❓Что происходит с семейной ипотекой и как изменятся условия
Если вы подходите под семейную ипотеку, этот подкаст для вас 👇🏼
Весь июль семейная ипотека была в топе обсуждений, разбираю их в подкасте:
– сегодня, 6 августа, заканчивается повышенное возмещение банкам и пока непонятно, как это отразится на рынке
– обсуждаемые изменения в программе семейной ипотеки:
а) выдачу семейной ипотеки хотят привязать к прописке
б) до конца года может быть введена дифференцированная ставка – что это значит и для кого она будет выше, а для кого – ниже
в) ВТБ и Альфабанк повысили ПВ до 30% – как это меняет бюджет покупки и размер первого взноса, разбираю на конкретных цифрах.
❗️При первом взносе 2 млн до этого повышения вы могли купить квартиру в бюджете 10 млн, а сейчас – только 6.6 млн!
– чего в целом ждать от рынка и от условий покупки (спойлер:цены не упадут )
Если вы подходите под семейную ипотеку, этот подкаст для вас 👇🏼
Весь июль семейная ипотека была в топе обсуждений, разбираю их в подкасте:
– сегодня, 6 августа, заканчивается повышенное возмещение банкам и пока непонятно, как это отразится на рынке
– обсуждаемые изменения в программе семейной ипотеки:
а) выдачу семейной ипотеки хотят привязать к прописке
б) до конца года может быть введена дифференцированная ставка – что это значит и для кого она будет выше, а для кого – ниже
в) ВТБ и Альфабанк повысили ПВ до 30% – как это меняет бюджет покупки и размер первого взноса, разбираю на конкретных цифрах.
❗️При первом взносе 2 млн до этого повышения вы могли купить квартиру в бюджете 10 млн, а сейчас – только 6.6 млн!
– чего в целом ждать от рынка и от условий покупки (спойлер:
❤20👏6👍4😢2
❓Почему летом покупать квартиру выгоднее, чем зимой
Пока все загорают на пляжах, самые дальновидные покупатели выбирают квартиры. Рассказываю, почему лето – лучшее время для покупки недвижимости👇
🔻Меньше стресса и больше времени на выбор
Летом в городе спокойнее: меньше пробок, меньше людей в транспорте, короче очереди в банках. Можете спокойно ездить на просмотры, не тратя полдня на дорогу.
Осенью все наоборот – город просыпается после отпусков, начинается учебный год, пробки, суета. А в декабре еще и предновогодняя суета добавляется.
🔻Летом у нас больше сил
Неочевидный, казалось бы, аргумент – но согласитесь, летом, когда световой день длиннее, а погода лучше, у нас больше энергии, лучше концентрация внимания и настроение. В таком состоянии делать одну из главных покупок – одно удовольствие!
🔻Застройщики дают больше скидок
Летом продаж традиционно меньше – все в отпусках, дети на каникулах, покупка квартиры кажется неактуальной. Застройщики это понимают и стараются простимулировать спрос: запускают акции, дают дополнительные скидки, охотнее согласовывают индивидуальные условия по рассрочкам.
А осенью и зимой начинается ажиотаж. Все хотят «закрыть вопрос до Нового года», чтобы поставить галочку в списке дел. Но осенью застройщики уже диктуют свои условия – спрос и так высокий.
❗️Вот только узнать о самых выгодных предложениях, покупая квартиру самостоятельно, практически нереально.
Многие акции и спецусловия застройщики дают только агентствам или в очень ограниченном количестве – буквально 2-3 квартиры на весь проект.
Недавно наша клиентка сэкономила 3 миллиона на покупке квартиры в Москве именно потому, что мы знали об акционной квартире. Если бы она искала сама через сайты застройщика, такой возможности у нее просто не было бы.
У нас есть доступ ко всему рынку, включая закрытые предложения. Плюс мы умеем договариваться с застройщиками о дополнительных условиях. Летом это работает особенно хорошо – застройщики более сговорчивы и готовы идти навстречу.
Так что, пока все думают «купим квартиру после отпуска», вы можете выбрать лучшее по самой выгодной цене. А осенью спокойно заехать в новую квартиру, пока остальные только начинают поиски.
Нажимайте кнопку под этим постом – покажем самые выгодные варианты по вашему запросу👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_купить_легко
Пока все загорают на пляжах, самые дальновидные покупатели выбирают квартиры. Рассказываю, почему лето – лучшее время для покупки недвижимости👇
🔻Меньше стресса и больше времени на выбор
Летом в городе спокойнее: меньше пробок, меньше людей в транспорте, короче очереди в банках. Можете спокойно ездить на просмотры, не тратя полдня на дорогу.
Осенью все наоборот – город просыпается после отпусков, начинается учебный год, пробки, суета. А в декабре еще и предновогодняя суета добавляется.
🔻Летом у нас больше сил
Неочевидный, казалось бы, аргумент – но согласитесь, летом, когда световой день длиннее, а погода лучше, у нас больше энергии, лучше концентрация внимания и настроение. В таком состоянии делать одну из главных покупок – одно удовольствие!
🔻Застройщики дают больше скидок
Летом продаж традиционно меньше – все в отпусках, дети на каникулах, покупка квартиры кажется неактуальной. Застройщики это понимают и стараются простимулировать спрос: запускают акции, дают дополнительные скидки, охотнее согласовывают индивидуальные условия по рассрочкам.
А осенью и зимой начинается ажиотаж. Все хотят «закрыть вопрос до Нового года», чтобы поставить галочку в списке дел. Но осенью застройщики уже диктуют свои условия – спрос и так высокий.
❗️Вот только узнать о самых выгодных предложениях, покупая квартиру самостоятельно, практически нереально.
Многие акции и спецусловия застройщики дают только агентствам или в очень ограниченном количестве – буквально 2-3 квартиры на весь проект.
Недавно наша клиентка сэкономила 3 миллиона на покупке квартиры в Москве именно потому, что мы знали об акционной квартире. Если бы она искала сама через сайты застройщика, такой возможности у нее просто не было бы.
У нас есть доступ ко всему рынку, включая закрытые предложения. Плюс мы умеем договариваться с застройщиками о дополнительных условиях. Летом это работает особенно хорошо – застройщики более сговорчивы и готовы идти навстречу.
Так что, пока все думают «купим квартиру после отпуска», вы можете выбрать лучшее по самой выгодной цене. А осенью спокойно заехать в новую квартиру, пока остальные только начинают поиски.
Нажимайте кнопку под этим постом – покажем самые выгодные варианты по вашему запросу👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_купить_легко
❤12👏4👍3😢2🔥1🐳1
⚡️Евродвушка в Петербурге с платежом через 2,5 года – квартира дня!
Иногда лучшие предложения звучат невероятно просто, например, квартира в рассрочку: вносите первый взнос при покупке, а следующий платеж будет аж через 2,5 года –зимой 2027-28. Никаких банков, процентов и вечного «ой, завтра же платеж по ипотеке».
А пока можете спокойно жить своей жизнью – копить оставшуюся сумму, держать деньги на депозите или в других инструментах. Когда подойдет время второго платежа, решите: заплатить или перейти на ипотеку (к тому времени по официальному среднесрочному прогнозу ЦБ, ключевая ставка снизится до 7,5-8,5% и ставки по ипотеке станут гораздо более комфортными, чем сейчас – 8-10%).
🔻Развитый район
14 минут до метро «Пролетарская» на машине, а пешком можете дойти до набережной Невы или погулять в лесопарках. Здесь уже есть вся необходимая инфраструктура, а к сдаче дома построят ледовую арену.
🔻ЖК – как курорт
Собственный променад для вечерних прогулок, закрытые дворы-патио, где можете отдохнуть от городской суеты. Есть зоны для активного спорта и тихого отдыха – каждый найдет занятие по душе. А главная фишка – собственный термальный курорт прямо в комплексе🔥
🔻Классная планировка
Два окна в кухне-гостиной – много естественного света и ощущение простора и "воздуха". Планировка продумана так, что места хватит и для рабочей зоны, и для семейных посиделок. А главное – вы получите квартиру с полной чистовой отделкой, сразу готовую к жизни!
