Неудаща

Количество лотов в открытой продаже по цене от ₽1 млрд в новостройках Москвы выросло почти в два раза, с учетом закрытых продаж — на 40%. Увеличение произошло за счет общего роста цен и выхода новых дорогих проектов с эксклюзивными объектами. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики крупнейших агентств элитной недвижимости.

По данным компании NF Group, по предварительным итогам первого квартала 2025 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в открытой продаже представлено 93 лота стоимостью от ₽1 млрд., что почти в 1,9 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. А стоимость самых дорогих объектов доходит до ₽5 млрд. При этом, по словам экспертов, часть лотов может находиться на рынке в формате закрытых продаж. Для сравнения: год назад объем предложения составлял 50 таких лотов. Увеличение произошло за счет общего роста цен, выхода новых дорогих проектов с эксклюзивными лотами.

Похожие цифры привели аналитики «Intermark Городская Недвижимость». По их расчетам, на начало апреля на первичном рынке предлагается как минимум 97 ультрапремиальных квартир в открытой продаже против 58 лотов год назад. Таким образом, показатель на первичном рынке за год вырос в 1,7 раза.

В целом рынок квартир (первичный и вторичный) стоимостью более ₽1 млрд увеличился за год в полтора раза — с 84 до 129 квартир в продаже. Суммарная стоимость всего объема такого предложения сейчас составляет ₽198 млрд. С учетом спроса на такие объекты в течение года на уровне 10–12 продаж (суммарно на первичном и вторичном рынках) для распродажи всего объема текущего предложения потребуется 11–13 лет, считают эксперты.

Эксперты агентства элитной недвижимости Kalinka Ecosystem оценивают количество лотов по цене от ₽1 млрд в новостройках Москвы на начало апреля выше — в 145 лотов. В данном случае речь идет о лотах с учетом закрытых продаж. Наиболее дорогой лот оценивается в ₽8,6 млрд. За год объем предложения таких лотов вырос на 40%, что было связано с активным развитием сегмента де-люкс в 2024 году, выходом новых проектов в дорогих локациях, активным ростом цен в сегменте, говорят в агентства.

По словам экспертов, ультрапремиальные квартиры по цене представлены уникальными объектами, пентхаусами или городскими виллами в новостройках в центре Москвы.

«Все лоты стоимостью ₽1 млрд и более — это эксклюзивные предложения, расположенные в самых престижных локациях и с уникальными видовыми характеристиками, зачастую это так называемая трофейная недвижимость. Это также всегда большая площадь — в среднем около 470 кв. м».

К концу 2024 года средняя стоимость ультрапремиального жилья из первой по величине цен сотни квартир в Москве составила ₽1,6 млрд. Самая дорогая квартира тогда продавалась за ₽8,3 млрд, а самая дешевая из входящих в первую сотню по уровню цен — за ₽288 млн.

У коллектива криптоканала только один вопрос — кто все эти люди, которые могут позволить себе приобретать объекты, общая стоимость которых превышает годовые бюджеты Казани, Нижнего Новгорода, Тюмени и Владивостока в 2024 году вместе взятых?

www.group-telegram.com/us/dirtytatarstan.com/69308

11.7K viewsApr 9 at 06:17

Количество лотов в открытой продаже по цене от ₽1 млрд в новостройках Москвы выросло почти в два раза, с учетом закрытых продаж — на 40%. Увеличение произошло за счет общего роста цен и выхода новых дорогих проектов с эксклюзивными объектами. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики крупнейших агентств элитной недвижимости.

По данным компании NF Group, по предварительным итогам первого квартала 2025 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в открытой продаже представлено 93 лота стоимостью от ₽1 млрд., что почти в 1,9 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. А стоимость самых дорогих объектов доходит до ₽5 млрд. При этом, по словам экспертов, часть лотов может находиться на рынке в формате закрытых продаж. Для сравнения: год назад объем предложения составлял 50 таких лотов. Увеличение произошло за счет общего роста цен, выхода новых дорогих проектов с эксклюзивными лотами.

Похожие цифры привели аналитики «Intermark Городская Недвижимость». По их расчетам, на начало апреля на первичном рынке предлагается как минимум 97 ультрапремиальных квартир в открытой продаже против 58 лотов год назад. Таким образом, показатель на первичном рынке за год вырос в 1,7 раза.

В целом рынок квартир (первичный и вторичный) стоимостью более ₽1 млрд увеличился за год в полтора раза — с 84 до 129 квартир в продаже. Суммарная стоимость всего объема такого предложения сейчас составляет ₽198 млрд. С учетом спроса на такие объекты в течение года на уровне 10–12 продаж (суммарно на первичном и вторичном рынках) для распродажи всего объема текущего предложения потребуется 11–13 лет, считают эксперты.

Эксперты агентства элитной недвижимости Kalinka Ecosystem оценивают количество лотов по цене от ₽1 млрд в новостройках Москвы на начало апреля выше — в 145 лотов. В данном случае речь идет о лотах с учетом закрытых продаж. Наиболее дорогой лот оценивается в ₽8,6 млрд. За год объем предложения таких лотов вырос на 40%, что было связано с активным развитием сегмента де-люкс в 2024 году, выходом новых проектов в дорогих локациях, активным ростом цен в сегменте, говорят в агентства.

По словам экспертов, ультрапремиальные квартиры по цене представлены уникальными объектами, пентхаусами или городскими виллами в новостройках в центре Москвы.

«Все лоты стоимостью ₽1 млрд и более — это эксклюзивные предложения, расположенные в самых престижных локациях и с уникальными видовыми характеристиками, зачастую это так называемая трофейная недвижимость. Это также всегда большая площадь — в среднем около 470 кв. м».

BY Неудаща