🆙 Изменения в Порядок утверждения сметных нормативов

⚡️ Обсуждается Проект изменений "О внесении изменений в Порядок утверждения сметных нормативов, утвержденных приказом Минстроя России ‎от 13.01.2020 № 2/пр"

✅ Проектом приказа предусматривается совершенствование порядка организации разработки (актуализации) сметных нормативов.

ℹ️ Проект приказа разработан на основании п.7.18 ч.1 ст.6 ГрК, подп.5.4.90 п.5 Положения о Минстрое России, утвержденного ПП РФ от 18.11.2013 г. № 1038.

📆 Публичное обсуждение продлится до 8 июля

➡️Проект изменений в Приказ Минстроя России от 13.01.2020 №2/пр
➡️Действующий Приказ Минстроя России от 13.01.2020 №2/пр

#Изменения #НПА #Минстрой #Сметные_Нормативы

❗️ Сегодня, 25 июня в 11⁰⁰ (мск) состоится бесплатный вебинар "Транспортные затраты в сметной стоимости строительства"

⚡️ Транспортные затраты – важная составляющая сметной стоимости строительства. Если транспортные затраты не учтены или их недостаточно, то построить объект будет сложно, так как желающих подрядчиков на этапе закупки не найдется. Именно заказчик выбирает по каким материальным ресурсам будут рассчитаны дополнительные транспортные затраты.

📑 На вебинаре будут рассмотрены:
▫️ виды транспорта для перевозки грузов
▫️ сметная стоимость перевозки грузов разными видами транспорта
▫️ примеры транспортных схем доставки материалов и оборудования автомобильным и железнодорожным транспортом

🎓 Спикер курса/вебинара: Митяева Наталья Борисовна

ℹ️ Вебинар проводится в рамках курса "Заказчик в строительстве: от концепции до эксплуатации с учетом современных методов ценообразования"

🎥 Трансляция пройдет:
💬 Телеграм
📺 МТС-Линк

➡️Учет транспортных затрат (перевозки)
➡️Перевозки - схемы расчетов затрат для БИМ и РИМ
➡️Учет затрат на перевозку грузов сверх учтенного сметными ценами

#Вебинары #Перевозки

⁉️ Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, ФРСН

1️⃣ Сметная стоимость строительства, …, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН), и сметных цен строительных ресурсов.
📄 Сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК).
‼️ При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости строительства, не подлежат применению при исполнении указанных контрактов или договоров.

2️⃣ В случае, если сметная стоимость строительства, .., превышает 10 млн.руб., (в текущем уровне цен (ТЦ) без НДС - п.57(2) ПП РФ №145) указанная сметная стоимость строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения госэкспертизы ПД.
🛠 При проведении капитального ремонта ОКС указанная сметная стоимость подлежит такой проверке в случаях, установленных Правительством РФ.
⚠️ В случае, если указанная сметная стоимость строительства не превышает 10 млн.руб., указанная сметная стоимость строительства подлежит такой проверке, если это предусмотрено договором.

3️⃣ Сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов утверждаются Минстроем России (ФОИВ), в установленном им порядке, по результатам мониторинга цен строительных ресурсов.

4️⃣ ФРСН является государственным информационным ресурсом и размещается в ФГИС ЦС. ФРСН является общедоступным, за исключением сведений, составляющих гостайну. Формирование и ведение ФРСН осуществляется Минстроем России.

⚡️ Основание: Глава 2.1 ГрК РФ

➡️Раздел «Ценообразование» на сайте Минстроя России
➡️Стратегии и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования
➡️Подробнее о ФГИС ЦС

#ЧаВо #НПА #Минстрой #ФРСН #ФГИС_ЦС

⁉️ Об эффективности капитальных вложений

1️⃣ В соответствии со ст.14 Федерального закона №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестиционные проекты, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов, подлежат проверке на предмет эффективности использования направляемых на капитальные вложения средств соответствующих бюджетов в случаях и в порядке, которые установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.