🔻Условия рассрочки
Стоимость – 5,8 млн
Первый взнос – 1,74 млн (сейчас, при покупке)
Второй платеж – 2,3 млн (через 30 месяцев – февраль 2028!)
Третий платеж – 2,3 млн (декабрь 2028)
Это ли не знак, которого вы ждали? Нажмите кнопку под постом – расскажем все детали этой суперпрограммы и подберем квартиру под ваш запрос👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_кейс_дня
Иногда лучшие предложения звучат невероятно просто, например, квартира в рассрочку: вносите первый взнос при покупке, а следующий платеж будет аж через 2,5 года –зимой 2027-28. Никаких банков, процентов и вечного «ой, завтра же платеж по ипотеке».
А пока можете спокойно жить своей жизнью – копить оставшуюся сумму, держать деньги на депозите или в других инструментах. Когда подойдет время второго платежа, решите: заплатить или перейти на ипотеку (к тому времени по официальному среднесрочному прогнозу ЦБ, ключевая ставка снизится до 7,5-8,5% и ставки по ипотеке станут гораздо более комфортными, чем сейчас – 8-10%).
🔻Развитый район
14 минут до метро «Пролетарская» на машине, а пешком можете дойти до набережной Невы или погулять в лесопарках. Здесь уже есть вся необходимая инфраструктура, а к сдаче дома построят ледовую арену.
🔻ЖК – как курорт
Собственный променад для вечерних прогулок, закрытые дворы-патио, где можете отдохнуть от городской суеты. Есть зоны для активного спорта и тихого отдыха – каждый найдет занятие по душе. А главная фишка – собственный термальный курорт прямо в комплексе🔥
🔻Классная планировка
Два окна в кухне-гостиной – много естественного света и ощущение простора и "воздуха". Планировка продумана так, что места хватит и для рабочей зоны, и для семейных посиделок. А главное – вы получите квартиру с полной чистовой отделкой, сразу готовую к жизни!
🔻Условия рассрочки
Стоимость – 5,8 млн
Первый взнос – 1,74 млн (сейчас, при покупке)
Второй платеж – 2,3 млн (через 30 месяцев – февраль 2028!)
Третий платеж – 2,3 млн (декабрь 2028)
Это ли не знак, которого вы ждали? Нажмите кнопку под постом – расскажем все детали этой суперпрограммы и подберем квартиру под ваш запрос👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_кейс_дня
❤25🤩7🔥5😢2
🔥Евродвушка в Москве со ставкой 3,5%: ваш билет в безбедное будущее
Квартира с редкой планировкой внутри МКАД – это инвестиция, которая обеспечит безопасное будущее детям и спокойную старость вам.
Потолки 3,15 метра, увеличенные окна, гардеробная, нищи под хранение – нестандартная планировка делает каждый квадратный метр функциональным.
🔻Условия покупки
Ставка – 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Платеж – 52.000₽/мес
Аренда в локации – от 60.000₽ (и будет только расти)
15 минут до метро Царицыно
К сдаче дома аренда станет дороже, а ваш платеж по ипотеке останется фиксированным. Арендатор будет не только платить вашу ипотеку, но и приносить дополнительный доход.
🔻Почему эта квартира особенная
- Не позже 2026 в пешей доступности откроется еще одна станция метро
- Московская прописка и расположение внутри МКАД
- Рядом фруктовый сад и лесопарк
- Собственный двор-сад без машин и посторонних
- Первые этажи займет вся необходимая коммерция
- Планировка, которая выделяется на арендном рынке
При ставке 3,5% эта квартира работает как идеальный актив: растет в цене, приносит доход и обеспечивает стабильность на десятилетия вперёд.
Хотите посмотреть эту квартиру или подобрать аналогичную по своим пожеланиям? Нажимайте на кнопку под этим постом – ответим на все ваши вопросы и подберем для вас самые выгодные условия покупки👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_кейс_дня
Квартира с редкой планировкой внутри МКАД – это инвестиция, которая обеспечит безопасное будущее детям и спокойную старость вам.
Потолки 3,15 метра, увеличенные окна, гардеробная, нищи под хранение – нестандартная планировка делает каждый квадратный метр функциональным.
🔻Условия покупки
Ставка – 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Платеж – 52.000₽/мес
Аренда в локации – от 60.000₽ (и будет только расти)
15 минут до метро Царицыно
К сдаче дома аренда станет дороже, а ваш платеж по ипотеке останется фиксированным. Арендатор будет не только платить вашу ипотеку, но и приносить дополнительный доход.
🔻Почему эта квартира особенная
- Не позже 2026 в пешей доступности откроется еще одна станция метро
- Московская прописка и расположение внутри МКАД
- Рядом фруктовый сад и лесопарк
- Собственный двор-сад без машин и посторонних
- Первые этажи займет вся необходимая коммерция
- Планировка, которая выделяется на арендном рынке
При ставке 3,5% эта квартира работает как идеальный актив: растет в цене, приносит доход и обеспечивает стабильность на десятилетия вперёд.
Хотите посмотреть эту квартиру или подобрать аналогичную по своим пожеланиям? Нажимайте на кнопку под этим постом – ответим на все ваши вопросы и подберем для вас самые выгодные условия покупки👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_кейс_дня
❤20👍11🥰4😢2🔥1
❗️Чего ждать по условиям семейной ипотеки в ближайшее время
Помните, мы с вами на прошлой неделе говорили про повышенное возмещение банкам по льготным ипотекам?
Оно заканчивалось 6 августа и на тот момент не до конца было понятно, что будет – продлят ли его или отменят и как вообще на это отреагирует рынок.
В конце прошлой недели Минфин опубликовал решения по новой величине возмещения банкам по льготным программам.
По семейной ипотеке это возмещение будет 2,5% вместо прошлых 3% на срок до 31.10.2025.
❓Что это значит
Скорее всего, никаких серьезных изменений по условиям льготных ипотек, в частности, по семейной ипотеке, в эти 3 месяца не будет.
Но поскольку
а) новое возмещение продлено только до ноября
б) осенью в Думе будет обсуждаться вопрос с дифференцированными ставками по семейной ипотеке
То, вероятнее всего, осенью нас все же ждут серьезные изменения в условиях семейки – вопрос, какие. И будут ли увеличивать ставку для Москвы, Петербурга и семей с 1 ребенком?
Если вы не хотите осенью в спешке и на нервах выбирать квартиру, потому сроки поджимают и условно "завтра" условия изменят в худшую сторону, начинайте поиски квартиры сейчас, пока еще есть время, чтобы потом сказать себе спасибо за решимость и умение видеть на 2 шага вперед.
Если вы планируете сделать это с нашей помощью, мы вас не подведем. Нажимайте на кнопку ниже, если не хотите рисковать своими деньгами, временем и нервами👇🏼
Вы ничего не теряете - наши услуги по новостройкам бесплатны, их оплачивает застройщик, а не вы.
Помните, мы с вами на прошлой неделе говорили про повышенное возмещение банкам по льготным ипотекам?
Оно заканчивалось 6 августа и на тот момент не до конца было понятно, что будет – продлят ли его или отменят и как вообще на это отреагирует рынок.
В конце прошлой недели Минфин опубликовал решения по новой величине возмещения банкам по льготным программам.
По семейной ипотеке это возмещение будет 2,5% вместо прошлых 3% на срок до 31.10.2025.
❓Что это значит
Скорее всего, никаких серьезных изменений по условиям льготных ипотек, в частности, по семейной ипотеке, в эти 3 месяца не будет.
Но поскольку
а) новое возмещение продлено только до ноября
б) осенью в Думе будет обсуждаться вопрос с дифференцированными ставками по семейной ипотеке
То, вероятнее всего, осенью нас все же ждут серьезные изменения в условиях семейки – вопрос, какие. И будут ли увеличивать ставку для Москвы, Петербурга и семей с 1 ребенком?
