🔥 Дело про смену УО через "Электронный дом" г. Москвы получило интересное продолжение

Напомню предысторию: собственники поменяли через эту систему Жилищник на другую УО, после чего МЖИ отказала во внесении изменений в реестр лицензий.
Причина отказа: отсутствие реестра собственников как приложения к протоколу.
При этом реестр как приложение не формируется самим "Электронным домом", что предусмотрено нормативным актом г. Москвы.

Суды двух инстанций поддержали выбранную собственниками УО, однако Арбитражный суд Московского округа на прошлой неделе отменил акты нижестоящих судов и отказал в иске, признав позицию МЖИ обоснованной.

Мотивировка кассационного суда:

➡ Вопреки выводам судов первой и апелляционной инстанции о том, что Приказ № 44/пр и приложения к нему могут использоваться только для общих собраний собственников, проводимых в формах очного, заочного и очно-заочного голосования, а не для использования с помощью Системы, Мосжилинспекция обоснованно указывала на то, что указанный Приказ неразрывно связан с Порядком внесения изменений в реестр лицензий.

➡ Мосжилинспекция правомерно установила, что заявителем не исполнена обязанность по размещению в открытом доступе в ГИС ЖКХ реестра собственников всех помещений, который должен являться неотъемлемой частью протокола.

«Более того, собственники решили формировать протоколы общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием Системы без приложения реестра собственников помещений в МКД».

➡ Мосжилинспекция справедливо решила, что довод заявителя о некорректной интеграции системы «Электронный дом» и ГИС ЖКХ не обоснован. Заявитель не доказал наличие технических сбоев в работе систем. При обнаружении расхождений с материалами дела заявитель должен был повторно разместить их в обеих системах.

➡ Ссылка судов на выполнение заявителем требований п. 3.2.4 постановления Правительства Москвы № 3036-ПП является необоснованной, поскольку заявителем не исполнены требования жилищного законодательства, Приказа № 44/пр и Порядка № 938/пр.

"Суд округа обращает внимание, что нормы жилищного законодательства преобладают над положениями иных нормативных правовых актов в сфере жилищного законодательства, в том числе над нормативно-правовыми актами субъектов."

А40-192191/2024 😋 Канал ЖКХ