2️⃣ На основании ст.34 Бюджетного кодекса РФ, принцип эффективности использования бюджетных средств означает, что при составлении и исполнении бюджетов участники бюджетного процесса в рамках установленных им бюджетных полномочий должны исходить из необходимости: достижения заданных результатов с использованием наименьшего объема средств (экономности) и (или) достижения наилучшего результата с использованием определенного бюджетом объема средств (результативности).

3️⃣ Правила проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, утверждены ПП РФ №399 (начало действия с 01.03.2024). До данной даты оценка эффективности проводится по методике, утвержденной ПП РФ №716.

➡️«Методические указания по формированию проекта федеральной адресной инвестиционной программы и внесению в нее изменений», утв. президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ от 15.06.2022 №30

#ЧаВо #НПА

⁉️ Превышение предельной сметной стоимости строительства/реконструкции ОКС

⚡️ В случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции ОКС, указанная в ПД, превышает сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции ОКС, установленную в отношении ОКС соответствующим решением (актом), следует представить письмо руководителя (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью):
🔹ФОИВ или ГРБС
🔹юрлица с долей РФ в уставном капитале более 50%
🔹высшего должностного лица субъекта РФ или его заместителя
🔹председателя высшего исполнительного органа субъекта РФ или его заместителя
🔹главы местной администрации
🔹госкомпании и корпорации
подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции ОКС, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции ОКС, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках

⚠️ Следует отметить, что в заявлении о проведении экспертизы ПД указываются сведения:
🔸об источнике и размере финансирования (в процентном отношении к полной стоимости проекта)
🔸о сметной или предполагаемой (предельной) стоимости ОКС, содержащиеся в решении об утверждении программы, либо о подготовке, реализации или предоставлении бюджетных инвестиций на осуществлении капвложений в ОКС
🔸дата и номер правового акта Правительства РФ (высшего исполнительного органа субъекта РФ, администрации муниципального образования), либо решения ГРБС (если эти акт, решения официально опубликованы)

⚡️ Основание: п.13,13(л4),13л(7),13(1) ППРФ №145

#ЧаВо #Экспертиза

🐎 25.06.2025 опубликованы приказы Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов №№:

🐭 МКЭ-ОД/25-63 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 44)»

🐭 МКЭ-ОД/25-62 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 77)»

🐭 МКЭ-ОД/25-61 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей. Выпуск 62 (Дополнение 44)»

🐭 МКЭ-ОД/25-60 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительства. Выпуск 216 (Дополнение 77)»

🐭 МКЭ-ОД/25-59 «Об утверждении Дополнения 44 к Сборнику средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности в базисном уровне цен на 1 января 2000 г. Глава 13. ТСН-2001.13-2»

🐭 МКЭ-ОД/25-58 «Об утверждении Сборника дополнений 77 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001»

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

⁉️ ГИП & ГАП - персональная ответственность за сметную документацию

✔️ Выполнение работ по подготовке ПД и РД (в том числе путем внесения в них изменений) обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов), которые несут ответственность за качество ПД, в том числе за разделы сметной документации

✍️ К должностным обязанностям специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, в том числе относится утверждение проектной документации (п.3 ч.3 ст.55.5-1 ГрК РФ). Данный специалист - это физлицо, которое работает по трудовому договору с ИП или юрлицом в должности главного инженера проекта, главного архитектора проекта. Сведения о нем должны быть включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (п.1,7 ст.55.5-1 ГрК РФ)

⚡️ Для прочих специалистов (инженеры-проектировщики, конструкторы, сметчики и т.п.), непосредственно осуществляющих подготовку материалов ПД (отдельных разделов ПД) в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, требования о включении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования не установлены

‼️ Должность главного инженера проекта обязательно должна быть в штатном расписании организации - члена СРО и именно с таким наименованием!
Также недопустимо возлагать обязанности ГИПа (ГАПа) на ведущего инженера либо другого работника.
По вопросу ответственности ГИПа за чужие ошибки следует отметить, что если ГИП предоставил ПД, которая содержит ошибки специалистов, то он несет ответственность за эти ошибки

⚠️ Также установлена персональная ответственность ГИП и ГАП, предусматривающая случаи исключения сведений о данных специалистах из национального реестра специалистов 🇷🇺 или отказа во включении сведений о них в данный реестр, связанные с привлечением таких специалистов к ответственности за нарушения градостроительного законодательства

