Неудаща

Председатель Общественного совета при Минстрое РФ, экс-председатель правительства России Сергей Степашин усомнился в возможном снижении цен на жилье в ближайшее время, сообщают «Аргументы и Факты».

По его словам, многие застройщики в стремлении успеть воспользоваться льготной ипотекой постарались продать как можно больше квартир по этой программе, что привело к фиксации цен и наполнению счетов эскроу в конце 2023-го — начале 2024 годов. Однако завершение строительства таких объектов запланировано на 2025-й, а в некоторых случаях — на 2026 год.

«При этом стоимость многих работ за этот период существенно увеличилась. Все это может привести к трудностям при реализации проектов, увеличению сроков строительства (что, в свою очередь, ведет к росту расходов на проценты по проектному финансированию). И, в конечном итоге, может грозить дефолтом застройщикам. В таких условиях вряд ли можно ожидать снижения цен на жилье, поскольку это еще больше усложнит завершение уже начатых проектов и никак не простимулирует начало новых», — сказал Степашин.

Кроме того, Сергей Вадимович отметил, что избежать повышения тарифов ЖКХ физически невозможно.

«Не повышать тарифы тоже нельзя, иначе у нас будут такие же блэкауты, что случились этой весной в Испании и Португалии. Но президент правильно сказал: давайте делать это очень аккуратно и постепенно. Потому что от повышения тарифов зависит уровень инфляции, а кошелек наших граждан не успевает за ростом цен. У многих россиян квартплата съедает почти 30-40% семейного бюджета, а то и больше. Я могу подтвердить это на примере своей сестры, которая живет в Санкт-Петербурге. У нее пенсия 22 тыс. рублей, а за жилье она платит 18 тысяч в месяц. За маленькую двухкомнатную квартиру! И если бы я ей не помогал, не знаю, как бы она выживала».

«Квартирный вопрос» становится критичным, и, судя по всему, тема доступного жилья и цен на ЖКУ станет доминантой во внутренней политической повестке страны в ближайшие пару электоральных циклов. Правительству придется заново изобретать что-то вроде хрущевской программы массового строительства недорогого жилья, причем не только на продажу, но и для сдачи в аренду. Во что превратятся районы с такими домами в плане безопасности и обеспеченности инфраструктурой, пока лучше не думать, уважаемые читатели.

www.group-telegram.com/us/dirtytatarstan.com/71778

11.9K viewsJun 20 at 05:03

Председатель Общественного совета при Минстрое РФ, экс-председатель правительства России Сергей Степашин усомнился в возможном снижении цен на жилье в ближайшее время, сообщают «Аргументы и Факты».

По его словам, многие застройщики в стремлении успеть воспользоваться льготной ипотекой постарались продать как можно больше квартир по этой программе, что привело к фиксации цен и наполнению счетов эскроу в конце 2023-го — начале 2024 годов. Однако завершение строительства таких объектов запланировано на 2025-й, а в некоторых случаях — на 2026 год.

«При этом стоимость многих работ за этот период существенно увеличилась. Все это может привести к трудностям при реализации проектов, увеличению сроков строительства (что, в свою очередь, ведет к росту расходов на проценты по проектному финансированию). И, в конечном итоге, может грозить дефолтом застройщикам. В таких условиях вряд ли можно ожидать снижения цен на жилье, поскольку это еще больше усложнит завершение уже начатых проектов и никак не простимулирует начало новых», — сказал Степашин.

«Не повышать тарифы тоже нельзя, иначе у нас будут такие же блэкауты, что случились этой весной в Испании и Португалии. Но президент правильно сказал: давайте делать это очень аккуратно и постепенно. Потому что от повышения тарифов зависит уровень инфляции, а кошелек наших граждан не успевает за ростом цен. У многих россиян квартплата съедает почти 30-40% семейного бюджета, а то и больше. Я могу подтвердить это на примере своей сестры, которая живет в Санкт-Петербурге. У нее пенсия 22 тыс. рублей, а за жилье она платит 18 тысяч в месяц. За маленькую двухкомнатную квартиру! И если бы я ей не помогал, не знаю, как бы она выживала».

BY Неудаща