group-telegram.com/ossnews/12696
Last Update:
На сайтах по продаже недвижимости появляется все больше домов в Осетии, которые продаются за десятки миллионов рублей. Ossetia News изучила объявления на нескольких площадках. На данный момент на продажу выставлены 5 объектов стоимостью свыше 90 млн рублей, из которых три дома продаются за 100, 120 и 125 млн рублей. Большая часть домов находится во Владикавказе, однако есть и объект, расположенный в Верхней Санибе.
Между тем, риелторы отмечают, что чаще всего заоблачные цены на дома оказывается необоснованными. Порой объекты требуют полного демонтажа, в итоге получается, что покупатель приобретает лишь участок.
«Цена зависит от локации, площади, года постройки, качества ремонта. Зачастую собственники просто так назначают цену, необъективно оценивая свой объект. Такие большие дома очень сложно продавать, такая большая площадь крайне редко кому-то нужна. Сейчас цены в целом необоснованные в Осетии. Но, как правило, когда появляется клиент, ему делают значительную скидку», — рассказала Ossetia News риелтор Карина Кесаева.
Специалисты отмечают, что объекты стоимостью свыше 100 млн рублей на продажу выставляют редко. Обычно такие дома строятся для себя.
«Бешеного спроса и ажиотажа на рынке на такие дома нет, зачастую цена необоснованно завышена, и купить землю, построить и отремонтировать дом выгоднее самому. Основными покупателями таких домов-особняков являются истинные ценители, приезжие или выходцы из Осетии, бизнесмены, предприниматели. Покупка таких домов происходит после долгих и сложных переговоров и достижения определенных договоренностей. Статистика показывает, что из 10 выставленных на продажу объектов за полгода уходят примерно 2, другие ждут своего покупателя годами. Иногда владельцы устают и просто решают снять недвижимость с продажи», — рассказала Ossetia News риелтор Диана Токаева.
