Warning: mkdir(): No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 37
Warning: file_put_contents(aCache/aDaily/post/rop_nsk/--): Failed to open stream: No such file or directory in /var/www/group-telegram/post.php on line 50 РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы | Telegram Webview: rop_nsk/502 -
⚡️Соотношение ежемесячных платежей по рыночной ипотеке к арендным ставкам начало снижаться впервые за 5 лет.
С декабря 2019 года по декабрь 2024 года рост ежемесячных ипотечных платежей в три раза обогнал динамику арендных ставок.
Так, цена аренды двухкомнатной квартиры в Новосибирске выросла на 105% — с 19,2 тыс. рублей в месяц до 39,3 тыс. рублей. Ипотечный платеж за двухкомнатную квартиру увеличился на 510% — с 21,6 тыс. рублей в месяц до 131,8 тыс. рублей.
Это сделало экономически бессмысленной стандартную рыночную ипотеку. В конце декабря 2024 года ежемесячный платеж по рыночной ипотеке был в 3,35 раза выше арендной ставки.
После снижения ключевой ставки ЦБ РФ на 1.00 п.п. средневзвешенная ипотечная ставка пошла вниз. По данным аналитического центра ДОМ.РФ она снизилась на 4.36 п.п., с 29,36% в декабре 2024 года до 25.01% в июне 2025 года.
Такое резкое падение уменьшает ежемесячный платеж сразу на 14,7%. В частности, на двухкомнатную квартиру в Новосибирске средней стоимостью 7,839 млн. рублей при первоначальном взносе 30% платеж снизится со 134 327 рублей до 114 548 рублей.
❗️Это снижение не сделало рыночную ипотеку привлекательной. Аренда по-прежнему выгоднее ипотеки в три раза, но пик пройден, и вектор движения изменился.
Параллельно снизилась средневзвешенная ставка по депозиту на 3,4 п.п. — с 22,27% в декабре 2024 года до 18,87% в июне 2025 года.
📌С декабря 2024 года по май 2025 года арендные ставки корректировались вниз на 5%, но с мая продолжили рост. Тем не менее, снижение по отношению к декабрю составило 3,75%.
🥸Снижение ключевой ставки до 12% сделает рыночную ипотеку значимым инструментом продаж. Пока что 90% сделок на рынке новостроек генерируют льготные программы.
⚡️Соотношение ежемесячных платежей по рыночной ипотеке к арендным ставкам начало снижаться впервые за 5 лет.
С декабря 2019 года по декабрь 2024 года рост ежемесячных ипотечных платежей в три раза обогнал динамику арендных ставок.
Так, цена аренды двухкомнатной квартиры в Новосибирске выросла на 105% — с 19,2 тыс. рублей в месяц до 39,3 тыс. рублей. Ипотечный платеж за двухкомнатную квартиру увеличился на 510% — с 21,6 тыс. рублей в месяц до 131,8 тыс. рублей.
Это сделало экономически бессмысленной стандартную рыночную ипотеку. В конце декабря 2024 года ежемесячный платеж по рыночной ипотеке был в 3,35 раза выше арендной ставки.
После снижения ключевой ставки ЦБ РФ на 1.00 п.п. средневзвешенная ипотечная ставка пошла вниз. По данным аналитического центра ДОМ.РФ она снизилась на 4.36 п.п., с 29,36% в декабре 2024 года до 25.01% в июне 2025 года.
Такое резкое падение уменьшает ежемесячный платеж сразу на 14,7%. В частности, на двухкомнатную квартиру в Новосибирске средней стоимостью 7,839 млн. рублей при первоначальном взносе 30% платеж снизится со 134 327 рублей до 114 548 рублей.
❗️Это снижение не сделало рыночную ипотеку привлекательной. Аренда по-прежнему выгоднее ипотеки в три раза, но пик пройден, и вектор движения изменился.
Параллельно снизилась средневзвешенная ставка по депозиту на 3,4 п.п. — с 22,27% в декабре 2024 года до 18,87% в июне 2025 года.
📌С декабря 2024 года по май 2025 года арендные ставки корректировались вниз на 5%, но с мая продолжили рост. Тем не менее, снижение по отношению к декабрю составило 3,75%.
🥸Снижение ключевой ставки до 12% сделает рыночную ипотеку значимым инструментом продаж. Пока что 90% сделок на рынке новостроек генерируют льготные программы.
Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. Individual messages can be fully encrypted. But the user has to turn on that function. It's not automatic, as it is on Signal and WhatsApp. "The argument from Telegram is, 'You should trust us because we tell you that we're trustworthy,'" Maréchal said. "It's really in the eye of the beholder whether that's something you want to buy into." Such instructions could actually endanger people — citizens receive air strike warnings via smartphone alerts. Telegram Messenger Blocks Navalny Bot During Russian Election
from us
