group-telegram.com/rop_nsk/355
Last Update:
В ноябре 2024 года в новостройках новосибирской агломерации было продано 1229 квартир и апартаментов, что на 11% больше, чем в октябре.
📌 К ноябрю прошлого года продажи уменьшились в 2,4 раза, к ноябрю 2022 года — на 5%, а к ноябрю 2021 года — на 90%.
По итогам 11 месяцев продажи оказались на 10% меньше средневзвешенного показателя за 3 года. Рынок медленно подстраивается под новые реалии.
❗️Повышается монополизация рынка в сегменте продаж.
Если по итогам 11 месяцев на ТОП-10 застройщиков приходится 53,8% всех продаж суммарно, то уже только в одном октябре компании из первой десятки продали 59,7% лотов от общего объема, а в ноябре — 66,3%.
Основными инструментами продаж становятся рассрочка и субсидированная ипотека, но не все застройщики могут ими воспользоваться.
В ТОП-10 по числу проданных квартир в новостройках в ноябре вошли: ГК «Расцветай», «Брусника», КПД ГАЗСТРОЙ, ГК «Вира», Первый Строительный Фонд, СМСС, ГК «Союз», ГК «Поляков», ОПТИМУМ СИБИРЬ и ГК «ХИММЕТАЛЛ».
Лидерами по стоимости реализованных квартир за 11 месяцев стали компании: «Брусника», ГК «Расцветай», КПД ГАЗСТРОЙ, Вира, СМСС, Первый Строительный Фонд, ГК «Союз», Энергомонтаж, Юнити, и ГК «Поляков».
🥸 В ожидании закона о моратории на банкротство застройщиков объем продаж и затоваренность проекта станут одним из основных критериев выбора новостройки.
#новостройки_НСК #продажи_и_цены@rop_nsk