📘 Основание: ГрК РФ

➡️Национальный реестр специалистов 🇷🇺

#ЧаВо #ГИП #Ответственность

⁉️ Экспертиза – ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности

⚠️ Согласно п.3,4 ч.5 и ч.6 ст.60 ГрК РФ организация по проведению государственной или негосударственной экспертизы, выдавшая положительное заключение экспертизы в отношении РИИ и(или) ПД, типовой ПД, сопровождения внесения изменений в ПД, в случае, если вред причинен личности или имуществу гражданина или имуществу юридического лица, в результате несоответствия РИИ требованиям технических регламентов и(или) ПД требованиям, указанным в п.1 ч.5 ст.49 ГрК РФ и (или) РИИ, несет солидарную ответственность перед:
▫️собственником здания, сооружения,
▫️концессионером,
▫️частным партнером,
▫️застройщиком,
▫️техническим заказчиком,
которые возместили в соответствии с гражданским законодательством вред, причиненный вследствие
▪️разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, объекта незавершенного строительства,
▪️нарушения требований безопасности при строительстве ОКС, при сносе ОКС, к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения,
и выплатили компенсацию сверх возмещения вреда в соответствии с ч.1-3 ст.60 ГрК РФ

👮‍♂️ В соответствии со ст.58 ГрК РФ, лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ

⚖️ Наиболее распространенным видом юридической ответственности в градостроительной сфере является административная ответственность, установленная нормами (КоАП РФ), а также нормами законов субъектов РФ и направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений законодательства РФ в сфере рассматриваемых правоотношений.
На охрану отношений, урегулированных исключительно градостроительным законодательством, направлены нормы, приведенные в ст.9.4, 9.5 и 9.5.1 гл.9 КоАП РФ.

➡️Обжалование принятых в ходе предоставления госуслуг решений и действий (бездействий) органов или их должностных лиц

#ЧаВо #Экспертиза #Ответственность

⁉️ Во ФГИС ЦС размещены ответы на новые 20 вопросов в части НЦС

#596 Каким образом начисляется коэффициент на транспортировку разработанного грунта с погрузкой в автомобиль-самосвал на расстояние 1 км при устройстве траншей для прокладки трубопроводов наружных инженерных сетей водоснабжения и водоотведения?

#597 Каким образом в НЦС 81-02-14-2025 учесть затраты на: межевание, кадастровые работы, государственную пошлину за регистрацию прав, кадастровый план территорий, получение выписки из ЕГРН?

#598 При сравнении Таблицы 13-02-003 и Таблицы 13-03-003 видно, что технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателях схожи. При этом норматив цены строительства на один и тот же диаметр трубопровода при одинаковой глубине заложения значительно отличается. Для корректного выбора показателей для бесканальной прокладки сетей теплоснабжения из стальных труб в ППУ изоляции, просим уточнить по каким параметрам или характеристикам или условиям производства работ показатели таблиц 13-02-003 и 13-03-003 отличаются?

#599 В сборнике НЦС 81-02-15-2025 п. 24 сказано, что показателями НЦС раздела 6 настоящего сборника предусмотрена прокладка трубопровода методом горизонтально-направленного бурения протяженностью 100 м. При расчете стоимости прокладки трубопровода протяженностью более или менее 100 м рекомендуется добавлять или вычитать на каждый метр прокладки трубопровода показатели стоимости 1 м, в соответствии с Таблицей 9. Верно ли, что расценку 15-06-001-04 нужно применять для каждого участка ГНБ (если их несколько на одном объекте), а не суммировать длины участков ГНБ в одной расценке?

#600 При расчете стоимости строительства установки УФ-обеззараживания по сборнику НЦС 81-02-19-2025 «Здания и сооружения городской инфраструктуры» возник вопрос следующего характера. В случае если стоимость укрупненного норматива цены определена на установленную единицу измерения 1мЗ/сут, 1мЗ/час, 1 м2, 1мЗ для установок заданной производительности, правомерно ли применение данных расценок для установки производительностью более чем в два раза отличной от приведенной в Показателях НЦС?

