Proeconomics-Realty

(к предыдущему посту)
В каждом регионе и даже каждом городе действует своя система «оброка» с застройщиков, по которому они строят какую-то социальную инфраструктуру.
Но где-то такого «оброка» до сих пор не было, и это в начале 2024 года привело к своеобразному бунту властей:
«Более 40 российских городов ограничили или приостановили выдачу разрешений на строительство, рассказал президент Национального объединения строителей Антон Глушков. Он объяснил, что это связано с требованиями прокуратуры. Объём жилищного строительства растет, при этом новостройки не всегда обеспечены школами, детскими садами и другими социальными объектами. Надзорные органы указывают застройщикам на нехватку социальной инфраструктуры».

И каждый регион устанавливает такой «оброк» по собственным правилам.
Например, в 2019 году в городе Перми была утверждена «Программа комплексного развития социальной инфраструктуры города Перми», Согласно документу, власти ограничили этажность жилых домов четырьмя этажами(!). В случае, если проект предполагает превышение данного параметра, у застройщика существует два способа принять участие в программе. Первый — построить соцобъект за свой счёт и передать его на баланс города на безвозмездной основе. Второй — перечислить в бюджет города 3951 рубль с одного квадратного метра общей площади квартир (с тех пор эта плата повышалась несколько раз – PR).

Такой «оброк» с застройщиков на социнфраструктуру не является российским изобретением, а действует во многих странах. Например, Институт экономики города приводил данные:
«Размер инфраструктурного сбора варьируется от 0,6 до 3,1% от средней стоимости строительства 1 кв. м жилья в Австралии (Ярра), Великобритании (Лондон) и США (Сан-Франциско), тогда как в Канаде (Торонто) он составляет 16,1%, а в Индии (Ноида) – 25,6%»

Разница с зарубежными городами состоит в том, что часто у российских муниципалитетов нет единых требований к застройщикам по социнфраструктуре, параметры «оброка» могут меняться задним числом. Застройщикам помог бы единый стандарт по возведению социальной инфраструктуры.

www.group-telegram.com/us/sq_metre.com/114

685 viewsedited  Mar 25 at 15:36

(к предыдущему посту)
В каждом регионе и даже каждом городе действует своя система «оброка» с застройщиков, по которому они строят какую-то социальную инфраструктуру.
Но где-то такого «оброка» до сих пор не было, и это в начале 2024 года привело к своеобразному бунту властей:
«Более 40 российских городов ограничили или приостановили выдачу разрешений на строительство, рассказал президент Национального объединения строителей Антон Глушков. Он объяснил, что это связано с требованиями прокуратуры. Объём жилищного строительства растет, при этом новостройки не всегда обеспечены школами, детскими садами и другими социальными объектами. Надзорные органы указывают застройщикам на нехватку социальной инфраструктуры».

И каждый регион устанавливает такой «оброк» по собственным правилам.
Например, в 2019 году в городе Перми была утверждена «Программа комплексного развития социальной инфраструктуры города Перми», Согласно документу, власти ограничили этажность жилых домов четырьмя этажами(!). В случае, если проект предполагает превышение данного параметра, у застройщика существует два способа принять участие в программе. Первый — построить соцобъект за свой счёт и передать его на баланс города на безвозмездной основе. Второй — перечислить в бюджет города 3951 рубль с одного квадратного метра общей площади квартир (с тех пор эта плата повышалась несколько раз – PR).

Такой «оброк» с застройщиков на социнфраструктуру не является российским изобретением, а действует во многих странах. Например, Институт экономики города приводил данные:
«Размер инфраструктурного сбора варьируется от 0,6 до 3,1% от средней стоимости строительства 1 кв. м жилья в Австралии (Ярра), Великобритании (Лондон) и США (Сан-Франциско), тогда как в Канаде (Торонто) он составляет 16,1%, а в Индии (Ноида) – 25,6%»

Разница с зарубежными городами состоит в том, что часто у российских муниципалитетов нет единых требований к застройщикам по социнфраструктуре, параметры «оброка» могут меняться задним числом. Застройщикам помог бы единый стандарт по возведению социальной инфраструктуры.

BY Proeconomics-Realty