Более 2,2 тыс. собственников изменили ВРИ участков в Подмосковье за 4 месяца
С января по апрель 2025 года свыше 2,2 тыс. владельцев земельных участков в Московской области изменили вид разрешенного использования (ВРИ). Это принесло региональному бюджету почти 950 млн рублей.
Всего с начала года ведомство направило собственникам региона свыше 3 167 положительных решений на сумму более чем 1,9 млрд рублей.
Напоминаем: с 1 марта изменение ВРИ с ЛПХ (приусадебный участок) на ИЖС (и наоборот) стало бесплатным по решению правительства Московской области.
С января по апрель 2025 года свыше 2,2 тыс. владельцев земельных участков в Московской области изменили вид разрешенного использования (ВРИ). Это принесло региональному бюджету почти 950 млн рублей.
Всего с начала года ведомство направило собственникам региона свыше 3 167 положительных решений на сумму более чем 1,9 млрд рублей.
Напоминаем: с 1 марта изменение ВРИ с ЛПХ (приусадебный участок) на ИЖС (и наоборот) стало бесплатным по решению правительства Московской области.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РСС и МЖС объединяют усилия
Российский Союз строителей (РСС) и Ассоциация МЖС подписали соглашение о сотрудничестве. Что это даст участникам?
🟣 Скидки до 30% на стройматериалы и оборудование от «СТД «Петрович» – теперь и для членов Ассоциации МЖС.
🟣 Совместная работа в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и увеличения объемов ИЖС.
🟣 Развитие законодательства в сфере малоэтажки и поддержка граждан.
🟣 Внедрение «зеленых» стандартов (ГОСТ Р 71392-2024) для проектов ИЖС.
Соглашение подписали Владимир Дедюхин (РСС) и Валерий Казейкин (Ассоциация МЖС).
Российский Союз строителей (РСС) и Ассоциация МЖС подписали соглашение о сотрудничестве. Что это даст участникам?
Соглашение подписали Владимир Дедюхин (РСС) и Валерий Казейкин (Ассоциация МЖС).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москва раздает землю под частные дома
Столичные власти выставили на аукцион 26 участков в Новой Москве – от 6,5 до 14,3 соток.
🟣 20 участков – Вороново (ТАО)
🟣 3 участка – Внуково (НАО)
🟣 2 участка – Краснопахорское (ТАО)
🟣 1 участок – Филимонки (НАО)
Стартовая цена – от 1,3 млн руб. (за самый маленький участок).
⏩ Торги только для физлиц
⏩ Можно построить дом, гараж, хозпостройки (до 570 кв. м)
⏩ Аукционы пройдут с 22 мая по 10 июня
Есть и льготный вариант: можно сначала взять землю в аренду, построить дом за 1,5 года, а потом выкупить участок за 40% от кадастровой стоимости.
Столичные власти выставили на аукцион 26 участков в Новой Москве – от 6,5 до 14,3 соток.
Стартовая цена – от 1,3 млн руб. (за самый маленький участок).
Есть и льготный вариант: можно сначала взять землю в аренду, построить дом за 1,5 года, а потом выкупить участок за 40% от кадастровой стоимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок элитной загородной недвижимости под Петербургом: стабильный рост и дефицит предложения
В 2025 году сегмент элитной загородной недвижимости Ленобласти остаётся одним из самых устойчивых, несмотря на экономические колебания.
Спрос на уникальность – покупатели выбирают локации у воды, эксклюзивные архитектурные решения, готовые дома с премиальной отделкой.
Преобладание коттеджных посёлков – 80% сделок заключаются в организованных посёлках с инфраструктурой, лишь 20% приходится на индивидуальную застройку.
Дефицит новых проектов – девелоперы не спешат выводить новые объекты из-за высокой ставки по депозитам, но активно готовят будущие старты.
Большинство сделок – за наличные, но рассрочки тоже востребованы. Покупатели – состоятельные люди, ценящие комфорт и статус.
Рынок ожидает роста спроса, особенно на готовые дома в премиальных посёлках. Пока же главный вызов – нехватка качественных предложений.
В 2025 году сегмент элитной загородной недвижимости Ленобласти остаётся одним из самых устойчивых, несмотря на экономические колебания.
Спрос на уникальность – покупатели выбирают локации у воды, эксклюзивные архитектурные решения, готовые дома с премиальной отделкой.
Преобладание коттеджных посёлков – 80% сделок заключаются в организованных посёлках с инфраструктурой, лишь 20% приходится на индивидуальную застройку.
Дефицит новых проектов – девелоперы не спешат выводить новые объекты из-за высокой ставки по депозитам, но активно готовят будущие старты.
