Notice: file_put_contents(): Write of 20934 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Оκτагон | Telegram Webview: octagonmedia/19429 -
Telegram Group & Telegram Channel
После отмены программ льготной ипотеки и роста ключевой ставки участники рынка недвижимости пытаются адаптироваться к новой реальности. Для компенсации убытков застройщики переключаются на строительство жилья премиум-класса, покупатели которого в меньшей степени зависят от дешёвых займов. А бюджетные квартиры предлагают покупать с бонусами или в рассрочку.
После резкого падения темпов продажи жилья у покупателей была надежда, что стоимость квадратных метров наконец начнёт снижаться. Однако цены стоят на месте, а предлагаемые продавцами скидки и акции имеют точечный характер.
– Массового снижения цен ни на первичном, ни на вторичном рынке пока нет, – говорит специалист по недвижимости Светлана Костикова. – Дисконт на квартиры эконом- и комфорт-класса в новостройках имеет точечный, акционный характер. Например, покупателям могут предложить бонусом отделку, несколько квадратных метров в подарок или предновогоднюю скидку, поскольку в конце декабря продажи традиционно замедляются.
Собеседница отмечает, что сейчас также заметно увеличилось количество предложений от застройщиков о продаже квартир в рассрочку: в среднем – на три года при первоначальном взносе в размере от 20 до 30 процентов. После окончания этого срока можно оформить ипотечный кредит, что даёт возможность получить квартиру в ожидании возможного запуска новых льготных программ или понижения ключевой ставки.
– Сейчас в стадии строительства находится максимальное с 2019 года количество жилья. Застройщики заинтересованы в его продаже в запланированные сроки, несмотря на то, что рассрочка им менее выгодна, чем покупка за наличные или в ипотеку, – объясняет Костикова. – Стоимость недвижимости на вторичном рынке пока практически не меняется, заметное снижение цены можно ожидать лишь от продавцов, которым нужно срочно продать квадратные метры. Рынок бизнес- и премиум-жилья также стабилен – стоимость некоторых объектов даже немного повысилась.
Цены на недвижимость могут снизиться только при условии длительного и серьёзного падения спроса, но пока такой тенденции нет, говорит эксперт.
Но фоне проблем с реализацией бюджетного жилья застройщики начали повышать процент строительства квартир премиум-класса, продажи которых не так зависят от ипотечных ставок. По данным агентства недвижимости «Метриум», в начале осени объём такого жилья на рынке достиг максимальных значений и составил 6,3 объектов, что на 1,7 тыс. больше, чем годом ранее. Продажи квартир бизнес-класса по сравнению с 2023 годом увеличились на 11 процентов.
Эксперты обращают внимание на то, что если тенденция к строительству дорогого жилья в ущерб возведению объектов эконом- и комфорт-класса будет сохранятся, то часть покупателей переориентируется на вторичный рынок.



group-telegram.com/octagonmedia/19429
Create:
Last Update:

После отмены программ льготной ипотеки и роста ключевой ставки участники рынка недвижимости пытаются адаптироваться к новой реальности. Для компенсации убытков застройщики переключаются на строительство жилья премиум-класса, покупатели которого в меньшей степени зависят от дешёвых займов. А бюджетные квартиры предлагают покупать с бонусами или в рассрочку.
После резкого падения темпов продажи жилья у покупателей была надежда, что стоимость квадратных метров наконец начнёт снижаться. Однако цены стоят на месте, а предлагаемые продавцами скидки и акции имеют точечный характер.
– Массового снижения цен ни на первичном, ни на вторичном рынке пока нет, – говорит специалист по недвижимости Светлана Костикова. – Дисконт на квартиры эконом- и комфорт-класса в новостройках имеет точечный, акционный характер. Например, покупателям могут предложить бонусом отделку, несколько квадратных метров в подарок или предновогоднюю скидку, поскольку в конце декабря продажи традиционно замедляются.
Собеседница отмечает, что сейчас также заметно увеличилось количество предложений от застройщиков о продаже квартир в рассрочку: в среднем – на три года при первоначальном взносе в размере от 20 до 30 процентов. После окончания этого срока можно оформить ипотечный кредит, что даёт возможность получить квартиру в ожидании возможного запуска новых льготных программ или понижения ключевой ставки.
– Сейчас в стадии строительства находится максимальное с 2019 года количество жилья. Застройщики заинтересованы в его продаже в запланированные сроки, несмотря на то, что рассрочка им менее выгодна, чем покупка за наличные или в ипотеку, – объясняет Костикова. – Стоимость недвижимости на вторичном рынке пока практически не меняется, заметное снижение цены можно ожидать лишь от продавцов, которым нужно срочно продать квадратные метры. Рынок бизнес- и премиум-жилья также стабилен – стоимость некоторых объектов даже немного повысилась.
Цены на недвижимость могут снизиться только при условии длительного и серьёзного падения спроса, но пока такой тенденции нет, говорит эксперт.
Но фоне проблем с реализацией бюджетного жилья застройщики начали повышать процент строительства квартир премиум-класса, продажи которых не так зависят от ипотечных ставок. По данным агентства недвижимости «Метриум», в начале осени объём такого жилья на рынке достиг максимальных значений и составил 6,3 объектов, что на 1,7 тыс. больше, чем годом ранее. Продажи квартир бизнес-класса по сравнению с 2023 годом увеличились на 11 процентов.
Эксперты обращают внимание на то, что если тенденция к строительству дорогого жилья в ущерб возведению объектов эконом- и комфорт-класса будет сохранятся, то часть покупателей переориентируется на вторичный рынок.

BY Оκτагон




Share with your friend now:
group-telegram.com/octagonmedia/19429

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

The gold standard of encryption, known as end-to-end encryption, where only the sender and person who receives the message are able to see it, is available on Telegram only when the Secret Chat function is enabled. Voice and video calls are also completely encrypted. Two days after Russia invaded Ukraine, an account on the Telegram messaging platform posing as President Volodymyr Zelenskiy urged his armed forces to surrender. Meanwhile, a completely redesigned attachment menu appears when sending multiple photos or vides. Users can tap "X selected" (X being the number of items) at the top of the panel to preview how the album will look in the chat when it's sent, as well as rearrange or remove selected media. In addition, Telegram now supports the use of third-party streaming tools like OBS Studio and XSplit to broadcast live video, allowing users to add overlays and multi-screen layouts for a more professional look. Stocks dropped on Friday afternoon, as gains made earlier in the day on hopes for diplomatic progress between Russia and Ukraine turned to losses. Technology stocks were hit particularly hard by higher bond yields.
from us


Telegram Оκτагон
FROM American