#601 В НЦС 81-02-13-2025 "Наружные тепловые сети" в таблице 13-03-013 «Отводы для трубопроводов наружных инженерных сетей теплоснабжения в изоляции из пенополиуретана (ППУ): бесканальная прокладка» отсутствует информация в отделе 2 о стоимости проектных и изыскательских работ, включая экспертизу проектной документации и стоимость строительного контроля. Учитывают ли нормативы цены строительства Таблицы 13-03-013 стоимость проектных и изыскательских работ, включая экспертизу проектной документации и стоимость строительного контроля?

#602 Прошу разъяснить, в каком случае при расчете проектируемых сетей по НЦС 81-02-14-2025 не нужно применять рекомендуемые понижающие коэффициенты п.19 табл. 4, ведь в расценках и так учтен диаметр труб и глубина заложения? Что определяется данным коэффициентом, который относится ко всем разделам сетей водоснабжения (водоводам) данного сборника?

#603 НЦС 81-02-15-2025 "Наружные сети газоснабжения". При расчете объекта догазификации объект имеет характеристики: подземная прокладка, 300м ПЭ трубы диаметром 63мм и 200м трубы диаметром 160мм. Вопрос: правильно считать этот объект по таблицам 3 раздела "Наружные инженерные сети газоснабжения протяженностью до 400 м из полиэтиленовых труб, в том числе при подключении (технологическом присоединении)" (ед. изм. 100 м, длина до 400м), или по таблицам 2 раздела "Наружные инженерные сети газоснабжения из полиэтиленовых труб" (ед. изм. 1000 м)? Стоимость разительно отличается.

#604 Просим разъяснить, какое именно Технологическое оборудование предусмотрено в показателе стоимости строительства «Школы с монолитным железобетонным каркасом и заполнение кирпичом с устройством вентилируемого фасада на 900 мест» (03-03-004-03), указанное в п. 24 в таблице "Технические характеристики" Отдела 2 сборника?

➡️Все ответы на вопросы на ФГИС ЦС

#ЧаВо #ФГИС_ЦС #НЦС

🆙 ЭКСПЕРТЫ

⚡️ 25 июня Минстрой России обновил реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и (или) РИИ

💳По направлению деятельности Ценообразование и сметное нормирование – 844 экспертов (14% от всех), в том числе женщин / мужчин - 715 / 129
Внештатных экспертов по данным ЕЦПЭ - 121 (14% от всех)

⚡️ Всего в реестре:
✔️ 5 933 аттестованных экспертов, им выдано 7 388 аттестатов по 43 направлениям деятельности
❌ 7 896 недействующих экспертов, но ранее аттестованных, им было выдано 10 538 аттестатов

⚡️ Соотношение количества действующих аттестованных экспертов и выданных им аттестатов:
▫️4794 (81%) – 1
▫️903 (15%) – 2
▫️175 (3%) – 3
▫️61 (1%) – от 4 до 7

📀 Скачать реестр экспертов

📣 Источник: Минстрой России

➡️Подробнее про аттестацию
➡️Проверить свои профессиональные знания
➡️Аттестация с 1 декабря 2024 года

#Экспертиза #Аттестация #Минстрой

❗️ Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов (май 2025)

⚡️ 26 июня на сайте ФГИС ЦС опубликованы Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов.

📊 Средний рост изменения стоимости ценообразующих строительных ресурсов (20 позиций) составил 🔺+1,7% с 01.01.2025 по 28.05.2025 и 🟰0% за последнюю неделю 21-28.05.2025
🧱 С начала 2025 года наибольший рост стоимости составил портландцемент 🔺+5,1%; уменьшилась стоимость 🔻-5,5% кабеля силового алюминиевого

⚠️ В 2024 году наибольший рост стоимости составил песок природный 🔺+22,2%; уменьшилась стоимость 🔻-6,5% труб стальных электросварных

ℹ️ Минстроем России совместно с ФАУ «Главгосэкспертиза России» на постоянной основе проводится мониторинг цен по ряду ценообразующих строительных ресурсов, широко используемых при строительстве ОКС. Результаты мониторинга направляются в ФАС России и Минпромторг России для проведения комплекса мер регулирующего воздействия, направленного на предотвращение необоснованного роста цен, а также в Правительство РФ, Аналитический центр при Правительстве РФ и субъекты РФ.

