Псковская Лента Новостей

Сбербанк повысил ставки по ипотеке. С 10 января минимальная ставка по программам на новостройки и на вторичный рынок недвижимости составит 16,7 процентов годовых.
Что тут нужно понимать.
📌Сбербанк повышает ставки не потому, что он жадный или может себе позволить. Все дело в денежно-кредитной политике ЦБ РФ, конкретно в росте ключевой ставке во второй половине 2023 года. Если ставка Центробанка — 16%, то в «рознице» у банков кредит будет выше, тут не надо владеть высшей математикой.
📌Повысил Сбер — повысят и остальные. Сбербанк сегодня выполняет функция финансового барометра России. К тому же, имея самые большие денежные мышцы, может диктовать условия на конкретном рынке.
📌Ставку по ипотеке в 16,7% увидят реально единицы. Для этого нужно быть, вероятно, премиальным клиентом банка со дня основания. Для «простых людей» (на которых, как нам тут рассказывали давеча, опирается российское государство) ставка будет 20%+. Никто «простецам» скидок делать не станет, новая у нас реальность или старая, но банки рисковать и работать себе в убыток не станут. Желают граждане улучшить жилищные условия, пусть думают, где найти большие деньги, и стоит ли новое жилье того, чтобы за него кратно переплатить.
📌Главный вопрос: жизнеспособна ли ипотека в таких условиях? Есть обоснованные сомнения. Граждане богаче не становятся, большинство, объективно, находятся в режиме выживания. Условный «средний класс» же, скорее всего, перестанет быть клиентом ипотеки под такой запредельный процент.
📌Тогда следующий вопрос: что делать застройщикам, которые почти 100% жилья продают именно в ипотеку? Квартира, конечно, не скоропорт, но застройщику нужно продавать, чтобы компенсировать затраты. Не будет продаж — остановится конвейер стройки.
📌Остановится стройка — будет социально-экономический коллапс во многих регионах, где именно девелопмент является драйвером экономики. На биржу труда выйдут значительные массы людей.

Очень тревожная ситуация.

💯17👍8👎3❤1👏1😁1💩1🤡1

www.group-telegram.com/us/plnpskov.com/40973

5.24K viewsJan 10, 2024 at 08:47

Сбербанк повысил ставки по ипотеке. С 10 января минимальная ставка по программам на новостройки и на вторичный рынок недвижимости составит 16,7 процентов годовых.
Что тут нужно понимать.
📌Сбербанк повышает ставки не потому, что он жадный или может себе позволить. Все дело в денежно-кредитной политике ЦБ РФ, конкретно в росте ключевой ставке во второй половине 2023 года. Если ставка Центробанка — 16%, то в «рознице» у банков кредит будет выше, тут не надо владеть высшей математикой.
📌Повысил Сбер — повысят и остальные. Сбербанк сегодня выполняет функция финансового барометра России. К тому же, имея самые большие денежные мышцы, может диктовать условия на конкретном рынке.
📌Ставку по ипотеке в 16,7% увидят реально единицы. Для этого нужно быть, вероятно, премиальным клиентом банка со дня основания. Для «простых людей» (на которых, как нам тут рассказывали давеча, опирается российское государство) ставка будет 20%+. Никто «простецам» скидок делать не станет, новая у нас реальность или старая, но банки рисковать и работать себе в убыток не станут. Желают граждане улучшить жилищные условия, пусть думают, где найти большие деньги, и стоит ли новое жилье того, чтобы за него кратно переплатить.
📌Главный вопрос: жизнеспособна ли ипотека в таких условиях? Есть обоснованные сомнения. Граждане богаче не становятся, большинство, объективно, находятся в режиме выживания. Условный «средний класс» же, скорее всего, перестанет быть клиентом ипотеки под такой запредельный процент.
📌Тогда следующий вопрос: что делать застройщикам, которые почти 100% жилья продают именно в ипотеку? Квартира, конечно, не скоропорт, но застройщику нужно продавать, чтобы компенсировать затраты. Не будет продаж — остановится конвейер стройки.
📌Остановится стройка — будет социально-экономический коллапс во многих регионах, где именно девелопмент является драйвером экономики. На биржу труда выйдут значительные массы людей.

Очень тревожная ситуация.

BY Псковская Лента Новостей