер в отеле «четыре звезды» стоит 40 тыс. руб. в сутки, против 10 тыс. руб. в обычное время. В среднем цена, поданным компании, увеличивается в два-три раза. Стоимость номеров в одной из пятизвездных гостиниц Владивостока, по оценкам платформы «Ракета», сейчас начинается от 180 тыс. руб. за ночь.
Если вы готовитесь посетить Владивосток и Восточный экономический форум, то знайте, что на эти даты стоимость бронирования отелей в городе выросла на 14% год к году, достигнув в среднем 14 тыс. руб. за ночь, подсчитали в «Яндекс Путешествиях». Для квартир и апартаментов показатель вырос на 9,5%, до 10,4 тыс. руб. за ночь.
Из-за ограниченного номерного фонда размещение во Владивостоке на даты форума традиционно обходится существенно дороже. В Trivio говорят, что в период форума стандартный номер в отеле «четыре звезды» стоит 40 тыс. руб. в сутки, против 10 тыс. руб. в обычное время. В среднем цена, поданным компании, увеличивается в два-три раза. Стоимость номеров в одной из пятизвездных гостиниц Владивостока, по оценкам платформы «Ракета», сейчас начинается от 180 тыс. руб. за ночь.
Никто не ожидал, но это случилось: ставки аренды в складских комплексах Москвы и Подмосковья стали снижаться
Как обнаружил IBC Real Estate, к концу первой полвины 2025 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие существующие складские объекты класса А в Московском регионе составила 11,5 тыс. руб. за кв. м в год, снизившись на 12% по сравнению с первым кварталом 2025 года. Тогда показатель составлял 13 тыс. руб. за кв. м в год. Основные причины корректировки индикатора – снижение спроса на складские площади и резкий рост вакантного предложения в готовых объектах.
По итогам полугодия сумма купленных и арендованных складских площадей в Москве и области составила 891 тыс. кв. м, что на 42% ниже год к году. Снижение спроса на складскую недвижимость зафиксировано со стороны всех игроков рынка.
Однако лидерами по объему сделок остаются онлайн-операторы (35% от общего объема), на втором месте — многоканальные ритейлеры (16%), на производителей приходится 15%, логистов — 13%, дистрибуторов — 8%.
Как обнаружил IBC Real Estate, к концу первой полвины 2025 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие существующие складские объекты класса А в Московском регионе составила 11,5 тыс. руб. за кв. м в год, снизившись на 12% по сравнению с первым кварталом 2025 года. Тогда показатель составлял 13 тыс. руб. за кв. м в год. Основные причины корректировки индикатора – снижение спроса на складские площади и резкий рост вакантного предложения в готовых объектах.
По итогам полугодия сумма купленных и арендованных складских площадей в Москве и области составила 891 тыс. кв. м, что на 42% ниже год к году. Снижение спроса на складскую недвижимость зафиксировано со стороны всех игроков рынка.
Однако лидерами по объему сделок остаются онлайн-операторы (35% от общего объема), на втором месте — многоканальные ритейлеры (16%), на производителей приходится 15%, логистов — 13%, дистрибуторов — 8%.
Офлайн-ритейлеры продолжают настаивать на необходимости регулировать работу маркетплейсов и хотят налоговых льгот
Большинство владельцев магазинов в традиционной рознице (64%) поддерживают введение закона, который регулировал бы работу маркетплейсов, поскольку, по их мнению, все участники рынка должны работать в одинаковых условиях. Таковы данные опроса, проведенного ADG Group, управляющей районными центрами «Место встречи».
При этом 70% опрошенных выступили против запрета для маркетплейсов предоставлять скидки, считая это ограничением конкуренции. Не нашла поддержки среди предпринимателей и идея ограничить число ПВЗ в торговых центрах. Только каждый третий (38%) высказался против их размещения в торгцентрах. Остальные полагают, что наличие ПВЗ в объектах торговой недвижимости сделает ТЦ более привлекательными для посетителей.
А дальше офлайн-розница начала выпрашивать себе плюшки. 76% опрошенных предпринимателей высказались за введение льгот и налоговых послаблений для малого бизнеса в традиционной рознице. Одновременно с этим 80% отказались от идеи обложить маркетплейсы дополнительным налогом, за счет которого можно было бы финансировать подобные льготы.
Большинство владельцев магазинов в традиционной рознице (64%) поддерживают введение закона, который регулировал бы работу маркетплейсов, поскольку, по их мнению, все участники рынка должны работать в одинаковых условиях. Таковы данные опроса, проведенного ADG Group, управляющей районными центрами «Место встречи».
При этом 70% опрошенных выступили против запрета для маркетплейсов предоставлять скидки, считая это ограничением конкуренции. Не нашла поддержки среди предпринимателей и идея ограничить число ПВЗ в торговых центрах. Только каждый третий (38%) высказался против их размещения в торгцентрах. Остальные полагают, что наличие ПВЗ в объектах торговой недвижимости сделает ТЦ более привлекательными для посетителей.
