Завершение программы льготной ипотеки и заградительные ставки ЦБ ожидаемо обвалили рынок недвижимости. По данным «Известий», продажи новостроек в некоторых регионах России за последний год рухнули вдвое. Сильнее всего пострадали Краснодар (–53%), Красноярск (–51%) и Самара (–46,3%).
Рынок жилья в крупных городах-миллионниках перешёл в «красную» зону: доля нераспроданных квартир в строящихся домах взлетела с 12% в середине 2024 года до 29% к нынешнему моменту. Это прямой результат разрыва между задранными ценами на жилье и реальными возможностями покупателей, чьи доходы не успевают за инфляцией.
Для застройщиков наступили тяжелые времена. Спрос упал, а долги по кредитам, взятым на строительство, нужно отдавать.По оценкам вице-премьера Марата Хуснуллина, каждый пятый девелопер в стране находится в зоне риска банкротства.
Теперь вся надежда строительного лобби — на смягчение политики ЦБ и запуск новых адресных ипотечных программ. Девелоперы считают, что рынок оживет, если ключевая ставка опустится до 12–13%. Однако пока что регулятор не спешит с резким снижением, а Минфин не готов выделять новые миллиарды на субсидии. По сути, отрасль, годами сидевшая на игле дешевых госкредитов, осталась с огромным объемом нераспроданного жилья и неясными перспективами.
Завершение программы льготной ипотеки и заградительные ставки ЦБ ожидаемо обвалили рынок недвижимости. По данным «Известий», продажи новостроек в некоторых регионах России за последний год рухнули вдвое. Сильнее всего пострадали Краснодар (–53%), Красноярск (–51%) и Самара (–46,3%).
Рынок жилья в крупных городах-миллионниках перешёл в «красную» зону: доля нераспроданных квартир в строящихся домах взлетела с 12% в середине 2024 года до 29% к нынешнему моменту. Это прямой результат разрыва между задранными ценами на жилье и реальными возможностями покупателей, чьи доходы не успевают за инфляцией.
Для застройщиков наступили тяжелые времена. Спрос упал, а долги по кредитам, взятым на строительство, нужно отдавать.По оценкам вице-премьера Марата Хуснуллина, каждый пятый девелопер в стране находится в зоне риска банкротства.
Теперь вся надежда строительного лобби — на смягчение политики ЦБ и запуск новых адресных ипотечных программ. Девелоперы считают, что рынок оживет, если ключевая ставка опустится до 12–13%. Однако пока что регулятор не спешит с резким снижением, а Минфин не готов выделять новые миллиарды на субсидии. По сути, отрасль, годами сидевшая на игле дешевых госкредитов, осталась с огромным объемом нераспроданного жилья и неясными перспективами.
Lastly, the web previews of t.me links have been given a new look, adding chat backgrounds and design elements from the fully-features Telegram Web client. Pavel Durov, a billionaire who embraces an all-black wardrobe and is often compared to the character Neo from "the Matrix," funds Telegram through his personal wealth and debt financing. And despite being one of the world's most popular tech companies, Telegram reportedly has only about 30 employees who defer to Durov for most major decisions about the platform. Right now the digital security needs of Russians and Ukrainians are very different, and they lead to very different caveats about how to mitigate the risks associated with using Telegram. For Ukrainians in Ukraine, whose physical safety is at risk because they are in a war zone, digital security is probably not their highest priority. They may value access to news and communication with their loved ones over making sure that all of their communications are encrypted in such a manner that they are indecipherable to Telegram, its employees, or governments with court orders. In the past, it was noticed that through bulk SMSes, investors were induced to invest in or purchase the stocks of certain listed companies. As a result, the pandemic saw many newcomers to Telegram, including prominent anti-vaccine activists who used the app's hands-off approach to share false information on shots, a study from the Institute for Strategic Dialogue shows.
from us
