Неудаща

Согласно данным сервиса «Сравни» в период с 15 по 22 августа 15 крупных банков подняли ставки по ипотеке в диапазоне 1,5-3 п.п., в среднем до 14% годовых. Это уже вторая за месяц корректировка условий по ним. Первая волна роста отмечалась в начале августа: тогда крупные игроки увеличили проценты по жилищным займам на 0,5–1 п.п. до 10–12%. Причиной такого удорожания в первом случае стало повышение ключевой на 1 п.п., до 8,5% на плановом заседании совета директоров ЦБ, во втором — решение, принятое на внеплановой встрече — рост ставки на 3,5 п.п, до 12%.

На прошлой неделе ставки подняли «Альфа-банк», «Газпромбанк», «Росбанк», «Тинькофф», «Дом.рф», «Открытие», «Совкомбанк», «Уралсиб», АБ «Россия», «Санкт-Петербург», УБРиР, «Абсолют Банк», а также региональные игроки: «Металлинвестбанк», «Севергазбанк», «Татсоцбанк», «Сургутнефтегазбанк», «Центр-Инвест» и «Примсоцбанк». На этой на повышение пошли в ВТБ, «Ак Барсе», «Азиатско-Тихоокеанском банке«, ТКБ, а также в «Сбербанке».

По словам экспертов, повышение происходит на 1,5-3 п.п. по классическим ипотечным программам, основные из которых — жилищные кредиты на вторичку и новостройки, средние ставки на покупку жилья достигли 14%.

Для того чтобы оценить рост ставки до 14%, достаточно посчитать ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Так, при ставке 11%, которая была средней в начале августа, квартиру за 12 млн рублей при первоначальном взносе в 3 млн можно было купить с платежом 85 709,11 рублей в месяц. Если при тех же условиях ставка одобрена на уровне 14%, то платеж подпрыгнет до 106 638,46. То есть ежемесячно нужно будет отдавать банку почти на 21 тыс. больше, а общая переплата за кредит увеличится примерно на 7,5 млн рублей.

Фактически проценты по стандартным программам становятся если не заградительными, то весьма высокими — 13–15% годовых. Сейчас по ранее одобренным заявкам банки просят выйти на сделку раньше (в среднем до конца августа) или вовсе меняют одобренные решения.

«Сбер» заранее предупредил клиентов и сообщил заблаговременно, что с 22 августа условия по базовым программам на вторичное жилье и новостройки изменятся лишь на 2 п.п. Теперь минимальный процент в первом случае составляет 13,7%, а во втором — 13,4%, сообщается на сайте банка.

С 21 августа ВТБ пересмотрел условия по своим ипотечным программам, увеличив базовую ставку по на 2 п.п., теперь проценты начинаются от 13,5% годовых.

«Совкомбанк» с 17 августа повысил ставки на покупку вторичного жилья и новостройки по рыночным программам на 1,41 п.п., что на 2,09 п.п. ниже, чем повышение ключевой. Минимальный процент составит от 13,4% при первоначальном взносе от 15%.

В «Росбанке» для новых заявок с 18 августа повышены ставки на 1,5 п.п. фронтально по всем базовым продуктам, включая ипотеку на новостройки и вторичное жилье. На сайте финансовой организации говорится, что проценты начинаются от 9,15%. В «Абсолют Банке» также сказали, что пересмотрели ставки, согласно рыночным условиям.

Правила по программам льготной ипотеки не изменились, подчеркнули почти все финорганизации, кроме Абсолют Банка, где снизили проценты по ним на 0,3 п.п.

По актуальным данным ЦБ, средневзвешенная ипотечная ставка, включая, как льготные, так и рыночные программы, на начало июля равнялась 8,45% (8,40% в июне).

www.group-telegram.com/us/dirtytatarstan.com/47632

34.8K viewsAug 23, 2023 at 05:00

Согласно данным сервиса «Сравни» в период с 15 по 22 августа 15 крупных банков подняли ставки по ипотеке в диапазоне 1,5-3 п.п., в среднем до 14% годовых. Это уже вторая за месяц корректировка условий по ним. Первая волна роста отмечалась в начале августа: тогда крупные игроки увеличили проценты по жилищным займам на 0,5–1 п.п. до 10–12%. Причиной такого удорожания в первом случае стало повышение ключевой на 1 п.п., до 8,5% на плановом заседании совета директоров ЦБ, во втором — решение, принятое на внеплановой встрече — рост ставки на 3,5 п.п, до 12%.

На прошлой неделе ставки подняли «Альфа-банк», «Газпромбанк», «Росбанк», «Тинькофф», «Дом.рф», «Открытие», «Совкомбанк», «Уралсиб», АБ «Россия», «Санкт-Петербург», УБРиР, «Абсолют Банк», а также региональные игроки: «Металлинвестбанк», «Севергазбанк», «Татсоцбанк», «Сургутнефтегазбанк», «Центр-Инвест» и «Примсоцбанк». На этой на повышение пошли в ВТБ, «Ак Барсе», «Азиатско-Тихоокеанском банке«, ТКБ, а также в «Сбербанке».

По словам экспертов, повышение происходит на 1,5-3 п.п. по классическим ипотечным программам, основные из которых — жилищные кредиты на вторичку и новостройки, средние ставки на покупку жилья достигли 14%.

Для того чтобы оценить рост ставки до 14%, достаточно посчитать ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Так, при ставке 11%, которая была средней в начале августа, квартиру за 12 млн рублей при первоначальном взносе в 3 млн можно было купить с платежом 85 709,11 рублей в месяц. Если при тех же условиях ставка одобрена на уровне 14%, то платеж подпрыгнет до 106 638,46. То есть ежемесячно нужно будет отдавать банку почти на 21 тыс. больше, а общая переплата за кредит увеличится примерно на 7,5 млн рублей.

Фактически проценты по стандартным программам становятся если не заградительными, то весьма высокими — 13–15% годовых. Сейчас по ранее одобренным заявкам банки просят выйти на сделку раньше (в среднем до конца августа) или вовсе меняют одобренные решения.

«Сбер» заранее предупредил клиентов и сообщил заблаговременно, что с 22 августа условия по базовым программам на вторичное жилье и новостройки изменятся лишь на 2 п.п. Теперь минимальный процент в первом случае составляет 13,7%, а во втором — 13,4%, сообщается на сайте банка.

С 21 августа ВТБ пересмотрел условия по своим ипотечным программам, увеличив базовую ставку по на 2 п.п., теперь проценты начинаются от 13,5% годовых.

«Совкомбанк» с 17 августа повысил ставки на покупку вторичного жилья и новостройки по рыночным программам на 1,41 п.п., что на 2,09 п.п. ниже, чем повышение ключевой. Минимальный процент составит от 13,4% при первоначальном взносе от 15%.

В «Росбанке» для новых заявок с 18 августа повышены ставки на 1,5 п.п. фронтально по всем базовым продуктам, включая ипотеку на новостройки и вторичное жилье. На сайте финансовой организации говорится, что проценты начинаются от 9,15%. В «Абсолют Банке» также сказали, что пересмотрели ставки, согласно рыночным условиям.

Правила по программам льготной ипотеки не изменились, подчеркнули почти все финорганизации, кроме Абсолют Банка, где снизили проценты по ним на 0,3 п.п.

По актуальным данным ЦБ, средневзвешенная ипотечная ставка, включая, как льготные, так и рыночные программы, на начало июля равнялась 8,45% (8,40% в июне).

BY Неудаща