Если вы не хотите осенью в спешке и на нервах выбирать квартиру, потому сроки поджимают и условно "завтра" условия изменят в худшую сторону, начинайте поиски квартиры сейчас, пока еще есть время, чтобы потом сказать себе спасибо за решимость и умение видеть на 2 шага вперед.
Если вы планируете сделать это с нашей помощью, мы вас не подведем. Нажимайте на кнопку ниже, если не хотите рисковать своими деньгами, временем и нервами👇🏼
Вы ничего не теряете - наши услуги по новостройкам бесплатны, их оплачивает застройщик, а не вы.
👍9❤5💯4👏3🔥1😢1🤩1🐳1
🗯️«А вдруг ставки не снизят и я не смогу перейти с рассрочки на ипотеку?»
Сейчас у застройщиков как никогда большой выбор программ рассрочек:
– с ПВ от 5%
– без ежемесячных платежей
– с первым платежом через 2,5 года после сделки
– на готовое жилье
– на длительные сроки и тд.
И часть этих рассрочек предусматривает переход на ипотеку в будущем – например, в 2027 году. Это значит, что вам нужно будет в 2027 году выбрать банк, одобриться в нем и подписать кредитный договор по ставке, которая будут действовать на момент перехода.
И я вижу, что многие покупатели боятся брать рассрочку сейчас, потому что не верят, что через пару лет смогут оформить ипотеку по нормальным ставкам – не 23-25%, как сейчас, а хотя бы 9-11%.
Это понятно и вполне объяснимо – экономика нестабильна, и люди просто не доверяют прогнозам. Но давайте разберемся с фактами.
🔻ЦБ уже начал снижать ставку
Главное событие лета – ЦБ два раза подряд снизил ключевую ставку с 21 до 18%. Само по себе снижение небольшое, но это позитивный сигнал для экономики.
Да и похоже, что это уже не просто сигнал, а начало тренда, т.к. ЦБ обновил среднесрочный прогноз:
- До конца 2025 года – 16,3–18%
- К 2027 году – 7,5–8,5%
Почему он скорее всего сбудется? Потому что бизнес задыхается от дорогих кредитов и отсутствия инвестиций, а инфляция уже несколько месяцев стабильно замедляется.
❗️Но даже если не верите прогнозам, есть два тренда, которые работают всегда:
✔️Экономика циклична
Спад и жесткая денежно-кредитная политик всегда сменяются ростом и мягкой ДКП. Так устроена экономика.
✔️Недвижимость растет
Берем любой промежуток – год, пять лет, десять, тридцать – стоимость квадратного метра в Москве и Петербурге растет в любых условиях, даже при ключевой 21%.
Да, есть исключения, но их очень мало и касаются они, как правило, неликвидных квартир – ликвидные же объекты всегда растут в цене!
❓Что все это значит
Пока вы ждете снижения ставки, цены на квартиры летят в космос. А когда ставка дойдет до психологически комфортных значений, темпы роста увеличатся еще – примерно, как в пандемию, когда метр вырос в среднем на 40–50% за год, а некоторые объекты – выросли в 2 раза.
Вывод:
Да, на 100% никто не знает будущего. Но риск взять квартиру сейчас меньше, чем риск ждать и остаться ни с чем.
Первый взнос обесценивается, и все равно рано или поздно вы приедете к решению купить квартиру, но если поздно – то скорее всего, она будет меньше, дальше (и по срокам сдачи, и по локации) и дороже, чем та, которую вы можете купить сегодня. А зачем покупать дороже потом, если можно купить дешевле сейчас? Вот и я не знаю)
Если вы хотите разобраться, как действовать вам в конкретно вашей ситуации, какие варианты квартир и на каких условиях вам доступны, нажимайте кнопку под постом👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_купить_легко
Сейчас у застройщиков как никогда большой выбор программ рассрочек:
– с ПВ от 5%
– без ежемесячных платежей
– с первым платежом через 2,5 года после сделки
– на готовое жилье
– на длительные сроки и тд.
И часть этих рассрочек предусматривает переход на ипотеку в будущем – например, в 2027 году. Это значит, что вам нужно будет в 2027 году выбрать банк, одобриться в нем и подписать кредитный договор по ставке, которая будут действовать на момент перехода.
И я вижу, что многие покупатели боятся брать рассрочку сейчас, потому что не верят, что через пару лет смогут оформить ипотеку по нормальным ставкам – не 23-25%, как сейчас, а хотя бы 9-11%.
Это понятно и вполне объяснимо – экономика нестабильна, и люди просто не доверяют прогнозам. Но давайте разберемся с фактами.
🔻ЦБ уже начал снижать ставку
Главное событие лета – ЦБ два раза подряд снизил ключевую ставку с 21 до 18%. Само по себе снижение небольшое, но это позитивный сигнал для экономики.
Да и похоже, что это уже не просто сигнал, а начало тренда, т.к. ЦБ обновил среднесрочный прогноз:
- До конца 2025 года – 16,3–18%
- К 2027 году – 7,5–8,5%
Почему он скорее всего сбудется? Потому что бизнес задыхается от дорогих кредитов и отсутствия инвестиций, а инфляция уже несколько месяцев стабильно замедляется.
❗️Но даже если не верите прогнозам, есть два тренда, которые работают всегда:
✔️Экономика циклична
Спад и жесткая денежно-кредитная политик всегда сменяются ростом и мягкой ДКП. Так устроена экономика.
✔️Недвижимость растет
Берем любой промежуток – год, пять лет, десять, тридцать – стоимость квадратного метра в Москве и Петербурге растет в любых условиях, даже при ключевой 21%.
Да, есть исключения, но их очень мало и касаются они, как правило, неликвидных квартир – ликвидные же объекты всегда растут в цене!
❓Что все это значит
Пока вы ждете снижения ставки, цены на квартиры летят в космос. А когда ставка дойдет до психологически комфортных значений, темпы роста увеличатся еще – примерно, как в пандемию, когда метр вырос в среднем на 40–50% за год, а некоторые объекты – выросли в 2 раза.
Вывод:
Да, на 100% никто не знает будущего. Но риск взять квартиру сейчас меньше, чем риск ждать и остаться ни с чем.
Первый взнос обесценивается, и все равно рано или поздно вы приедете к решению купить квартиру, но если поздно – то скорее всего, она будет меньше, дальше (и по срокам сдачи, и по локации) и дороже, чем та, которую вы можете купить сегодня. А зачем покупать дороже потом, если можно купить дешевле сейчас? Вот и я не знаю)
Если вы хотите разобраться, как действовать вам в конкретно вашей ситуации, какие варианты квартир и на каких условиях вам доступны, нажимайте кнопку под постом👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_купить_легко
👍12❤8👏4🥰1
Ребят, видим от вас много запросов на рассрочку с ПВ 5% после прошлого поста
Да, такие программы есть, но тут важно понимать важные сопутствующия условия:
🔺Оставшиеся 95% от стоимости квартиры нужно будет либо внести в достаточно короткий срок - как правило, это 6-12 мес после сделки, либо вносить по 20% до окончания строительства (раз в квартал/6 мес)
🔺Вы должны знать, как, когда и откуда эта сумма у вас появится, и какой план Б, если в первоначальном что-то пойдет не так.
🔺С трейд-ином эта рассрочка не совместима
Эта программа вам подходит, если:
- Вы продаете свою квартиру, и у вас есть понимание, в какие сроки вы получите деньги
- вы ждете открытия вклада, премии или какого-то другого крупного поступления денег
Надеюсь, эта информация поможет вам правильно выбрать программу рассрочки, ну а мы всегда рады ответить на ваши вопросы👌🏻
Да, такие программы есть, но тут важно понимать важные сопутствующия условия:
🔺Оставшиеся 95% от стоимости квартиры нужно будет либо внести в достаточно короткий срок - как правило, это 6-12 мес после сделки, либо вносить по 20% до окончания строительства (раз в квартал/6 мес)
🔺Вы должны знать, как, когда и откуда эта сумма у вас появится, и какой план Б, если в первоначальном что-то пойдет не так.