📀 Скачать показатели

➡️Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов за 2024г.
➡️Аналитика мониторинга цен стройресурсов и услуг по данным ФГИС ЦС на 1 квартал 2025 года по состоянию на 01.05.2025
➡️Подробнее о ФГИС ЦС

#Цены_стройресурсы #Мониторинг #ФГИС_ЦС

❗️ Сегодня, 27 июня в 11⁰⁰ (мск) с состоится бесплатный вебинар «Конъюнктурный анализ 2025: актуальные требования и практика применения»

⚡️ Современное строительство немыслимо без грамотного экономического обоснования. В условиях динамично меняющегося рынка и постоянного обновления нормативной базы специалистам необходимо владеть актуальными инструментами конъюнктурного анализа. Этот аналитический метод становится не просто формальностью, а важнейшим элементом успешной реализации строительных проектов

📑 На вебинаре будут рассмотрены:
▫️ Правильное составление КАЦ с учетом изменений 3 в Методику 421/пр
▫️ Требования к обосновывающему документу (прайсы, КП и т.п.)
▫️ Проверка производителя (поставщика) в ЕГРЮЛ и ЕГРИП – чья обязанность?
▫️ Конъюнктурный анализ и Сплит-форма – что общего?
▫️ Где учитываются транспортные затраты ресурса (оборудования)?

🎓 Спикер курса/вебинара: Панина Ирина Алексеевна

ℹ️ Вебинар проводится в рамках курсов повышения квалификации (Удостоверение) и профессиональной переподготовки (Диплом) Университета Минстроя.

🎥 Трансляция пройдет:
📺 МТС-Линк
💬 Телеграм

➡️КАЦ - особенности
➡️О формализации требований по заполнению данных КАЦ в формате XML-файла
➡️О коде ТЦ
➡️Подделка КП преступление и наказание
➡️ЗСР - необходимость учета, порядок начисления

#Вебинары #КАЦ

❗️ ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г. №8

📊25 июня опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года

ЮФО:
🇷🇺 Астраханская область

⚡️Индексы СМР по объектам "Электрификации железных дорог" и "Железные дороги"

🪪 Здания (сооружения), относящееся к охране госграницы. Автомобильные грузопассажирские пункты пропуска:
ЦФО:
🇷🇺 Белгородская область
🇷🇺 Брянская область
СЗФО:
🇷🇺 Республика Карелия
🇷🇺 Калининградская область
🇷🇺 Ленинградская область
🇷🇺 Псковская область
ЮФО:
🇷🇺 Краснодарский край
🇷🇺 Астраханская область
🇷🇺 Ростовская область
СКФО:
🇷🇺 Республика Дагестан
🇷🇺 Республика Северная Осетия - Алания
ПФО:
🇷🇺 Оренбургская область
УФО:
🇷🇺 Курганская область
🇷🇺 Челябинская область
СФО:
🇷🇺 Республика Тыва
🇷🇺 Омская область
ДФО:
🇷🇺 Республика Бурятия
🇷🇺 Забайкальский край
🇷🇺 Приморский край
🇷🇺 Амурская область

📀 Скачать Письмо Минстроя России от 25.06.2025 № 36806-ИФ/09

➡️ИНДЕКСЫ 2 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7|№8
➡️ИНДЕКСЫ 1 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5|№6|№7

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс на ФГИС ЦС
➡️Уточнить индекс через Сервис КПСР
➡️Об Индексах

#Индексы

⁉️ Ссылки на уточненные ресурсы в КПСР

✅ Ранее в алгоритм проверки сервиса КПСР ГГЭ добавлен параметр, предусмотренный действующей 📄 XML-схемой ЛСР, и в протоколах проверки может отображаться замечание «Отсутствуют ссылки для уточненных ресурсов в ЛСР».

ℹ️ Это означает, что в ЛСР, в специальной технической ячейке формата gge, для уточняющего ресурса должен быть указан признак связи с соответствующей позицией сметы.
❕В данном случае, уточняющим считается ресурс, который конкретизирует параметры по проекту для ресурса, заложенного в состав сметной нормы и требующего уточнения для определения его сметной стоимости.