Большинство сделок – за наличные, но рассрочки тоже востребованы. Покупатели – состоятельные люди, ценящие комфорт и статус.
Рынок ожидает роста спроса, особенно на готовые дома в премиальных посёлках. Пока же главный вызов – нехватка качественных предложений.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Делимся очень креативной рекламой от застройщика "Tan House" из Екатеринбурга
Как вам такой вариант? На наш взгляд, это очень смело и цепляюще😄
Как вам такой вариант? На наш взгляд, это очень смело и цепляюще
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тренды ландшафтного дизайна 2025 года
Подходы к ландшафтному дизайну постоянно меняются, отражая развитие общества и технологий. В 2025 году главные тренды — устойчивость, биофилия, технологии и гармония с природой. Разбираемся подробнее в каждом из них.
🟣 Устойчивость и биофилия
— Использование местных растений, неприхотливых в уходе.
— Минимум химии и использование переработанных материалов.
— Биофильный дизайн: создание лесных или прибрежных пейзажей, привлекательных для птиц и насекомых.
🟣 Умные технологии и обилие воды
— Цифровые двойники садов для отслеживания сезона цветения.
— Приложения для контроля полива и состояния растений.
— Натуралистичные водоемы: пруды с заросшими берегами, сухие ручьи, каскады и фонтаны.
🟣 Ландшафт как продолжение дома
— Дизайн участка теперь проектируется вместе с домом.
— Ландшафт должен жить вместе с домом — сочетаться с климатом, участком и рельефом.
Подходы к ландшафтному дизайну постоянно меняются, отражая развитие общества и технологий. В 2025 году главные тренды — устойчивость, биофилия, технологии и гармония с природой. Разбираемся подробнее в каждом из них.
— Использование местных растений, неприхотливых в уходе.
— Минимум химии и использование переработанных материалов.
— Биофильный дизайн: создание лесных или прибрежных пейзажей, привлекательных для птиц и насекомых.
— Цифровые двойники садов для отслеживания сезона цветения.
— Приложения для контроля полива и состояния растений.
— Натуралистичные водоемы: пруды с заросшими берегами, сухие ручьи, каскады и фонтаны.
— Дизайн участка теперь проектируется вместе с домом.
— Ландшафт должен жить вместе с домом — сочетаться с климатом, участком и рельефом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Инград» продал землю в убыток: минус 1,3 млрд рублей
Финансовые потери:
🟣 Продано 2,5 тыс. га в Подмосковье (Дмитровский, Клинский, Наро-Фоминский районы).
🟣 Убыток сделки — 1,3 млрд рублей.
Продали в основном сельхозземли, часть — под ИЖС. Земельный банк компании сократился с 15,6 до 13,1 тыс. га.
Возможные причины, на наш взгляд:
🔵 Снижение спроса на удалённые участки.
🔵 Оптимизация портфеля — избавление от малоперспективных активов.
🔵 Давление регуляторов или кредиторов.
Компания может сосредоточиться на более ликвидных активах, но пока — чистый убыток.
Финансовые потери:
Продали в основном сельхозземли, часть — под ИЖС. Земельный банк компании сократился с 15,6 до 13,1 тыс. га.
Возможные причины, на наш взгляд:
Компания может сосредоточиться на более ликвидных активах, но пока — чистый убыток.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как создать ТСН в коттеджном поселке: пошаговая инструкция
Объединение собственников в ТСН — эффективный способ управления поселком. Разбираем, как его зарегистрировать без ошибок.
Какие документы нужны?
✔️ Устав ТСН – главный документ, определяющий правила работы.
✔️ Протокол общего собрания – подтверждает решение о создании ТСН.
✔️ Квитанция об оплате госпошлины.
✔️ Заявление по форме Р11001 – подается в налоговую.
Проведение общего собрания собственников
Проведение общего собрания собственников является важнейшим этапом создания ТСН. Допускаются следующие формы проведения собрания: очное, заочное (в случае отсутствия кворума) и очно-заочное (наиболее удобный вариант при большом количестве собственников).
Важно: ТСН должно быть зарегистрировано в течение 3 месяцев после собрания.
Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.
Объединение собственников в ТСН — эффективный способ управления поселком. Разбираем, как его зарегистрировать без ошибок.
Какие документы нужны?
Проведение общего собрания собственников
Проведение общего собрания собственников является важнейшим этапом создания ТСН. Допускаются следующие формы проведения собрания: очное, заочное (в случае отсутствия кворума) и очно-заочное (наиболее удобный вариант при большом количестве собственников).