🔺С трейд-ином эта рассрочка не совместима
Эта программа вам подходит, если:
- Вы продаете свою квартиру, и у вас есть понимание, в какие сроки вы получите деньги
- вы ждете открытия вклада, премии или какого-то другого крупного поступления денег
Надеюсь, эта информация поможет вам правильно выбрать программу рассрочки, ну а мы всегда рады ответить на ваши вопросы👌🏻
❤10👍6🔥1🥰1👏1😢1
Евродвушка в Петербурге, платеж раз в год, 14 минут от Пролетарской – кейс нашей клиентки
Раиса пришла к нам еще в марте с запросом на покупку однокомнатной квартиры с полной чистовой отделкой и максимум 20 минут до метро.
С нашим специалистом Юлией они быстро нашли подходящий вариант – евродвушку в 14 минутах от Пролетарской. И район подходящий, и комплекс Раисе очень понравился. Но деньги лежали на вкладе до июля, так что пришлось набраться терпения.
В июле Раиса вернулась, и мы на всякий случай еще раз прошлись по всем вариантам – вдруг появилось что-то новое, интересное и подходящее под запрос Раисы. Но нет, первый выбор оказался самым точным!
🔻Удобнейшая рассрочка
Раиса хотела рассрочку от застройщика, и мы нашли просто уникальный вариант – платеж всего раз в год!
🔻Квартира, в которой хочется жить
Евродвушка с полной отделкой – заезжай и живи. Кухня-ниша позволяет классно зонировать пространство: здесь готовишь, а там принимаешь гостей или работаешь за ноутбуком. Балкон – идеальное место для утреннего кофе с видом на зелень.
🔻Жизнь как в отпуске
Обычный день здесь: утром пробежка по набережной, вечером релакс в термальном курорте прямо в ЖК. Выходные можно проводить в лесопарке или гулять по променаду. А зимой – на ледовую арену, которую построят к сдаче дома.
Район стремительно растет и развивается – цены повышаются, а инфраструктура становится все богаче и наполненнее. Раиса попала в самое время🔥
🔻Условия покупки
Первый взнос – 1,2 млн ₽
Далее 3 платежа раз в год
Раиса получила не только квартиру, но и образ жизни – комфорт, природа рядом и никакой головной боли с ежемесячными платежами. Ее отзыв о нашей работе будет ниже.
А если тоже ищете свою идеальную квартиру с удобной схемой оплаты, нажимайте кнопку под постом – мы найдем то, что подойдет именно вам👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#EliseevaRealty_клиенты
Раиса пришла к нам еще в марте с запросом на покупку однокомнатной квартиры с полной чистовой отделкой и максимум 20 минут до метро.
С нашим специалистом Юлией они быстро нашли подходящий вариант – евродвушку в 14 минутах от Пролетарской. И район подходящий, и комплекс Раисе очень понравился. Но деньги лежали на вкладе до июля, так что пришлось набраться терпения.
В июле Раиса вернулась, и мы на всякий случай еще раз прошлись по всем вариантам – вдруг появилось что-то новое, интересное и подходящее под запрос Раисы. Но нет, первый выбор оказался самым точным!
🔻Удобнейшая рассрочка
Раиса хотела рассрочку от застройщика, и мы нашли просто уникальный вариант – платеж всего раз в год!
🔻Квартира, в которой хочется жить
Евродвушка с полной отделкой – заезжай и живи. Кухня-ниша позволяет классно зонировать пространство: здесь готовишь, а там принимаешь гостей или работаешь за ноутбуком. Балкон – идеальное место для утреннего кофе с видом на зелень.
🔻Жизнь как в отпуске
Обычный день здесь: утром пробежка по набережной, вечером релакс в термальном курорте прямо в ЖК. Выходные можно проводить в лесопарке или гулять по променаду. А зимой – на ледовую арену, которую построят к сдаче дома.
Район стремительно растет и развивается – цены повышаются, а инфраструктура становится все богаче и наполненнее. Раиса попала в самое время🔥
🔻Условия покупки
Первый взнос – 1,2 млн ₽
Далее 3 платежа раз в год
Раиса получила не только квартиру, но и образ жизни – комфорт, природа рядом и никакой головной боли с ежемесячными платежами. Ее отзыв о нашей работе будет ниже.
А если тоже ищете свою идеальную квартиру с удобной схемой оплаты, нажимайте кнопку под постом – мы найдем то, что подойдет именно вам👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#EliseevaRealty_клиенты
❤17🔥7👏6
А вот и отзыв Раисы!
Нам всегда очень приятно получать обратную связь от подписчиков и особенно - от клиентов, которые прошли с нашей помощью весь путь от первой консультации до покупки квартиры и смогли оценить экспертизу и неравнодушие моей команды!
Спасибо, что пишете нам ❤️🔥
Если вы хотите с нашей помощью сделать главную покупку в жизни, нажимайте на кнопку ниже - подберем для вас ликвидную квартиру и самые выгодные условия👌🏻
#Eliseeva_Realty_отзывы
Нам всегда очень приятно получать обратную связь от подписчиков и особенно - от клиентов, которые прошли с нашей помощью весь путь от первой консультации до покупки квартиры и смогли оценить экспертизу и неравнодушие моей команды!
Спасибо, что пишете нам ❤️🔥
Если вы хотите с нашей помощью сделать главную покупку в жизни, нажимайте на кнопку ниже - подберем для вас ликвидную квартиру и самые выгодные условия👌🏻
#Eliseeva_Realty_отзывы
❤11👍5🔥5🤩2🥰1
От токсичных начальников до свободы выбора: зачем вашему ребенку своя квартира
Расскажу свою историю, побуду хорошим «плохим примером»)
Мне было 19 или 20 лет, я училась на бюджете, снимала комнату в коммуналке на Вознесенском - очень хотелось жить отдельно от родителей, быть самостоятельной и не отчитываться, почему я опять на вечеринках 😁
Я работала в банке, обожала свою работу и коллектив, но грянул кризис 2008-го – и меня сократили. Молодых без детей увольняли первыми, что логично.
Недели две или даже три каждый день я ходила по собеседованиям и согласилась на первое место, куда меня готовы были взяли. Тогда был бум увольнений, сокращений, и было, что называется, не до жиру.
К тому же нужно было платить за комнату или возвращаться к родителям (что для меня, разумеется, было неприемлемо. У нас прекрасные отношения и они с радостью и облегчением восприняли бы мое возвращение, но я убеждена, что взрослый ребенок должен жить отдельно)
Так вот. Новая работа сама по себе нравилась, но начальница была максимально токсичная🙈 знаете такой типаж - пассивная агрессия под видом заботы, пренебрежительное отношение, обидные шутки. Но что делать? Уходить было некуда.
Мириться с этим приходилось долго – энергии и сил на новые поиски просто не было, а деньги нужны были каждый месяц. На аренду комнаты уходило 12 тысяч (это кстати было дороговато для 2008 года, но и квартира, и соседи были очень приличными) из 17-18 зарплаты. Три четверти дохода! На себя тратить было нечего.
И самое тяжелое – понимать, что ты в ловушке. Не можешь уйти с ненавистной работы, потому что завтра нечем будет платить за жилье. А когда все силы уходят на то, чтобы просто свести концы с концами, о каком развитии речь? О каких мечтах и планах? Ты просто выживаешь, а не живешь. До сих пор помню, как выматывало это давление.
Я хочу сказать, что квартира для детей – это не роскошь, а базовая безопасность. Когда нет бремени аренды или ипотеки, можно выбирать работу по душе, развиваться, искать себя. А не хвататься за первое попавшееся место просто ради крыши над головой.
У наших родителей не было таких возможностей. Но сейчас все изменилось – купить квартиру ребенку стало вполне реально.
