Проекты MR Office

Помните, еще весной MR создал бренд MR Office и пообещал запустить под ним 10 новых проектов. Мы это дело, конечно же, держим на контроле. Оценили, как обстоят дела с запуском, какие бизнес-центры уже на рынке. Ловите отчет.

BELL
▪️ Главное: класс PRIME, 48 этажей (+3 подземных), 239 м/м, ввод — 2028 год, прайс — от 85,9 млн руб.
▪️ Особенности: футуристичная архитектура, двухпалубные лифты, панорамное остекление с возможностью естественного проветривания
📍 Локейшен: САО, р-н Беговой, м. «Белорусская» (300 м), быстрый доступ к «Москва-Сити», «Шереметьево», центру.

JOIS
▪️ Главное: класс А, 2 башни — 14 и 43 этажа, офисы — от 96 до 22 000 кв.м (отдельная башня), 400 м/м, прайс — от 41,7 млн руб.
▪️ Особенности: ландшафтный парк, амфитеатр, 2-уровневый фуд-холл.
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, быстрый доступ к «Москва-Сити», м. «Хорошевская» и «Полежаевская» (1,2 км), ст. МЦК «Хорошево» (600 м).

LINK
▪️ Главное: класс В+, 2 башни — 11 и 29 этажей, лоты — от 71 кв.м, 170 м/м, ввод — 2029, прайс — от 19,9 млн руб.
▪️ Особенности: лаунж на стилобате, фитнес, рядом дата-центр и технопарк
📍 Локейшен: ЗАО, Очаково-Матвеевское, м. «Озерная» (10 мин. пешком), МЦД «Мещерская» (12 мин.пешком), рядом МКАД, СЗХ, Можайское шоссе.

iCITY
▪️ Главное: класс А, 2 башни — 61 и 34 этажа, 950 м/м, сдан (единственные готовые офисы в «Москва-Сити»), прайс — от 206,6 млн руб.
▪️ Особенности: SKY-террасы, просторный атриум, фитнес, зимний сад, ландшафтный парк, спортзоны.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, м. «Деловой центр (1,2 км), ст. МЦК «Шелепиха» (400 м), «Москва-Сити».

MIND
▪️ Главное: класс А, 17 этажей, 65 м/м, ввод — 2029, прайс — от 79,6 млн руб.
▪️ Особенности: AI-консьерж, панорамное остекление с возможностью естественного проветривания, будет построен в составе премиального ЖК
📍Локейшен: САО, р-н Аэропорт, ближайшие станции метро — «Динамо» и «Петровский парк» (1 км), быстрый доступ к ТТК и «Москва-Сити».

ONE
▪️ Главное: класс PRIME, 90 этажей, 179 м/м, ввод — 2030, с 5 по 30 — офисные этажи, площадь — от 94 кв.м, можно приобрести объем до 30 000 м². Прайс — от 109,3 млн руб.
▪️ Особенности: уникальная архитектура, на первых этажах — ресторанный кластер, шампань-бар, фитнес-центр с бассейном, клиника превентивной медицины.
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (350 м), «Москва-Сити».

Еще жилье у метро «Озерная»

Власти согласовали ЖК на 53 500 «квадратов» по адресу: Малая Очаковская, 4. В составе проекта — образовательное учреждение на 750 мест. Сейчас участке расположен офисно-складской комплекс «Мострансэкспедиция».

Фактически новый квартал станет продолжением ЖК «Мичуринский парк» от ПИК, но реализация пойдет через механизм КРТ. Поговаривают, схема понадобилась из-за того, что девелоперу не удалось договориться о стройке с собственниками площадки.

📍 Локейшен: ЗАО, Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро — «Озерная» (800 м).

@startyprodazh

Судьба офисника на Иловайской

Уделим этому вопросу буквально минутку. Похоже, «Страна» ну совсем не хочет строить бизнес-центр на Иловайской, 3, там, где планирует «Страну.Заречную». Поговаривают, девелопер пытается продать проект офисника и забыть про него, как про страшный сон.

📍 Локейшен: ЮВАО, Марьино, ближайшая станция метро — «Марьино» (2,1 км).

@startyprodazh

Концерн «Крост» покупает здание на Кожевнической улице у «Дом.рф»

Компания «Бриз», принадлежащая «Кросту», подала единственную заявку на торги по продаже 3-этажноо здания на Кожевнической улице.

С компанией может быть заключен договор купли-продажи за начальную цену торгов — 155,7 млн рублей.

Напомню, что «Крост» намерен реализовать масштабный общественно-жилой проект на территории между Кожевнической улицей и Шлюзовой набережной. Приобретенный сегодня дом входит в территорию этого проекта. Ранее «Бриз» приобрела бывшие Кожевнические бани, которые также попадают под застройку.

@stroi_news

Проект «Новой Эры» в Сокольниках — очередной апдейт

Вуаля — и уже известны подробности застройки грузового двора «Москва-II-Митьково» в Сокольниках. Ловите детальки проекта «Новой Эры»:

▪️ #Нейминг — «КОД Сокольники», планировки — от студий до лотов с 3 спальнями.
▪️ 4 очереди строительства, завершить весь проект планируют к 3 кв. 2032.
▪️ Ждем до 253 тыс.кв.м жилья и БЦ на 74,5 тыс.кв.м, собственный парк в 3 га с прудом в 450 кв.м.
▪️ 1 очередь: 807 квартир, РнС ждут к концу года, выход на ДДУ обещают в феврале 2026.
▪️ Прайс, поговаривают, стартанет от 14,5 млн рублей (за студию около 28 кв.м).

Кстати, все проекты «Новой Эры» планируется запускать под «зонтиком» «КОД».

📍 Локейшен: ВАО, Сокольники, ближайшая станция метро — «Сокольники» (850 м).

@startyprodazh

Государство национализировало бизнес-центр на улице Архитектора Власова, на месте которого планировали построить общественно-жилой комплекс

Фирма «Нефтехимремстрой», принадлежащая Росимуществу, стала управляющей компанией «КБК Недвижимость», которая в 2022 году выкупила деловой центр на улице Архитектора Власова, вл. 49 за 1,45 миллиарда рублей.

На участке планировали возвести многофункциональный общественно-жилой комплекс площадью 65 000 квадратных метров.

Национализация произошла в рамках национализации предприятий экс-главы «Газпром энерго» Алексея Митюшова, которого в 2023 году объявили в розыск по обвинению в хищении средств дочерней компании «Газпрома».

Ранее под управление «Нефтехимремстроя» были переданы крупные активы Митюшова, включая заводы и строительные компании, среди которых: «Салаватский катализаторный завод» (выручка за 2024 год — 3,9 миллиарда рублей), «Ферроцинк» (выручка — 3,4 миллиарда рублей), «Севинвест» (выручка — 1 миллиард рублей), «Инстоун Девелопмент» (выручка — 1 миллиард рублей) и «Салаватнефтемаш» (выручка — 0,9 миллиарда рублей).

Возникает вопрос: кому достанется этот актив? В 2022 году, кроме «КБК Недвижимость», за него боролись девелоперы Level Group и Vos'hod.

@stroi_news