Важно: ТСН должно быть зарегистрировано в течение 3 месяцев после собрания.
Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банки под прицелом: силовики требуют ответов по делам обманутых дольщиков
Руководство банков ждёт жёсткий разбор на совещании у прокурора Татарстана Альберта Суяргулова. Повод — расследование дел обманутых дольщиков, которое курируется после личного поручения Владимира Путина.
В чём претензии к банкам?
▶️ Подозрительные схемы выдачи ипотеки – кредиты уходили не застройщикам, а на счета третьих лиц.
▶️ Нарушения в защите персональных данных – утечки информации пострадавших.
▶️ Одобрение кредитов сомнительным застройщикам – почему банки не проверяли подрядчиков?
Что интересно, часть кредитов выдавалась с госсубсидиями – значит, похищены не только средства граждан, но и бюджетные деньги.
ЦБ рекомендовал банкам смягчить условия для обманутых дольщиков: заморозить ставки, дать каникулы или даже списать долги. Но пока банки массово отказывают. Возможно, после встречи с Суяргулом ситуация изменится.
Банкам придётся отвечать за свои решения. А пострадавшие, наконец, могут получить шанс на справедливость.
Руководство банков ждёт жёсткий разбор на совещании у прокурора Татарстана Альберта Суяргулова. Повод — расследование дел обманутых дольщиков, которое курируется после личного поручения Владимира Путина.
В чём претензии к банкам?
Что интересно, часть кредитов выдавалась с госсубсидиями – значит, похищены не только средства граждан, но и бюджетные деньги.
ЦБ рекомендовал банкам смягчить условия для обманутых дольщиков: заморозить ставки, дать каникулы или даже списать долги. Но пока банки массово отказывают. Возможно, после встречи с Суяргулом ситуация изменится.
Банкам придётся отвечать за свои решения. А пострадавшие, наконец, могут получить шанс на справедливость.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Перми продают землю под ИЖС
Администрация Перми объявила аукционы на аренду земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Торги пройдут в конце мая.
Аукцион 22 мая:
🔵 Новобродовский район (ул. Малиновая, з/у 29) – 10 соток, стартовая цена 559 тыс. руб.
🔵 Новые Ляды (ул. Некрасова, з/у 8г) – 6,5 соток, цена 138 тыс. руб.
Аукцион 29 мая:
🔵 ул. Бузулукская, з/у 32ж – 7 соток, 1,82 млн руб.
🔵 ул. Конечная, з/у 3а – самый большой участок, 6 млн руб.
🔵 ул. 1-я Красавинская, з/у 15 – 2,65 млн руб.
🔵 ул. 9-я Линия – 3,6 млн руб.
Отличный шанс приобрести землю для строительства дома или бизнеса. Подробности – на сайте мэрии.
Администрация Перми объявила аукционы на аренду земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Торги пройдут в конце мая.
Аукцион 22 мая:
Аукцион 29 мая:
Отличный шанс приобрести землю для строительства дома или бизнеса. Подробности – на сайте мэрии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
На заметку
Как использовать под ИЖС заросший деревьями участок
1️⃣ Прежде чем использовать такой участок под строительство индивидуального дома, нужно получить разрешение на вырубку деревьев.
Для этого проводится межевание, составляется заявление и направляется в органы местной власти.
В заявлении следует указать:
🟦 назначение участка;
🟦 его координаты;
🟦 вид, возраст, размер и место роста деревьев;
🟦 причину, по которой нежелательно наличие деревьев.
К заявлению нужно приложить документы о праве собственности на участок.
2️⃣ В дальнейшем будет назначена экспертиза по определению вида и состояния деревьев.
3️⃣ По результатам экспертизы будет составлен акт, в котором:
🟦 указано, какие деревья можно вырубить, а какие нельзя;
🟦 прописан план озеленения.
Если деревья не относятся к ценным видам, а их возраст не выходит за установленные рамки, то будет выдано уведомление о том, что разрешение для вырубки не требуется.
4️⃣ После получения надо будет внести компенсационную выплату. В нее входят экологический сбор и стоимость экспертизы.
Без разрешения вырубать деревья нельзя. За это полагается административная, а иногда и уголовная ответственность.
@developers_policy
Как использовать под ИЖС заросший деревьями участок
Для этого проводится межевание, составляется заявление и направляется в органы местной власти.
В заявлении следует указать:
К заявлению нужно приложить документы о праве собственности на участок.
Если деревья не относятся к ценным видам, а их возраст не выходит за установленные рамки, то будет выдано уведомление о том, что разрешение для вырубки не требуется.