Главное – начать, пока ребенок маленький. К его 18-летию квартира будет полностью оплачена. С маткапиталом и правом на семейную ипотеку это вообще почти бесплатно получается. Маткапитал идет в первый взнос, а небольшой платеж по льготной ставке покрывается арендой. Пока ваш малыш растет и ходит в садик/школу, арендаторы спокойно выплачивают вашу ипотеку.
Хотите узнать подробности и подобрать варианты под свой бюджет? Нажмите кнопку под этим постом – расскажем, как создать ребенку фундамент безопасности и спокойствия во взрослой жизни👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_купить_легко
Расскажу свою историю, побуду хорошим «плохим примером»)
Мне было 19 или 20 лет, я училась на бюджете, снимала комнату в коммуналке на Вознесенском - очень хотелось жить отдельно от родителей, быть самостоятельной и не отчитываться, почему я опять на вечеринках 😁
Я работала в банке, обожала свою работу и коллектив, но грянул кризис 2008-го – и меня сократили. Молодых без детей увольняли первыми, что логично.
Недели две или даже три каждый день я ходила по собеседованиям и согласилась на первое место, куда меня готовы были взяли. Тогда был бум увольнений, сокращений, и было, что называется, не до жиру.
К тому же нужно было платить за комнату или возвращаться к родителям (что для меня, разумеется, было неприемлемо. У нас прекрасные отношения и они с радостью и облегчением восприняли бы мое возвращение, но я убеждена, что взрослый ребенок должен жить отдельно)
Так вот. Новая работа сама по себе нравилась, но начальница была максимально токсичная🙈 знаете такой типаж - пассивная агрессия под видом заботы, пренебрежительное отношение, обидные шутки. Но что делать? Уходить было некуда.
Мириться с этим приходилось долго – энергии и сил на новые поиски просто не было, а деньги нужны были каждый месяц. На аренду комнаты уходило 12 тысяч (это кстати было дороговато для 2008 года, но и квартира, и соседи были очень приличными) из 17-18 зарплаты. Три четверти дохода! На себя тратить было нечего.
И самое тяжелое – понимать, что ты в ловушке. Не можешь уйти с ненавистной работы, потому что завтра нечем будет платить за жилье. А когда все силы уходят на то, чтобы просто свести концы с концами, о каком развитии речь? О каких мечтах и планах? Ты просто выживаешь, а не живешь. До сих пор помню, как выматывало это давление.
Я хочу сказать, что квартира для детей – это не роскошь, а базовая безопасность. Когда нет бремени аренды или ипотеки, можно выбирать работу по душе, развиваться, искать себя. А не хвататься за первое попавшееся место просто ради крыши над головой.
У наших родителей не было таких возможностей. Но сейчас все изменилось – купить квартиру ребенку стало вполне реально.
Главное – начать, пока ребенок маленький. К его 18-летию квартира будет полностью оплачена. С маткапиталом и правом на семейную ипотеку это вообще почти бесплатно получается. Маткапитал идет в первый взнос, а небольшой платеж по льготной ставке покрывается арендой. Пока ваш малыш растет и ходит в садик/школу, арендаторы спокойно выплачивают вашу ипотеку.
Хотите узнать подробности и подобрать варианты под свой бюджет? Нажмите кнопку под этим постом – расскажем, как создать ребенку фундамент безопасности и спокойствия во взрослой жизни👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_купить_легко
❤32👍12👏4
🔥Квартира-копилка с доходом 7.000₽, или как превратить материнский капитал в инвестицию – кейс наших клиентов
Наталия мечтала о большой двушке для семьи, но в качестве первого взноса был только материнский капитал на двоих детей. Тогда наш специалист Евгения предложила пересмотреть и изменить план – купить инвестиционную студию, которая будет работать на семью. И чаще всего это самое лучшее решение.
Посмотрели несколько вариантов и поехали на просмотры. Одна из первых квартир сразу понравилась, и Наталия с супругом сразу поняли – это то, что нужно. Забронировали на месте.
В банке одобрение получили за 30 секунд благодаря нашему ипотечному специалисту Кате!🔥 А еще мы смогли сохранить для супругов право повторно воспользоваться семейной ипотекой в будущем, когда они придут за квартирой для себя.
🔻Не обошлось без форс-мажора
Планировали провести сделку дистанционно, но технические сложности внесли свои коррективы – связь то появлялась, то пропадала. Но ничего, опыт работы в любых условиях у нас есть, справились и закрыли сделку в назначенное время👌🏻
🔻Квартира, которая зарабатывает
Студия с полной чистовой отделкой – семье не придется тратиться на ремонт, только поставить мебель и технику, и можно сразу сдавать. Планировка продуманная, места достаточно для комфортного проживания одного-двух человек.
В комплексе закрытые дворы-парки, собственная поликлиника и спортивный центр – жильцы не захотят отсюда уезжать! А на первых этажах вся необходимая коммерция – спустился за хлебом или в аптеку, не отходя от дома.
До метро «Некрасовка» всего 10 минут – идеально для тех, кто работает в центре.
🔻Условия покупки
Первый взнос – 984.000 (маткапитал 912.000 + 72.000 своих)
Платеж – 23.400₽/мес
Семейная ипотека
У вас лежит материнский капитал, и вы думаете, куда его вложить? Или хотите квартиру побольше, но на первый взнос пока не хватает? А может, рассматриваете вариант, где арендатор сам будет выплачивать вашу ипотеку?
Нажимайте кнопку под этим постом – расскажем, какие варианты есть именно у вас.
#EliseevaRealty_маткапитал
#EliseevaRealty_клиенты
Наталия мечтала о большой двушке для семьи, но в качестве первого взноса был только материнский капитал на двоих детей. Тогда наш специалист Евгения предложила пересмотреть и изменить план – купить инвестиционную студию, которая будет работать на семью. И чаще всего это самое лучшее решение.
Посмотрели несколько вариантов и поехали на просмотры. Одна из первых квартир сразу понравилась, и Наталия с супругом сразу поняли – это то, что нужно. Забронировали на месте.
В банке одобрение получили за 30 секунд благодаря нашему ипотечному специалисту Кате!🔥 А еще мы смогли сохранить для супругов право повторно воспользоваться семейной ипотекой в будущем, когда они придут за квартирой для себя.
🔻Не обошлось без форс-мажора
Планировали провести сделку дистанционно, но технические сложности внесли свои коррективы – связь то появлялась, то пропадала. Но ничего, опыт работы в любых условиях у нас есть, справились и закрыли сделку в назначенное время👌🏻
🔻Квартира, которая зарабатывает
Студия с полной чистовой отделкой – семье не придется тратиться на ремонт, только поставить мебель и технику, и можно сразу сдавать. Планировка продуманная, места достаточно для комфортного проживания одного-двух человек.
В комплексе закрытые дворы-парки, собственная поликлиника и спортивный центр – жильцы не захотят отсюда уезжать! А на первых этажах вся необходимая коммерция – спустился за хлебом или в аптеку, не отходя от дома.
До метро «Некрасовка» всего 10 минут – идеально для тех, кто работает в центре.
🔻Условия покупки
Первый взнос – 984.000 (маткапитал 912.000 + 72.000 своих)
Платеж – 23.400₽/мес
Семейная ипотека
❗️Наталия и Дмитрий получили не просто квартиру, а финансовый инструмент, который будет пополнять семейный бюджет. Пока дети растут, квартира зарабатывает, а через несколько лет можно будет думать о том самом просторном жилье.
У вас лежит материнский капитал, и вы думаете, куда его вложить? Или хотите квартиру побольше, но на первый взнос пока не хватает? А может, рассматриваете вариант, где арендатор сам будет выплачивать вашу ипотеку?
Нажимайте кнопку под этим постом – расскажем, какие варианты есть именно у вас.
#EliseevaRealty_маткапитал
#EliseevaRealty_клиенты
❤20👍4🔥4👏4
Встречались вчера с петербургской частью команды!
Знакомьтесь, слева направо:
Катя, наш ипотечный специалист от Бога, творит с одобрениями невероятные вещи и лучше всех одобряет даже оооочень сложных клиентов!
Я 👋🏼 писатель постов, придумщик идей и лучше всех умею быть дотошным, занудным и внимательным к мелочам руководителем
Юля, специалист по недвижимости Петербурга и Москвы, умеет лучше всех вести переговоры и договариваться обо всем и со всеми, даже в необычных ситуациях. Например, вчера Юля договорилась, чтобы нас посадили в ресторане на террасе без предварительной брони)
Стас, специалист по недвижимости Петербурга и Москвы, умеет лучше всех согласовывать индивидуальные условия покупки для наших клиентов!
Я так горда и счастлива, что смогла собрать такую крутую сильную команду, и могу быть совершенно спокойна за сделки наших клиентов👌🏻
Знакомьтесь, слева направо:
Катя, наш ипотечный специалист от Бога, творит с одобрениями невероятные вещи и лучше всех одобряет даже оооочень сложных клиентов!
Я 👋🏼 писатель постов, придумщик идей и лучше всех умею быть дотошным, занудным и внимательным к мелочам руководителем
Юля, специалист по недвижимости Петербурга и Москвы, умеет лучше всех вести переговоры и договариваться обо всем и со всеми, даже в необычных ситуациях. Например, вчера Юля договорилась, чтобы нас посадили в ресторане на террасе без предварительной брони)
Стас, специалист по недвижимости Петербурга и Москвы, умеет лучше всех согласовывать индивидуальные условия покупки для наших клиентов!
Я так горда и счастлива, что смогла собрать такую крутую сильную команду, и могу быть совершенно спокойна за сделки наших клиентов👌🏻
1🔥48👍20❤16🤩5🥰4
От декрета к собственной квартире в Москве за 40.000₽/мес – кейс нашей клиентки
Анна пришла к нам на консультацию с запросом купить квартиру с московской пропиской и первым взносом 1,5 млн, чтобы сдавать ее в аренду. Задача простая, если бы не одно «но» – она сейчас в декрете.
С нашим специалистом Евгенией просмотрели множество предложений, пока не нашли то самое – с московской пропиской и в окружении парков и усадеб. Идеальное место для спокойной жизни, но при этом близко к цивилизации.
До МЦД «Силикатная» всего 10 минут, квартира сдается уже в конце года с полной отделкой. Территория закрыта от машин и вся утопает в зелени, а на первых этажах есть все необходимое.
🔻Декрет – не препятствие для ипотеки
Анна переживала, что банки откажут из-за декретного отпуска. Но мы не мы, если не найдем выход из любой ситуации! Помогли правильно оформить документы для подтверждения дохода, и получили одобрение сразу в трех банках🔥
🔻Квартира, готовая к сдаче
Евродвушка с продуманной планировкой – большая кухня-гостиная с нишей под кухню, которую легко зонировать. В прихожей ниша под шкаф – места для вещей хватит с запасом. Арендаторам точно понравится такой комфорт.
Представляете жизнь будущих жильцов – утром неспешный завтрак на кухне с видом в зеленый двор, вечером прогулка по парку рядом с домом. А если нужно в центр – быстро доедут по МЦД.
🔻Условия покупки
Первый взнос – 1,6 млн ₽
Платеж – 40.000₽/мес
Ключи в конце года
Анна получила именно то, что хотела – инвестиционную квартиру с московской пропиской, которая начнет приносить доход уже через несколько месяцев. И доказала, что декрет – не повод откладывать важные покупки.
Хотите купить квартиру, но думаете, что ипотека для вас недоступна? Нажмите на кнопку под этим постом – мы знаем, как выбрать ликвидную квартиру и получить одобрение банка даже в сложных ситуациях, а значит, найдем способ и для вас👇
#EliseevaRealty_клиенты
Анна пришла к нам на консультацию с запросом купить квартиру с московской пропиской и первым взносом 1,5 млн, чтобы сдавать ее в аренду. Задача простая, если бы не одно «но» – она сейчас в декрете.
С нашим специалистом Евгенией просмотрели множество предложений, пока не нашли то самое – с московской пропиской и в окружении парков и усадеб. Идеальное место для спокойной жизни, но при этом близко к цивилизации.
До МЦД «Силикатная» всего 10 минут, квартира сдается уже в конце года с полной отделкой. Территория закрыта от машин и вся утопает в зелени, а на первых этажах есть все необходимое.
🔻Декрет – не препятствие для ипотеки
Анна переживала, что банки откажут из-за декретного отпуска. Но мы не мы, если не найдем выход из любой ситуации! Помогли правильно оформить документы для подтверждения дохода, и получили одобрение сразу в трех банках🔥
🔻Квартира, готовая к сдаче
Евродвушка с продуманной планировкой – большая кухня-гостиная с нишей под кухню, которую легко зонировать. В прихожей ниша под шкаф – места для вещей хватит с запасом. Арендаторам точно понравится такой комфорт.
Представляете жизнь будущих жильцов – утром неспешный завтрак на кухне с видом в зеленый двор, вечером прогулка по парку рядом с домом. А если нужно в центр – быстро доедут по МЦД.
🔻Условия покупки
Первый взнос – 1,6 млн ₽
Платеж – 40.000₽/мес
Ключи в конце года
Анна получила именно то, что хотела – инвестиционную квартиру с московской пропиской, которая начнет приносить доход уже через несколько месяцев. И доказала, что декрет – не повод откладывать важные покупки.
Хотите купить квартиру, но думаете, что ипотека для вас недоступна? Нажмите на кнопку под этим постом – мы знаем, как выбрать ликвидную квартиру и получить одобрение банка даже в сложных ситуациях, а значит, найдем способ и для вас👇
#EliseevaRealty_клиенты
❤22🔥13🥰5👍4👏2🤩2
Общежитие, совместная аренда или своя квартира – что лучше для студента?
Лето – горячий сезон для родителей будущих студентов. Пока дети сдают ЕГЭ и подают документы, самое время подумать о том, где они будут жить во время учебы. Давайте разберем все варианты.
🔻Общежитие
➕Дешево или даже бесплатно, рядом с университетом, много новых знакомств, социальная жизнь.
➖Соседей выбирать не приходится – с кем поселят, с тем и живи. Постоянный шум, тусовки до утра, сложно сосредоточиться на учебе. Нет личного пространства вообще – даже переодеться негде спокойно.
🔻Съемная квартира вскладчину
➕Можно выбрать район и соседей.
➖Все равно живешь с незнакомыми людьми. Один не моет посуду, другой приводит друзей каждый день, третий включает музыку в 6 утра. Плюс постоянно думаешь, где взять деньги на аренду и коммуналку.
🔻Проживание у родственников
Тетя в Подмосковье «с радостью» приютит племянника. Только ехать до вуза полтора часа, а дома строгий режим – как в детстве.
🔻Собственная квартира
А теперь представьте, что ваш ребенок приходит после лекций в свою квартиру. Тишина, порядок, никто не отвлекает от подготовки к экзаменам. Охраняемая территория, видеонаблюдение – вы спокойны за его безопасность. Захотел позвать друзей – пожалуйста, это его дом.
Многие родители думают: «Рано еще, ребенок только в седьмом классе, куда торопиться?» А время летит быстрее, чем кажется. И вот уже выпускной, поступление, а квартирный вопрос все не решен.
👉🏻 Совет от меня: купите квартиру сейчас, пока ребенок учится в школе или даже ходит в сад! Будете сдавать ее в аренду, получать пассивный доход и к выпуску практически закроете ипотеку. А если ребенок передумает и поступит в другой город, продадите квартиру и купите там, где нужно, уже за наличные.
К моменту поступления вопрос с жильем будет решен, а вы сможете сосредоточиться на других заботах. Ребенок будет жить комфортно и безопасно, больше времени уделять учебе, а не поискам подработки на аренду.
