Ритейл и деньги

Доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле по итогам 2025 года может вырасти вдвое — до 1%, прогнозируют экономисты «Эксперта РА». Сам ипотечный портфель, по прогнозам агентства, может вырасти на 5%, с 20,1 трлн до 21,1 трлн рублей. Доля проблемной задолженности будет расти на фоне высокой инфляции и высоких процентных ставок у отдельных рыночных заемщиков, указывают авторы обзора. За прошлый год объем ипотечной просрочки вырос на 57%, доля проблемных долгов увеличилась с 0,3% до 0,5%

Однако критических рисков для банковской системы это не несет — показатель останется в рамках исторических значений (например, в 2020 году она составляла 0,9%). Кроме того, отмечается снижение доли рискованных выдач ипотечных займов за счет повышения макронадбавок и ужесточения требований к первоначальному взносу. В частности, доля выдач с низким (меньше 20%) первоначальным взносом упала с 50% во втором полугодии 2023-го до 13% к концу прошлого года. До тех же 13% cнизилась доля кредитов, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки больше 80%.

Ужесточение регулирования позволило «существенно снизить уровень рисков, что способствовало сохранению высокого качества ипотечных портфелей банков», подчеркивает агентство.

www.group-telegram.com/us/retail_money.com/1800

6.64K viewsApr 16 at 14:07

Доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле по итогам 2025 года может вырасти вдвое — до 1%, прогнозируют экономисты «Эксперта РА». Сам ипотечный портфель, по прогнозам агентства, может вырасти на 5%, с 20,1 трлн до 21,1 трлн рублей. Доля проблемной задолженности будет расти на фоне высокой инфляции и высоких процентных ставок у отдельных рыночных заемщиков, указывают авторы обзора. За прошлый год объем ипотечной просрочки вырос на 57%, доля проблемных долгов увеличилась с 0,3% до 0,5%

Однако критических рисков для банковской системы это не несет — показатель останется в рамках исторических значений (например, в 2020 году она составляла 0,9%). Кроме того, отмечается снижение доли рискованных выдач ипотечных займов за счет повышения макронадбавок и ужесточения требований к первоначальному взносу. В частности, доля выдач с низким (меньше 20%) первоначальным взносом упала с 50% во втором полугодии 2023-го до 13% к концу прошлого года. До тех же 13% cнизилась доля кредитов, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки больше 80%.

Ужесточение регулирования позволило «существенно снизить уровень рисков, что способствовало сохранению высокого качества ипотечных портфелей банков», подчеркивает агентство.

BY Ритейл и деньги