✍️ Например, такой признак должен быть указан для ресурса с параметром по проекту (маркой), который будет уточнять 04.3.01.09 "Раствор готовый кладочный тяжелый цементный" в сметной норме ГЭСН 12-01-017-01.

📧 Для решения вопроса по устранению описанного несоответствия, рекомендуется обращаться в службу технической поддержки программы разработки сметной документации с описанием проблемы.

➡️Перейти в КПСР: Открытый модуль | Полный функционал
➡️Подробнее: О сервисе КПСР | Об открытом модуле КПСР
➡️Сметное ПО

#КПСР #XML #Экспертиза #ГГЭ #ВОР

⁉️ Точность оценки стоимости проекта на разных стадиях

📘В соответствии с ГОСТ Р 58535-2019 "Стоимостной инжиниринг. Термины и определения", точность оценки стоимости и готовности проекта, в зависимости от разработанных исходных данных, технологической сложности проекта, наличия и качества справочной информации, степени учета непредвиденных факторов, на разных стадиях следующая:

1️⃣ Концепция
Готовность – 0%-2%
Класс точности 5 – от -20% до +30% (-50%...+100%)

2️⃣ ТЭО, ОБИН (НЦС)
Готовность – 1%-15%
Класс точности 4 – от -15% до +20% (-30%...+50%)

3️⃣ ПД (ПДОСС)
Готовность – 10%-40%
Класс точности 3 – от -10% до +10% (-20%...+30%)

4️⃣ Тендер (НМЦК)
Готовность – 30%-70%
Класс точности 2 – от -5% до +5% (-15%...+20%)

5️⃣ Балансовая, КС-14
Готовность – 50%-100%
Класс точности 1 – от -3% до +3% (-10%...+15%)

ℹ️ Оценка стоимости - прогнозирование объемов, стоимости и/или цены ресурсов, которые требуются для реализации проекта.
Целью стоимостного инжиниринга является нахождение оптимального баланса между стоимостью, сроками и полезностью/качеством активов, продуктов, результатов проектов, программ, компаний и т.п.

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Методы определения стоимости проекта за рубежом

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта

❗️ Сегодня, 30 июня в 11⁰⁰ (мск) состоится бесплатный вебинар "Планирование контрактной цены. Расчет НМЦК"

⚡️ Строительная отрасль особенно чувствительна к колебаниям рынка, а потому точное определение НМЦК является краеугольным камнем успешной реализации любого проекта. Заказчики сталкиваются с необходимостью учитывать множество факторов – от текущих рыночных цен до прогнозируемых инфляционных процессов, от региональных особенностей до специфики конкретного объекта строительства.

📑 На вебинаре будут рассмотрены:
▫️ расчет фактической и прогнозной инфляции
▫️ коллизии между методологией Минстроя и бюджетным планированием
▫️ примеры расчета НМЦК для разных типов объектов

🎓 Спикер курса/вебинара: Митяева Наталья Борисовна

ℹ️ Вебинар проводится в рамках курса "Заказчик в строительстве: от концепции до эксплуатации с учетом современных методов ценообразования"

🎥 Трансляция пройдет:
📺 МТС-Линк
💬 Телеграм

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️НЦС | НМЦК и Смета контракта

#Вебинары #НМЦК

🆙 Изменения при формировании заключения экспертизы в формате XML 📄 с 28 июня 2025 года

✍️ В связи с вступлением в силу с 28.06.2025 новой XML-схемы заключения экспертизы вносятся следующие изменения:
1️⃣ Исключена возможность внесения произвольного функционального назначения объекта капитального строительства

2️⃣ Добавлена возможность указания сведений о наличии или отсутствии признака "Постановление Правительства РФ от 09.08.2021 №1315"

3️⃣ Добавлена необходимость указания наличия или отсутствия сведений "Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы"

4️⃣ В блоке "Сведения о ранее выданных заключениях экспертизы по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения" добавлено обязательное для заполнения поле "Вид объекта экспертизы"

5️⃣ Обновлен справочник кодов разделов, используемый для поля "код ЕГРЗ", в части документов с номерами 26.XX.

