Ладно ладно, ещё раз про хуторской форум. Его легитимизировал Владимир Владимирович П. своим присутствием все-таки (другой!). Поэтому прокомментирую ещё пару вещей.

Главным впечатлением форума должно стать биполярное расстройство. На форуме спикер произносит одни тезисы, все хлопают и соглашаются, а потом другой спикер произносит диаметрально противоположные тезисы и тоже все хлопают и соглашаются. Формат дискуссии, видимо, не предусмотрен.

Ниже приведу просто несколько цитат, чтобы было понятно, о чем я. Чемпион по биполярке у нас главный стендапер в правительстве, любитель каламбуров Никита Стасишин уважаемый (каламбуры с форума не буду цитировать, а то и на три поста места не хватит). Вот его тезисы за минусом каламбуров за одно выступление:
"Главное из речи зам. министра строительства Никиты Стасишина:

"1. Спасать никого не будем, будет жёстко.
3. В правительстве готовят меры налоговых льгот для застройщиков. "
Directed by
ROBERT B. WEIDE.

Ну да, жёстче некуда.

Далее зампред профильного банка, нашего Фенни Мэй и Фредди Мак в одном лице, - Дом.РФ:

"Запуски новых проектов снизились на 20%, с 18,8 до 15 млн кв.м. В конце года мы ожидаем, что будет порядка 30 млн»,— зампредседателя правления Банка ДOМ.PФ Антон Медведев

По его прогнозам, сокращение запусков ожидаемо приведёт к дефициту предложения на горизонте 2-3 лет."


И тут же следующий спикер:

"Покупателей жилья станет на 30% меньше через 5–7 лет — Зубаревич

На рынок выходит поколение, в котором в принципе на 30% меньше работников. При этом людей в стране и так мало из-за естественной убыли и миграции, заявила профессор географического факультета МГУ Наталья Зубаревич.

Так что больше людей не будет. Поэтому надеяться на то, что вам нарожают по 3–5 детей и все будут хотеть четырехкомнатные квартиры или пятикомнатные… Ну, мечтать не вредно

"
И все хлопают, действительно, люди то кончаются. Все правильно. Но будет дефицит предложения все равно, зампред дом.рф сказал. Дефицит, видимо, будет потому, что оставшееся население по 4 квартиры захочет купить.

Никто, кстати, не говорил про мои тезисы про гигантский массив инвестиционных квартир на вторичке, впрочем какая разница, думать никто не хочет, пусть спикеры думают, а если они думают разное, то запомним последнего.

Моё мнение выразил в части тезисов Ильдар Хусаинов (на видео), обратив внимание гениального менеджмента застройщиков на то, что после снижения ключа им будет ещё хуже.

Надо объяснять почему? Для тех кто невнимательно читал десять миллионов моих предыдущих постов (уверен таких нет), но на всякий случай объясню. Если ключ снизят до разумных пределов, то выгоднее покупать вторичку будет НЕ ТОЛЬКО ЗА НАЛ, НО И В ИПОТЕКУ!