💎Ежемесячный платеж по рыночной ипотеке в 1,6 раза выше медианной зарплаты жителя Новосибирска.
После снижения ключевой ставки на 2%, Сбер снизил проценты по рыночной ипотеке до 19,8% годовых.
Сегодня ежемесячный платеж по ипотечному кредиту 6 млн. рублей, взятый сроком на 25 лет, снизился до 99,7 тыс. рублей. Это на 63,4% больше медианной заработной платы жителя Новосибирска и на 95% больше потенциального остатка денежных средств среднестатистической семьи с одним ребенком после минимальных расходов.
❗️Для среднестатистической семьи в Новосибирске ипотека остается по-прежнему недоступной.
Тем не менее, от максимального платежа по рыночной ипотеке, который пришелся на середину декабря 2024 года, снижение составило 33%.
Не смотря на то, что абсолютный разрыв ежемесячного платежа между семейной и льготной ипотекой снизился со 108 тыс. рублей до 61 тыс. рублей, платеж по «семейке» в 2,5 раза меньше.
Поэтому реальных условий для сокращения разрыва цен между вторичным жильём и новостройками пока нет.
Снижение ключевой ставки, безусловно, снизит кредитную нагрузку на застройщиков, но точно не вызовет взрывного роста новых проектов.
🥸С моей точки зрения, до снижения ключевой ставки хотя бы до 12% никаких изменений на рынке недвижимости не предвидится.
💎Ежемесячный платеж по рыночной ипотеке в 1,6 раза выше медианной зарплаты жителя Новосибирска.
После снижения ключевой ставки на 2%, Сбер снизил проценты по рыночной ипотеке до 19,8% годовых.
Сегодня ежемесячный платеж по ипотечному кредиту 6 млн. рублей, взятый сроком на 25 лет, снизился до 99,7 тыс. рублей. Это на 63,4% больше медианной заработной платы жителя Новосибирска и на 95% больше потенциального остатка денежных средств среднестатистической семьи с одним ребенком после минимальных расходов.
❗️Для среднестатистической семьи в Новосибирске ипотека остается по-прежнему недоступной.
Тем не менее, от максимального платежа по рыночной ипотеке, который пришелся на середину декабря 2024 года, снижение составило 33%.
Не смотря на то, что абсолютный разрыв ежемесячного платежа между семейной и льготной ипотекой снизился со 108 тыс. рублей до 61 тыс. рублей, платеж по «семейке» в 2,5 раза меньше.
Поэтому реальных условий для сокращения разрыва цен между вторичным жильём и новостройками пока нет.
Снижение ключевой ставки, безусловно, снизит кредитную нагрузку на застройщиков, но точно не вызовет взрывного роста новых проектов.
🥸С моей точки зрения, до снижения ключевой ставки хотя бы до 12% никаких изменений на рынке недвижимости не предвидится.
Investors took profits on Friday while they could ahead of the weekend, explained Tom Essaye, founder of Sevens Report Research. Saturday and Sunday could easily bring unfortunate news on the war front—and traders would rather be able to sell any recent winnings at Friday’s earlier prices than wait for a potentially lower price at Monday’s open. Right now the digital security needs of Russians and Ukrainians are very different, and they lead to very different caveats about how to mitigate the risks associated with using Telegram. For Ukrainians in Ukraine, whose physical safety is at risk because they are in a war zone, digital security is probably not their highest priority. They may value access to news and communication with their loved ones over making sure that all of their communications are encrypted in such a manner that they are indecipherable to Telegram, its employees, or governments with court orders. False news often spreads via public groups, or chats, with potentially fatal effects. For tech stocks, “the main thing is yields,” Essaye said. In December 2021, Sebi officials had conducted a search and seizure operation at the premises of certain persons carrying out similar manipulative activities through Telegram channels.
from us
