С 1 октября 2023 года в плановом порядке Центральный банк РФ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом и для сильно закредитованных заемщиков. Цель - ограничить риски заемщиков и банков, так как увеличение надбавок позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования.
С марта 2023 года ЦБ отмечал существенное ускорениероста ипотеки за счет ее расширения на более рискованные группы клиентов, что привело к последовательном ухудшению качества кредитов — за два последних года доля выдач с ПДН (показатель долговой нагрузки заемщика) более 80% в кредитах на финансирование ДДУ выросла на 18 п.п.
Обращает на себя внимание ценовойразрывмежду первичным и вторичным рынком: в первом квартале онсоставил 40%, во втором квартале — 39%. В связи с этим новые надбавки ЦБ в основном касаются новостроек, так как на вторичке не наблюдается значимого завышения стоимости залога, и надбавки в этом сегменте с 1 октября 2023 года повышаются в меньшей степени. Государство взяло курс наужесточениеусловий выдачи льготной ипотеки, с целью сдувания ипотечного пузыря.Ажиотажу на рынке недвижимости скоро придет конец.
Ранее, оценивая перспективы, ЦБ заявлял: «В случае сохранения структуры кредитования на текущем уровне банки через год накопят макропруденциальный буфер капитала в ипотеке в размере 600 млрд руб., что соответствует 4% портфеля ипотеки. В то же время, учитывая запретительный характер надбавок, можно ожидать смещения кредитования в сторону кредитов с менее рискованными характеристиками. Повышение надбавок может также привести к более сбалансированным темпам роста ипотечного кредитования. В случае стабилизации ситуации и возврата кредитных организаций к более консервативным стандартам кредитования Банк России будет готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке».
С 1 октября 2023 года в плановом порядке Центральный банк РФ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом и для сильно закредитованных заемщиков. Цель - ограничить риски заемщиков и банков, так как увеличение надбавок позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования.
С марта 2023 года ЦБ отмечал существенное ускорениероста ипотеки за счет ее расширения на более рискованные группы клиентов, что привело к последовательном ухудшению качества кредитов — за два последних года доля выдач с ПДН (показатель долговой нагрузки заемщика) более 80% в кредитах на финансирование ДДУ выросла на 18 п.п.
Обращает на себя внимание ценовойразрывмежду первичным и вторичным рынком: в первом квартале онсоставил 40%, во втором квартале — 39%. В связи с этим новые надбавки ЦБ в основном касаются новостроек, так как на вторичке не наблюдается значимого завышения стоимости залога, и надбавки в этом сегменте с 1 октября 2023 года повышаются в меньшей степени. Государство взяло курс наужесточениеусловий выдачи льготной ипотеки, с целью сдувания ипотечного пузыря.Ажиотажу на рынке недвижимости скоро придет конец.
Ранее, оценивая перспективы, ЦБ заявлял: «В случае сохранения структуры кредитования на текущем уровне банки через год накопят макропруденциальный буфер капитала в ипотеке в размере 600 млрд руб., что соответствует 4% портфеля ипотеки. В то же время, учитывая запретительный характер надбавок, можно ожидать смещения кредитования в сторону кредитов с менее рискованными характеристиками. Повышение надбавок может также привести к более сбалансированным темпам роста ипотечного кредитования. В случае стабилизации ситуации и возврата кредитных организаций к более консервативным стандартам кредитования Банк России будет готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке».
BY Ритейл и деньги
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Apparently upbeat developments in Russia's discussions with Ukraine helped at least temporarily send investors back into risk assets. Russian President Vladimir Putin said during a meeting with his Belarusian counterpart Alexander Lukashenko that there were "certain positive developments" occurring in the talks with Ukraine, according to a transcript of their meeting. Putin added that discussions were happening "almost on a daily basis." Perpetrators of these scams will create a public group on Telegram to promote these investment packages that are usually accompanied by fake testimonies and sometimes advertised as being Shariah-compliant. Interested investors will be asked to directly message the representatives to begin investing in the various investment packages offered. The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. Groups are also not fully encrypted, end-to-end. This includes private groups. Private groups cannot be seen by other Telegram users, but Telegram itself can see the groups and all of the communications that you have in them. All of the same risks and warnings about channels can be applied to groups. In the past, it was noticed that through bulk SMSes, investors were induced to invest in or purchase the stocks of certain listed companies.
from us