Если хотите обсудить варианты квартир для будущего студента, нажмите на кнопку под этим постом и приходите на бесплатную консультацию – поможем выбрать то, что подойдет вам👇
И напомню, что наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_купить_легко
Лето – горячий сезон для родителей будущих студентов. Пока дети сдают ЕГЭ и подают документы, самое время подумать о том, где они будут жить во время учебы. Давайте разберем все варианты.
🔻Общежитие
➕Дешево или даже бесплатно, рядом с университетом, много новых знакомств, социальная жизнь.
➖Соседей выбирать не приходится – с кем поселят, с тем и живи. Постоянный шум, тусовки до утра, сложно сосредоточиться на учебе. Нет личного пространства вообще – даже переодеться негде спокойно.
🔻Съемная квартира вскладчину
➕Можно выбрать район и соседей.
➖Все равно живешь с незнакомыми людьми. Один не моет посуду, другой приводит друзей каждый день, третий включает музыку в 6 утра. Плюс постоянно думаешь, где взять деньги на аренду и коммуналку.
🔻Проживание у родственников
Тетя в Подмосковье «с радостью» приютит племянника. Только ехать до вуза полтора часа, а дома строгий режим – как в детстве.
🔻Собственная квартира
А теперь представьте, что ваш ребенок приходит после лекций в свою квартиру. Тишина, порядок, никто не отвлекает от подготовки к экзаменам. Охраняемая территория, видеонаблюдение – вы спокойны за его безопасность. Захотел позвать друзей – пожалуйста, это его дом.
Многие родители думают: «Рано еще, ребенок только в седьмом классе, куда торопиться?» А время летит быстрее, чем кажется. И вот уже выпускной, поступление, а квартирный вопрос все не решен.
👉🏻 Совет от меня: купите квартиру сейчас, пока ребенок учится в школе или даже ходит в сад! Будете сдавать ее в аренду, получать пассивный доход и к выпуску практически закроете ипотеку. А если ребенок передумает и поступит в другой город, продадите квартиру и купите там, где нужно, уже за наличные.
К моменту поступления вопрос с жильем будет решен, а вы сможете сосредоточиться на других заботах. Ребенок будет жить комфортно и безопасно, больше времени уделять учебе, а не поискам подработки на аренду.
Если хотите обсудить варианты квартир для будущего студента, нажмите на кнопку под этим постом и приходите на бесплатную консультацию – поможем выбрать то, что подойдет вам👇
И напомню, что наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_купить_легко
❤12👍6🔥3🥰2👏2
Евродвушка с гардеробной в Москве без первого взноса в 15 минут до метро – кейс нашей клиентки
Анна хотела купить квартиру по семейной ипотеке, но денег на первый взнос не было совсем. Обычно в таких случаях говорят «копите и приходите», но мы решили попробовать.
С нашим специалистом Екатериной за короткое время нашли настоящий бриллиантик из мира недвижимости – евродвушку с московской пропиской. Дом сдают в 2026 году, и Анна как раз успеет подготовиться к переезду.
🔻Посмотрите, какая удобная планировка:
– в прихожей полноценная гардеробная, где поместится вся одежда
– просторный санузел
– увеличенные окна
– есть пространство для рабочего места, для хранения, для зоны отдыха
Анна сразу влюбилась в квартиру и без раздумий ее забронировала.
🔻Банковская магия в действии
А вот дальше начались трудности. Получить одобрение без первого взноса – это почти фокус. Но у нас есть свои секреты работы с банками, мы знаем, как подготовиться, что сказать, как правильно подать документы. В итоге одобрение получили, и Анна, счастливая, вышла на сделку.
🔻Жизнь на природе в центре цивилизации
Анна будет жить в одном из самых экологически благоприятных районов Москвы. Утром можно выходить на пробежку по лесным тропинкам, а вечером быстро добраться в центр города – до метро «Филатов луг» всего 15 минут. Вся нужная инфраструктура уже есть – не надо годами ждать, когда район оживет.
Закрытый двор на разных уровнях – здесь спортплощадки, там зоны отдыха с гамаками и шезлонгами. Устала работать дома – спустилась в гамак под деревом (Wi-Fi ловит по всей территории).
🔻Условия покупки
Первый взнос – 0
Платеж – 61.700
Ключи – в 2026 году
Анна получила московскую квартиру вообще без вложений на старте – только ежемесячный платеж. А мы доказали, что если очень хочется, то способ найдется🔥
❗️Если вы хотите узнать больше об ипотеке без первого взноса, очень рекомендую послушать эти два подкаста:
Первый
Второй
И еще этот пост обязателен к прочтению
Думаете, что у вас сложный случай и ипотеку не дадут? Нажимайте кнопку под постом для бесплатной консультации – может быть, у нас получится удивить вас👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#EliseevaRealty_клиенты
Анна хотела купить квартиру по семейной ипотеке, но денег на первый взнос не было совсем. Обычно в таких случаях говорят «копите и приходите», но мы решили попробовать.
С нашим специалистом Екатериной за короткое время нашли настоящий бриллиантик из мира недвижимости – евродвушку с московской пропиской. Дом сдают в 2026 году, и Анна как раз успеет подготовиться к переезду.
🔻Посмотрите, какая удобная планировка:
– в прихожей полноценная гардеробная, где поместится вся одежда
– просторный санузел
– увеличенные окна
– есть пространство для рабочего места, для хранения, для зоны отдыха
Анна сразу влюбилась в квартиру и без раздумий ее забронировала.
🔻Банковская магия в действии
А вот дальше начались трудности. Получить одобрение без первого взноса – это почти фокус. Но у нас есть свои секреты работы с банками, мы знаем, как подготовиться, что сказать, как правильно подать документы. В итоге одобрение получили, и Анна, счастливая, вышла на сделку.
🔻Жизнь на природе в центре цивилизации
Анна будет жить в одном из самых экологически благоприятных районов Москвы. Утром можно выходить на пробежку по лесным тропинкам, а вечером быстро добраться в центр города – до метро «Филатов луг» всего 15 минут. Вся нужная инфраструктура уже есть – не надо годами ждать, когда район оживет.
Закрытый двор на разных уровнях – здесь спортплощадки, там зоны отдыха с гамаками и шезлонгами. Устала работать дома – спустилась в гамак под деревом (Wi-Fi ловит по всей территории).
🔻Условия покупки
Первый взнос – 0
Платеж – 61.700
Ключи – в 2026 году
Анна получила московскую квартиру вообще без вложений на старте – только ежемесячный платеж. А мы доказали, что если очень хочется, то способ найдется🔥
❗️Если вы хотите узнать больше об ипотеке без первого взноса, очень рекомендую послушать эти два подкаста:
Первый
Второй
И еще этот пост обязателен к прочтению
Думаете, что у вас сложный случай и ипотеку не дадут? Нажимайте кнопку под постом для бесплатной консультации – может быть, у нас получится удивить вас👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#EliseevaRealty_клиенты
🔥19👍11❤9👏3😢1🤩1
Своя квартира в центре Петербурга за 50.000₽: 10 минут до метро
Своя квартира в центре северной столицы больше не несбыточная мечта – вот она: в готовом доме, с ключами после сделки и ставкой 3,9% на весь срок (семейная ипотека).
Только представьте – вы живете в самом сердце города, где каждая улица дышит историей, рядом 2 станции метро, до каждой из которых 10 минут неспешным шагом, и множество возможностей для досуга и развития вокруг!
Платеж – 50.000₽/мес при ставке 3,9%
Дом сдан – получаете ключи сразу после сделки
10 минут пешком до метро Фрунзенская и Балтийская
🔻Для студенческой жизни
Район окружен университетами – если покупаете ребенку на будущее, он будет жить в собственной квартире с гардеробной, лоджией и увеличенными окнами, а не ютиться в общежитии. Большинство квартир в доме – семейные, всего 6% студий, поэтому здесь спокойно и безопасно.
Молодежная атмосфера, арт-пространства, модные рестораны и фитнес-клубы создают идеальную среду для студенческих лет.