Без разрешения вырубать деревья нельзя. За это полагается административная, а иногда и уголовная ответственность.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рассказываем, на что обратить внимание при расчете бюджета и как избежать распространенных ошибок.
Из чего складывается стоимость дома?
Основные этапы строительства:
• Фундамент, стены, крыша
• Коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество, отопление
• Внутренняя и внешняя отделка
• Дополнительные расходы: участок, забор, септик, благоустройство
Андрей Елуков, руководитель «Архангельский лес. Домостроение», предупреждает: строители часто занижают стоимость, чтобы не отпугнуть клиента. Лучше заранее изучить реальные цены на материалы и работы.
Эрдэм Сергеев («Дом Форест») советует: сначала создайте проект — он поможет учесть все нюансы, от нагрузки на фундамент до коммуникаций.
Качественный проект занимает до 5% от общей стоимости, но без него строительство может обойтись дороже.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Стройка.Главные новости
В 2025 году россияне могут воспользоваться рядом льготных ипотечных программ — ставки зависят от региона и типа жилья. «Известия» выяснили, где самые выгодные условия.
Лучшие программы 2025 года
Важное изменение: с весны 2025 года «Сельская ипотека» доступна только работникам АПК и соцсферы, что уже сократило число заемщиков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Плюсы жизни в коттеджном поселке
В последние десятилетия коттеджные поселки стали одной из самых популярных форм загородного жилья в России и многих других странах. Рассказываем о преимуществах данного формата.
1️⃣ Экология и природа
Чистый воздух, отсутствие городского шума и загрязнений. Близость лесов, парков и водоемов способствует здоровью и отдыху.
2️⃣ Простор и приватность
Больше места внутри дома и на участке. Возможность заниматься садоводством, устраивать праздники на свежем воздухе и наслаждаться уединением без шумных соседей.
3️⃣ Безопасность
Охраняемая территория, видеонаблюдение и контроль доступа снижают риск преступлений и создают комфорт для семей с детьми.
4️⃣ Инфраструктура
Собственные магазины, детские сады, школы, спортплощадки и зоны отдыха экономят время на поездки в город.
5️⃣ Индивидуальность
Возможность выбрать или построить дом с уникальной планировкой, подобрать материалы и стиль под свои предпочтения.
Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.
В последние десятилетия коттеджные поселки стали одной из самых популярных форм загородного жилья в России и многих других странах. Рассказываем о преимуществах данного формата.
Чистый воздух, отсутствие городского шума и загрязнений. Близость лесов, парков и водоемов способствует здоровью и отдыху.
Больше места внутри дома и на участке. Возможность заниматься садоводством, устраивать праздники на свежем воздухе и наслаждаться уединением без шумных соседей.
Охраняемая территория, видеонаблюдение и контроль доступа снижают риск преступлений и создают комфорт для семей с детьми.
Собственные магазины, детские сады, школы, спортплощадки и зоны отдыха экономят время на поездки в город.
Возможность выбрать или построить дом с уникальной планировкой, подобрать материалы и стиль под свои предпочтения.
Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Спрос на готовые дачные постройки вырос в 1,5 раза
В первом квартале 2025 года россияне стали активнее покупать товары для строительства и ремонта — спрос вырос на 11% по сравнению с прошлым годом. Особенно популярны готовые дачные постройки: их продажи увеличились на 44%.
🟣 Веранды и террасы — спрос вырос в 3 раза (средняя цена — 50 тыс. руб.)
🟣 Хозблоки — в 2 раза (52 тыс. руб.)
🟣 Беседки, колодцы, навесы — почти в 2 раза (59 тыс., 16 тыс. и 25 тыс. руб. соответственно)
🟣 Бани — на 50% (250 тыс. руб.)
🟣 Гаражи — на 94% (92 тыс. руб.)
🟣 Теплицы — на 39% (18 тыс. руб.)
Стройматериалы и инструменты тоже в тренде:
🟣 Сваи — +66%
🟣 Сыпучие материалы (цемент, песок, щебень) — +46%
🟣 Строительная техника (генераторы, компрессоры) — в 2,5 раза
🟣 Садовая техника — в 2 раза
Популярность товаров для бань, саун и бассейнов выросла на 94%, а вот печи и камины теряют спрос (–17%).
В первом квартале 2025 года россияне стали активнее покупать товары для строительства и ремонта — спрос вырос на 11% по сравнению с прошлым годом. Особенно популярны готовые дачные постройки: их продажи увеличились на 44%.
Стройматериалы и инструменты тоже в тренде:
Популярность товаров для бань, саун и бассейнов выросла на 94%, а вот печи и камины теряют спрос (–17%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM