Винлаб обещает восстановить работу и платежи в ближайшие дни
Официальное сообщение компании:
Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru
Официальное сообщение компании:
Мы поэтапно восстанавливаем работу после кибератаки. Более 100 торговых точек «ВинЛаб» возобновили работу в Москве, Московской области, Хабаровске, Владивостоке и других городах. В течение недели сеть планирует выйти на полноценный рабочий режим во всех регионах присутствия.
На данный момент покупки в магазинах осуществляются в привычном формате: полностью сохранены ассортимент, качество обслуживания и дисконтная программа. Онлайн-сервисы постепенно возвращаются к стандартному режиму работы: сайт уже функционирует в качестве каталога, а обновленная версия мобильного приложения находится на финальной стадии модерации в магазинах приложений. В скором времени клиенты смогут в полном объеме пользоваться всеми преимуществами сети.
Спасибо вам, нашим партнерам и клиентам за оказанное доверие и поддержку в этот период. Решение группы не вступать в переговоры с киберпреступниками было единогласно поддержано всеми стейкхолдерами, что еще раз подтвердило прочность деловых отношений и взаимное уважение.
Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru
👍16❤8🔥5👌3
Двойные стандарты
Бывает непонятно/неприятно, когда кто-то применяет двойные стандарты.
А тут я поймал на этом себя.
В субботу вечером вернулись семьей из 11 дневной поездки на машине по Русскому Северу.
Проехали 4 тыс. км. Побывали примерно в 15 локациях. Посетили или проехали много городов/населенных пунктов – ровесников Москвы, некоторые из которых с численностью населения до 2 тыс. человек.
С одной стороны, как инвестор, брокер, я всегда «пролистывал» памятники, объекты культурного наследия при анализе объектов, т.к. считаю, что дополнительные ограничения и расходы мне и инвесторам не нужны.
С другой стороны, я всегда с сочувствием и сожалением смотрел на разрушающиеся старинные здания. И в этой поездке я конечно больше смотрел на объекты ни как инвестор, а как турист. Экскурсоводы говорят о том, что у государства денег на памятники обычно не хватает, а для инвесторов в случае покупки необходимо выполнять охранное обязательство, заказывать дорогостоящий проект и делать дорогостоящий ремонт. В итоге памятники часто брошены и находятся в плачевном состоянии, но слава Богу не всегда.
Посещая/проезжая маленькие населенные пункты которым 88 лет почему-то испытываю чувства иные, чем проезжая населенные пункты которым 888 лет.
В первом случае в голове мысли – «что вас здесь держит, почему еще не уехали». А во втором случае – «что бы такое придумать, чтобы это не превратилось в заброшенные деревни с заколоченными окнами». Хотя по размеру и расположению они могут быть аналогичными.
Если посмотреть на статистику численности населения отдельных маленьких населенных пунктов, то часто это график скатывающийся вправо в течение 5-20-40 лет. Это одна из причин почему я не сторонник покупать объекты в таких маленьких населенных пунктах. Но там живут люди, приезжают туристы и ритейл делает выручки.
В отсутствие нормального общепита в Магнитах и Пятерочках можно купить понятные по качеству продукты, готовую еду, выпечку.
Мне было интересно сколько же торгуют магазины в таких населенных пунктах.
Вернулся и посмотрел несколько городов:
Тотьма 1137г., население около 10 тыс. человек.
3 Магнита с оборотами 6, 10 и 15 млн. руб.
2 Пятерочки с оборотами 7 и 12 млн. руб.
Сольвычегодск 1492г., население около 2 тыс. человек.
1 Пятерочка с оборотом 8 млн. руб.
Пинега 1137г., население около 4 тыс. человек.
1 Магнит с оборотом 14 млн. руб.
Столько торгуют некоторые магазины и в московском регионе и если верить в развитие некоторых населенных пунктов и понимать за счет чего это может произойти и на каком временном горизонте то, наверное, можно и присмотреться к региональной недвижимости, но мне все же ближе московская. Конечно стоит делать поправку и на туристов, а не только ориентироваться на численность постоянного населения.
💬 А вы предпочитаете московскую или региональную недвижимость?
P.S. Позитивных фотографий и эмоций из поездки конечно многократно больше, просто написал о наболевшем. Если интересны позитивные фото и эмоции из поездки - ставьте ❤️, наберем хотя бы 30 сердечек, напишу и об этом.
Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru
Бывает непонятно/неприятно, когда кто-то применяет двойные стандарты.
А тут я поймал на этом себя.
В субботу вечером вернулись семьей из 11 дневной поездки на машине по Русскому Северу.
Проехали 4 тыс. км. Побывали примерно в 15 локациях. Посетили или проехали много городов/населенных пунктов – ровесников Москвы, некоторые из которых с численностью населения до 2 тыс. человек.
С одной стороны, как инвестор, брокер, я всегда «пролистывал» памятники, объекты культурного наследия при анализе объектов, т.к. считаю, что дополнительные ограничения и расходы мне и инвесторам не нужны.
С другой стороны, я всегда с сочувствием и сожалением смотрел на разрушающиеся старинные здания. И в этой поездке я конечно больше смотрел на объекты ни как инвестор, а как турист. Экскурсоводы говорят о том, что у государства денег на памятники обычно не хватает, а для инвесторов в случае покупки необходимо выполнять охранное обязательство, заказывать дорогостоящий проект и делать дорогостоящий ремонт. В итоге памятники часто брошены и находятся в плачевном состоянии, но слава Богу не всегда.
Посещая/проезжая маленькие населенные пункты которым 88 лет почему-то испытываю чувства иные, чем проезжая населенные пункты которым 888 лет.
В первом случае в голове мысли – «что вас здесь держит, почему еще не уехали». А во втором случае – «что бы такое придумать, чтобы это не превратилось в заброшенные деревни с заколоченными окнами». Хотя по размеру и расположению они могут быть аналогичными.
Если посмотреть на статистику численности населения отдельных маленьких населенных пунктов, то часто это график скатывающийся вправо в течение 5-20-40 лет. Это одна из причин почему я не сторонник покупать объекты в таких маленьких населенных пунктах. Но там живут люди, приезжают туристы и ритейл делает выручки.
В отсутствие нормального общепита в Магнитах и Пятерочках можно купить понятные по качеству продукты, готовую еду, выпечку.
Мне было интересно сколько же торгуют магазины в таких населенных пунктах.
Вернулся и посмотрел несколько городов:
Тотьма 1137г., население около 10 тыс. человек.
3 Магнита с оборотами 6, 10 и 15 млн. руб.
2 Пятерочки с оборотами 7 и 12 млн. руб.
Сольвычегодск 1492г., население около 2 тыс. человек.
1 Пятерочка с оборотом 8 млн. руб.
Пинега 1137г., население около 4 тыс. человек.
1 Магнит с оборотом 14 млн. руб.
Столько торгуют некоторые магазины и в московском регионе и если верить в развитие некоторых населенных пунктов и понимать за счет чего это может произойти и на каком временном горизонте то, наверное, можно и присмотреться к региональной недвижимости, но мне все же ближе московская. Конечно стоит делать поправку и на туристов, а не только ориентироваться на численность постоянного населения.
P.S. Позитивных фотографий и эмоций из поездки конечно многократно больше, просто написал о наболевшем. Если интересны позитивные фото и эмоции из поездки - ставьте ❤️, наберем хотя бы 30 сердечек, напишу и об этом.
Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤103👍15❤🔥6🕊1
Поездка на Русский Север
Последние годы мы с семьей с тремя детьми ездим в автомобильные путешествия по России – несколько тысяч километров за несколько дней.
В этом году решили поехать на Русский Север. Мне интересен этот регион в т.ч. потому что по результатам ДНК теста сходство моей ДНК с коренными жителями этого региона - 95%. По документам я продвинулся только на 250 лет, тогда мои предки жили в Сибири, а вот в Сибирь, вероятно, приехали с Русского Севера.
Путешествие по северу России получилось настоящей экспедицией во времени и пространстве, через города и места, где история и природа переплетаются в удивительный узор обстоятельств.
Маршрут: Тотьма – Опоки - Сольвычегодск – Архангельск – Северодвинск (о. Ягры) - Малые Корелы - парк Голубино – Пинега – Кулагора – Архангельск – Няндома – Каргополь – национальный парк Кенозеро - Ферапонтов монастырь - Вологда. В планах было чуть больше, но по ходу пришлось внести коррективы.
Протяженность маршрута получилась 4 тыс. км. Но не все километры были одинаковые. Есть участки с асфальтом где скорость 130 км/ч не чувствуется, а где-то по асфальту ехали не быстрее чем по грунтовке, ну и конечно проехали несколько сотен км по щебенке или грунтовке где местами и до 50 км/ч не разгонишься. На пути были и паром, и понтонный мост.
Как-то уже на обратном пути, проехав подряд 100+ км по дорогам без асфальта мы выехали на асфальт, и дети дружно закричали ура!)
Самое неприятное что было в поездке – это то, что заболела одна из дочерей, но слава Богу довольно быстро выздоровела, и то что пробили колесо на щебенке где нет связи, а запаска в автомобиле не предусмотрена.
Большие пробеги, желание много посмотреть не всегда позволяли замедлиться, посидеть у воды, послушать тишину. Иногда нужно было выехать пораньше или приехать не поздно, из-за часов работы парома или музея.
Но даже дорога радовала глаз. И сама дорога, уходящая до горизонта или петляющая через хвойные леса, реки вдоль и поперек пути, и озера.
Интересный кадр получился на реке Черной, с отражением деревьев в черной воде, которая на фото получилась как серое небо.
На любой остановке у леса искал глазами ягоды и обычно находил. Купили разные ягоды домой.
Конечно же красивейшие закаты и на природе, и в городе.
Города, деревни, храмы, часовни, дома…
Искупались в Белом море. Прокатились с сыном на сапе по реке Пинега на закате. На моторной лодке посмотрели южную часть Кенозеро, побывали в деревне Зехнова - самой маленькой красивой деревней России.
Четыре города ровесники или старше Москвы.
Около трети, посещенных за поездку населенных пунктов из списка Самые красивые деревни и городки России.
Хотелось бы еще написать про города. И как писал в комментариях Дмитрий, про людей - предпринимателей, купцов, первооткрывателей, меценатов Русского Севера, но и так уже получился лонгрид.
Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru
Последние годы мы с семьей с тремя детьми ездим в автомобильные путешествия по России – несколько тысяч километров за несколько дней.
В этом году решили поехать на Русский Север. Мне интересен этот регион в т.ч. потому что по результатам ДНК теста сходство моей ДНК с коренными жителями этого региона - 95%. По документам я продвинулся только на 250 лет, тогда мои предки жили в Сибири, а вот в Сибирь, вероятно, приехали с Русского Севера.
Путешествие по северу России получилось настоящей экспедицией во времени и пространстве, через города и места, где история и природа переплетаются в удивительный узор обстоятельств.
Маршрут: Тотьма – Опоки - Сольвычегодск – Архангельск – Северодвинск (о. Ягры) - Малые Корелы - парк Голубино – Пинега – Кулагора – Архангельск – Няндома – Каргополь – национальный парк Кенозеро - Ферапонтов монастырь - Вологда. В планах было чуть больше, но по ходу пришлось внести коррективы.
Протяженность маршрута получилась 4 тыс. км. Но не все километры были одинаковые. Есть участки с асфальтом где скорость 130 км/ч не чувствуется, а где-то по асфальту ехали не быстрее чем по грунтовке, ну и конечно проехали несколько сотен км по щебенке или грунтовке где местами и до 50 км/ч не разгонишься. На пути были и паром, и понтонный мост.
Как-то уже на обратном пути, проехав подряд 100+ км по дорогам без асфальта мы выехали на асфальт, и дети дружно закричали ура!)
Самое неприятное что было в поездке – это то, что заболела одна из дочерей, но слава Богу довольно быстро выздоровела, и то что пробили колесо на щебенке где нет связи, а запаска в автомобиле не предусмотрена.
Большие пробеги, желание много посмотреть не всегда позволяли замедлиться, посидеть у воды, послушать тишину. Иногда нужно было выехать пораньше или приехать не поздно, из-за часов работы парома или музея.
Но даже дорога радовала глаз. И сама дорога, уходящая до горизонта или петляющая через хвойные леса, реки вдоль и поперек пути, и озера.
Интересный кадр получился на реке Черной, с отражением деревьев в черной воде, которая на фото получилась как серое небо.
На любой остановке у леса искал глазами ягоды и обычно находил. Купили разные ягоды домой.
Конечно же красивейшие закаты и на природе, и в городе.
Города, деревни, храмы, часовни, дома…
Искупались в Белом море. Прокатились с сыном на сапе по реке Пинега на закате. На моторной лодке посмотрели южную часть Кенозеро, побывали в деревне Зехнова - самой маленькой красивой деревней России.
Четыре города ровесники или старше Москвы.
Около трети, посещенных за поездку населенных пунктов из списка Самые красивые деревни и городки России.
Хотелось бы еще написать про города. И как писал в комментариях Дмитрий, про людей - предпринимателей, купцов, первооткрывателей, меценатов Русского Севера, но и так уже получился лонгрид.
Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru
👍53❤27🔥13❤🔥5👏3
Напомню, что я не рекомендую покупать подвалы, но в большей степени из-за их ликвидности или точнее НЕликвидности.
Кроме того могут быть и юридические риски.
Хочу поделиться материалами дела о признании отсутствующим права собственности города Москвы на нежилое помещение (подвал).
В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику помещения в МКД принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, которыми являются общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (статья 290 ГК РФ). Пункт 1 статьи 36 ЖК РФ раскрывает понятие объектов общей долевой собственности в многоквартирном доме, к которым относит: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)…
…назначение, перечень и характеристики объектов, являющихся общим имуществом, закреплен законодательно, при этом данный перечень не является закрытым, то есть разрешая споры, в рамках которых подлежит определению возможность отнесения тех или иных помещений к общему имуществу, судам необходимо оценить всю совокупность имеющихся в деле доказательств для этих целей.