⚠️ Заключения экспертизы, сформированные по действующей xml-схеме (версии 1.02) и утвержденные до вступления в действие новой xml-схемы (версии 1.03), т.е. до 28.06.2025, могут быть переданы в ГИС ЕГРЗ и после 28.06.2025. При этом все заключения экспертизы, утверждаемые начиная с 28.06.2025, должны быть сформированы в соответствии со схемой заключения экспертизы версии 1.03.

📀 Скачать файл с описанием изменений/доработок в ЕЦПЭ

➡️XML-схема заключения экспертизы v.1.03
➡️Проверка XML-документов, в т.ч. заключений экспертиз
➡️Что важно знать о XML

#XML #Минстрой #ЕЦПЭ #ЕГРЗ

⁉️ Во ФГИС ЦС размещен ответ на новый вопрос

#704 Пунктом 60.1 Методики № 421/пр установлено, что при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов обороны и безопасности, особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, включая линейные объекты капитального строительства, для которых в ФГИС ЦС отсутствуют утвержденные в установленном порядке среднемесячные размеры оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, учитывающие отраслевую специфику, применяются поправочные коэффициенты к показателям оплаты труда рабочих и машинистов в размере 1,25.
1. Разъясните, пожалуйста, порядок отнесения объектов строительства к объектам обороны и безопасности.
2. Применим ли указанный пункт только к составлению сметы ресурсно-индексному методом?
3. Можем ли применять коэффициент 1,25 из п. 60.1 методики по приказу №421/пр к пусконаладочным работам, если производим работы на объектах обороны и безопасности, особо опасных, технически сложных и уникальных объектах?

➡️Все ответы на вопросы на ФГИС ЦС

#ЧаВо #ФГИС_ЦС #Коэффициенты #Оплата_труда

⁉️ Этапы определения стоимости в строительстве

1️⃣Планирование (обоснование) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства (ОКС)
🔘С применением укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) и (или) по данным объектов-аналогов в случае отсутствия НЦС
⚡️Предполагаемая (предельная) стоимость
➡️Подробнее про НЦС

2️⃣Архитектурно-строительное проектирование, подготовка сметы на снос ОКС
🔘С применением сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов
⚡️Сметная стоимость
➡️Подробнее про Сметную стоимость

3️⃣Проведение конкурсных (закупочных) процедур
🔘На основании утвержденной заказчиком в составе ПД сметной документации
⚡️Начальная (максимальная) цена контракта (НМЦК)
➡️Подробнее про НМЦК

4️⃣Заключение контракта
🔘В пределах НМЦК без использования сметных нормативов с учетом коэффициентов, определенных по результатам закупочных процедур
⚡️Цена (смета) контракта
➡️Подробнее про Смету контракта

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта

⁉️ НЦС - укрупненные нормативы цены строительства

🪙 НЦС используют для:
▫️определения потребности в денежных средствах
▫️планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в ОКС и иных целей, установленных законодательством РФ
▫️оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование
▫️объектов капитального строительства, которые финансируются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ

⚡️ НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения ОКС, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 объект) (далее – Показатель НЦС)

✍️ Показатели НЦС разработаны:
▪️ на основе ресурсных моделей, в основу которых положена ПД по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы
▪️в соответствии с действующими на момент разработки строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством РФ

✅ В Показателях НЦС учтены:
▪️номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы) в объеме, приведенном в соответствующих сборниках НЦС, а также в положениях технической части сборников НЦС
▪️затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время, затраты на ПИР и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты
▪️стоимость электрической энергии от постоянных источников
▪️производство земляных работ в отвал и вывоз вытесненного грунта на определенное расстояние

⚠️ В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения ОКС, для которого определяется потребность в денежных средствах и иных случаях, применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством РФ, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего Показателя НЦС, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в сборники НЦС, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН

➡️Все сборники укрупненных нормативов цен строительства: на сайте ФГИС ЦС | на сайте Минстроя России
➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений

📀 Скачать все сборники: НЦС-2025 | НЦС-2024

#ЧаВо #НЦС