🔻Для инвестиций
Аренда в локации от 60.000₽ – если вы будете сдавать квартиру в долгосрок, ваш доход будет минимум 10.000₽ ежемесячно. При посуточной аренде – от 40.000₽ при 60% загрузке.
При этом никаких ожиданий сдачи, никаких переживаний за сроки – дом готов. Вы покупаете готовую квартиру в центре Петербурга по льготной ставке и сразу же можете ее сдавать.
Ищете квартиру для ребенка или под аренду? Нажмите кнопку под этим постом – мы подберем для вас ликвидные варианты и самые выгодные условия покупки👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_кейс_дня
Своя квартира в центре северной столицы больше не несбыточная мечта – вот она: в готовом доме, с ключами после сделки и ставкой 3,9% на весь срок (семейная ипотека).
Только представьте – вы живете в самом сердце города, где каждая улица дышит историей, рядом 2 станции метро, до каждой из которых 10 минут неспешным шагом, и множество возможностей для досуга и развития вокруг!
Платеж – 50.000₽/мес при ставке 3,9%
Дом сдан – получаете ключи сразу после сделки
10 минут пешком до метро Фрунзенская и Балтийская
🔻Для студенческой жизни
Район окружен университетами – если покупаете ребенку на будущее, он будет жить в собственной квартире с гардеробной, лоджией и увеличенными окнами, а не ютиться в общежитии. Большинство квартир в доме – семейные, всего 6% студий, поэтому здесь спокойно и безопасно.
Молодежная атмосфера, арт-пространства, модные рестораны и фитнес-клубы создают идеальную среду для студенческих лет.
🔻Для инвестиций
Аренда в локации от 60.000₽ – если вы будете сдавать квартиру в долгосрок, ваш доход будет минимум 10.000₽ ежемесячно. При посуточной аренде – от 40.000₽ при 60% загрузке.
При этом никаких ожиданий сдачи, никаких переживаний за сроки – дом готов. Вы покупаете готовую квартиру в центре Петербурга по льготной ставке и сразу же можете ее сдавать.
Ищете квартиру для ребенка или под аренду? Нажмите кнопку под этим постом – мы подберем для вас ликвидные варианты и самые выгодные условия покупки👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_кейс_дня
🔥8❤6👏5👍2
🤔 Когда покупать квартиру ребенку: разбираем все варианты
Часто бывает так, что мы выбираем вуз и задумываемся об образовании наших детей еще в средней школе, за несколько лет до поступления, а вот вопрос с жильем оставляем «на потом». Хотя именно здесь время играет ключевую роль!
Давайте разберем все сценарии – от варианта "не покупаем квартиру вообще" до покупки сразу после рождения.
🔻Не покупаем вообще
Сейчас экономите на платежах, вкладываете деньги в другие инструменты. Но представьте двух выпускников:
Первый снимает квартиру за 35 тысяч и хватается за любую работу. Начальник токсичный? Терпим, съезжать некуда. Я сама через это прошла – работала там, где не нравилось, только потому что нужно было платить аренду.
Второй живет в своей квартире, может месяц-два спокойно искать работу мечты. Токсичный коллектив? До свидания! Он не привязан к зарплате ради аренды.
Чувствуете разницу?
🔻Перед поступлением
Определились с вузом и городом – покупаете квартиру рядом. Звучит логично, но есть подводные камни:
- Выбираете только из готового жилья, а это узкий сегмент рынка
- Готовые квартиры дороже строящихся
- Если склонитесь к вторичке, получите старый фонд со всеми проблемами: коммуникации, непонятные соседи, затраты на ремонт
- Стресс поступления плюс стресс покупки квартиры – двойная нагрузка
🔻В старших классах
Больше времени на принятие решения – это плюс. Но появляется риск двойной нагрузки: платеж по ипотеке плюс оплата учебы (если платное). Вам, как родителям, в 45-50 лет уже не хочется вкалывать на двух работах, чтобы тащить и то, и другое, а ребенку будет сложно совмещать очное обучение и работу.
🔻Пока ребенок маленький
Вы молоды, полны сил и можете позволить себе стратегически мыслить:
✔️Не нужно готовое жилье здесь и сейчас – можете выбирать из всего рынка
✔️Берете недорогую квартиру в развивающемся районе с большим потенциалом роста
✔️Пока ребенок растет, арендатор выплачивает вашу ипотеку
✔️К поступлению получаете квартиру без долгов
✔️Можете использовать материнский капитал как первый взнос
Посмотрите, как изменились цены👇
2015: студия в развивающемся районе – 1,5 млн
2025: та же студия – 6-8 млн
❗️За 10 лет цены выросли в 4-5 раз! Зачем покупать дороже потом, если можно купить дешевле сейчас? Тем более что есть программы со ставками 2,2-3,5%.
И еще один аргумент не откладывать: семейную ипотеку могут привязать к региону прописки. Если это произойдет, жители других городов не смогут купить квартиру в Петербурге или Москве по льготной ставке.
Если думаете о квартире для ребенка, нажимайте кнопку под этим постом – предложим ликвидные варианты под ваш бюджет и сделаем расчеты👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_купить_легко
Часто бывает так, что мы выбираем вуз и задумываемся об образовании наших детей еще в средней школе, за несколько лет до поступления, а вот вопрос с жильем оставляем «на потом». Хотя именно здесь время играет ключевую роль!
Давайте разберем все сценарии – от варианта "не покупаем квартиру вообще" до покупки сразу после рождения.
🔻Не покупаем вообще
Сейчас экономите на платежах, вкладываете деньги в другие инструменты. Но представьте двух выпускников:
Первый снимает квартиру за 35 тысяч и хватается за любую работу. Начальник токсичный? Терпим, съезжать некуда. Я сама через это прошла – работала там, где не нравилось, только потому что нужно было платить аренду.
Второй живет в своей квартире, может месяц-два спокойно искать работу мечты. Токсичный коллектив? До свидания! Он не привязан к зарплате ради аренды.
Чувствуете разницу?
🔻Перед поступлением
Определились с вузом и городом – покупаете квартиру рядом. Звучит логично, но есть подводные камни:
- Выбираете только из готового жилья, а это узкий сегмент рынка
- Готовые квартиры дороже строящихся
- Если склонитесь к вторичке, получите старый фонд со всеми проблемами: коммуникации, непонятные соседи, затраты на ремонт
- Стресс поступления плюс стресс покупки квартиры – двойная нагрузка
🔻В старших классах
Больше времени на принятие решения – это плюс. Но появляется риск двойной нагрузки: платеж по ипотеке плюс оплата учебы (если платное). Вам, как родителям, в 45-50 лет уже не хочется вкалывать на двух работах, чтобы тащить и то, и другое, а ребенку будет сложно совмещать очное обучение и работу.
🔻Пока ребенок маленький
Вы молоды, полны сил и можете позволить себе стратегически мыслить:
✔️Не нужно готовое жилье здесь и сейчас – можете выбирать из всего рынка
✔️Берете недорогую квартиру в развивающемся районе с большим потенциалом роста
✔️Пока ребенок растет, арендатор выплачивает вашу ипотеку
✔️К поступлению получаете квартиру без долгов
✔️Можете использовать материнский капитал как первый взнос
Посмотрите, как изменились цены👇
2015: студия в развивающемся районе – 1,5 млн
2025: та же студия – 6-8 млн
❗️За 10 лет цены выросли в 4-5 раз! Зачем покупать дороже потом, если можно купить дешевле сейчас? Тем более что есть программы со ставками 2,2-3,5%.
И еще один аргумент не откладывать: семейную ипотеку могут привязать к региону прописки. Если это произойдет, жители других городов не смогут купить квартиру в Петербурге или Москве по льготной ставке.
Если думаете о квартире для ребенка, нажимайте кнопку под этим постом – предложим ликвидные варианты под ваш бюджет и сделаем расчеты👇
Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.
#Eliseeva_купить_легко
❤9🔥3👏2