Согласно выводам эксперта, в спорном помещении имелись инженерные коммуникации - система холодного и горячего водоснабжения, система теплоснабжения и система водоотведения (канализация), обслуживающие более одного помещения в МКД, при этом спорное помещение выполняет технические функции, имеет вспомогательное назначение по отношению к другим помещениям в МКД, непригодно для самостоятельного использования, кроме как для общедомовых нужд, требует постоянного и периодического беспрепятственного доступа к инженерным коммуникациям для их эксплуатации и контроля.
В итоге суд решил Признать отсутствующим право собственности города Москвы на нежилое помещение (подвал) общей площадью 102,2 кв.м с кадастровым номером 77:05:0001009:7432, расположенное по адресу: город Москва, Ленинский проспект, дом 95.
❗️Подобные объекты часто продаются на городских торгах. Будьте внимательны, не забывайте про юридические риски, даже если вы покупаете на торгах у города.
Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥19🔥16👍11🙏7👀4
Продолжая тему подвалов
В комментариях в чате канала, в котором кстати уже 251 участник (ручная модерация заявок на вступление), Константин написал:
Для сверхразумов, тех, кто любит и умеет работать с подвалами – обратите внимание на подвал, вход с витринами с первой лини, рядом пешеходный переход и автобусная остановка. Цена меньше 50k/м2.
Для сравнения и для любителей ГАБов с сетевыми аптеками - соседнее помещение с аптекой Здравсити продается за те же деньги что и подвал, но площадь почти в 8 раз меньше чем у подвала.
💬 Как считаете, что быстрее продастся?
Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru
В комментариях в чате канала, в котором кстати уже 251 участник (ручная модерация заявок на вступление), Константин написал:
Для меня люди кто умеет выбрать грамотно подвал и сделать из него доходную вещь сверхразумы )
Для сверхразумов, тех, кто любит и умеет работать с подвалами – обратите внимание на подвал, вход с витринами с первой лини, рядом пешеходный переход и автобусная остановка. Цена меньше 50k/м2.
Для сравнения и для любителей ГАБов с сетевыми аптеками - соседнее помещение с аптекой Здравсити продается за те же деньги что и подвал, но площадь почти в 8 раз меньше чем у подвала.
Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13👍11❤4
Сегодня у меня день рождения 🎉
Для тех, кто недавно на канале немного обо мне:
https://www.group-telegram.com/primetr_ru.com/234
https://www.group-telegram.com/primetr_ru.com/236
Кто меня хорошо знает знают, что для меня большое значение имеет моя семья, как маленькая, так и большая. И в этом году я снова был в фокусе на семье. Простите если обделил кого вниманием.
Благодарю Бога и каждого в моей жизни за еще один интересный год.
И если вы захотите сделать мне подарок 🎁, можете отдать голоса за мой канал https://www.group-telegram.com/boost/primetr_ru.com или сделайте пожертвование на любую сумму (а в идеале настроить ежемесячное) в Фонд школы Летово (https://letovo.ru/o-shkole/fond-shkoli), школа является мощным социальным лифтом для мотивированных детей из семей с любым достатком из любого региона России.
Если вы пришлете мне в лс чек с пожертвованием в Фонд школы Летово, я удвою эту сумму своим аналогичным пожертвованием.
А тому кто сделает максимальное пожертвование подарю свою часовую консультацию.
Спасибо что мы вместе🙏
Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru
Для тех, кто недавно на канале немного обо мне:
https://www.group-telegram.com/primetr_ru.com/234
https://www.group-telegram.com/primetr_ru.com/236
Кто меня хорошо знает знают, что для меня большое значение имеет моя семья, как маленькая, так и большая. И в этом году я снова был в фокусе на семье. Простите если обделил кого вниманием.
Благодарю Бога и каждого в моей жизни за еще один интересный год.
И если вы захотите сделать мне подарок 🎁, можете отдать голоса за мой канал https://www.group-telegram.com/boost/primetr_ru.com или сделайте пожертвование на любую сумму (а в идеале настроить ежемесячное) в Фонд школы Летово (https://letovo.ru/o-shkole/fond-shkoli), школа является мощным социальным лифтом для мотивированных детей из семей с любым достатком из любого региона России.
Если вы пришлете мне в лс чек с пожертвованием в Фонд школы Летово, я удвою эту сумму своим аналогичным пожертвованием.
А тому кто сделает максимальное пожертвование подарю свою часовую консультацию.
Спасибо что мы вместе🙏
Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru
🎉65❤23🏆4⚡3🤔1