А дальше офлайн-розница начала выпрашивать себе плюшки. 76% опрошенных предпринимателей высказались за введение льгот и налоговых послаблений для малого бизнеса в традиционной рознице. Одновременно с этим 80% отказались от идеи обложить маркетплейсы дополнительным налогом, за счет которого можно было бы финансировать подобные льготы.
АФК «Система» продает часть недвижимости ГК «Эталон»
ГК «Эталон» покупает у АФК «Система» основанной Владимиром Евтушенковым, компанию «Бизнес-Недвижимость», которой принадлежат 42 объекта в Москве и Санкт-Петербурге. В портфель вошли также здания бывших АТС, которые «Система» планировала перестраивать.
Покупка обойдется «Эталону» в 14,1 млрд руб. и будет профинансирована за счет планируемого SPO девелопера на Мосбирже.
Участки «Бизнес-Недвижимости» будут использованы под строительство жилой и коммерческой недвижимости. «Эталон» уже запланировал 18 проектов площадью более 200 тыс. кв. м. и ждет выручку от их реализации до 2032 года в 185 млрд руб.
ГК «Эталон» покупает у АФК «Система» основанной Владимиром Евтушенковым, компанию «Бизнес-Недвижимость», которой принадлежат 42 объекта в Москве и Санкт-Петербурге. В портфель вошли также здания бывших АТС, которые «Система» планировала перестраивать.
Покупка обойдется «Эталону» в 14,1 млрд руб. и будет профинансирована за счет планируемого SPO девелопера на Мосбирже.
Участки «Бизнес-Недвижимости» будут использованы под строительство жилой и коммерческой недвижимости. «Эталон» уже запланировал 18 проектов площадью более 200 тыс. кв. м. и ждет выручку от их реализации до 2032 года в 185 млрд руб.
У БЦ «Белая площадь» новый собственник
Компания МБП выиграла торги по продаже имущества ООО «Квартал 674–675» (принадлежит инвесткомпании O1 Properties), на балансе которого находится бизнес-центр «Белая площадь» (110 800 кв. м) у ст. м. «Белорусская». Об этом написали «Ведомости».
Стартовая цена актива была 61,9 млрд руб., победитель предложил 46,5 млрд руб. Заявка МБП была единственной.
Кому принадлежит МБП неизвестно. Компания была создана фирмой «СБК проект», которая до 2022 г. принадлежала Сбербанку. Сбербанк — крупнейший кредитор «Квартала 674–675», его общий долг перед банком составляет 48,1 млрд руб.
Компания МБП выиграла торги по продаже имущества ООО «Квартал 674–675» (принадлежит инвесткомпании O1 Properties), на балансе которого находится бизнес-центр «Белая площадь» (110 800 кв. м) у ст. м. «Белорусская». Об этом написали «Ведомости».
Стартовая цена актива была 61,9 млрд руб., победитель предложил 46,5 млрд руб. Заявка МБП была единственной.
Кому принадлежит МБП неизвестно. Компания была создана фирмой «СБК проект», которая до 2022 г. принадлежала Сбербанку. Сбербанк — крупнейший кредитор «Квартала 674–675», его общий долг перед банком составляет 48,1 млрд руб.
У duty free в Шереметьево сменился владелец
День новостей о смене собственников. РБК пишет, что азербайджанский предприниматель Араз Мехдиев перестал быть собственником крупнейшего оператора магазинов беспошлинной торговли (duty free) в российском аэропорте Шереметьево.
25 августа новым владельцем «Трэвел Ритейл Шереметьево» стал Виталий Бавин — последние два года он был гендиректором оператора.
С 2015 по 2023 год он возглавлял АО «Империал Дьюти Фри» — второго крупнейшего оператора магазинов duty free в Шереметьево. Также Бавин был руководителем АО «Порт Альянс». Эта компания занимается розничной продажей алкогольной продукции в аэропорту Шереметьево.
Мехдиев фигурирует как бывший партнер ряда проектов группы «Киевская площадь» — крупнейшего в России рантье. В 2024-м году бизнесмен также выкупил у немецкой Gebr. Heinemann доли в компаниях, которым принадлежат операторы магазинов беспошлинной торговли в Домодедово и Шереметьево.
День новостей о смене собственников. РБК пишет, что азербайджанский предприниматель Араз Мехдиев перестал быть собственником крупнейшего оператора магазинов беспошлинной торговли (duty free) в российском аэропорте Шереметьево.
25 августа новым владельцем «Трэвел Ритейл Шереметьево» стал Виталий Бавин — последние два года он был гендиректором оператора.
С 2015 по 2023 год он возглавлял АО «Империал Дьюти Фри» — второго крупнейшего оператора магазинов duty free в Шереметьево. Также Бавин был руководителем АО «Порт Альянс». Эта компания занимается розничной продажей алкогольной продукции в аэропорту Шереметьево.
Мехдиев фигурирует как бывший партнер ряда проектов группы «Киевская площадь» — крупнейшего в России рантье. В 2024-м году бизнесмен также выкупил у немецкой Gebr. Heinemann доли в компаниях, которым принадлежат операторы магазинов беспошлинной торговли в Домодедово и Шереметьево.