В Москве изменили правила строительства соцобъектов.
Направленная на поддержку создания мест приложения труда программа расширяется в Москве, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в своем официальном Telegram-канале.
Места приложения труда (МПТ) — это объекты, необходимые для горожан, такие как: социальные объекты — школы, больницы, детсады, спортивные залы, досуговые и культурные учреждения; промышленные объекты: фабрики, мастерские, цеха; коммерческие объекты: магазины, офисные здания, заведения общепита и бытового обслуживания; логистические и складские комплексы; гостиницы, санатории, дома отдыха.
По словам мэра Москвы, у инвесторов появятся дополнительные стимулы строить поликлиники, школы и детские сады. Льготы теперь можно получить при строительстве соцобъектов за пределами участков, входящих в один проект планировки территории с льготируемой жилой застройкой.
Чтобы инвестор получил льготу, нужно, чтобы поликлиники, детсады и школы были расположены в шаговой доступности от новостроек, жители должны иметь возможность их использовать. Подтверждение выдаст Москомархитектура и профильный департамент столицы.
Направленная на поддержку создания мест приложения труда программа расширяется в Москве, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в своем официальном Telegram-канале.
Места приложения труда (МПТ) — это объекты, необходимые для горожан, такие как: социальные объекты — школы, больницы, детсады, спортивные залы, досуговые и культурные учреждения; промышленные объекты: фабрики, мастерские, цеха; коммерческие объекты: магазины, офисные здания, заведения общепита и бытового обслуживания; логистические и складские комплексы; гостиницы, санатории, дома отдыха.
По словам мэра Москвы, у инвесторов появятся дополнительные стимулы строить поликлиники, школы и детские сады. Льготы теперь можно получить при строительстве соцобъектов за пределами участков, входящих в один проект планировки территории с льготируемой жилой застройкой.
Чтобы инвестор получил льготу, нужно, чтобы поликлиники, детсады и школы были расположены в шаговой доступности от новостроек, жители должны иметь возможность их использовать. Подтверждение выдаст Москомархитектура и профильный департамент столицы.
Работы по закрытию теплого контура завершены в новом корпусе больницы святого Владимира.
В новом многопрофильном корпусе детской больницы святого Владимира, который строится в Сокольниках, были завершены работы по закрытию теплого контура здания. Об этом рассказал глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Руководитель ведомства отметил, что новый корпус медучреждения для детей возводится на востоке Москвы в рамках Адресной инвестиционной программы столицы. Он также подчеркнул, что этот объект здравоохранения после завершения строительства станет одним из главных экспертных центров по лечению детей.
Загрутдинов уточнил, что к настоящему моменту строители приступили к монтажу лифтового оборудования. В общей сложности в корпусе будет установлен 31 лифт. Это позволит обеспечить комфортное передвижение по зданию как для посетителей, так и для сотрудников больницы. Кроме того, в настоящее время на завершающем этапе находится монтаж фасадов и архитектурных элементов, дизайн которых подразумевает большую работу по остеклению.
В новом многопрофильном корпусе детской больницы святого Владимира, который строится в Сокольниках, были завершены работы по закрытию теплого контура здания. Об этом рассказал глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Руководитель ведомства отметил, что новый корпус медучреждения для детей возводится на востоке Москвы в рамках Адресной инвестиционной программы столицы. Он также подчеркнул, что этот объект здравоохранения после завершения строительства станет одним из главных экспертных центров по лечению детей.
Загрутдинов уточнил, что к настоящему моменту строители приступили к монтажу лифтового оборудования. В общей сложности в корпусе будет установлен 31 лифт. Это позволит обеспечить комфортное передвижение по зданию как для посетителей, так и для сотрудников больницы. Кроме того, в настоящее время на завершающем этапе находится монтаж фасадов и архитектурных элементов, дизайн которых подразумевает большую работу по остеклению.
"В активной фазе проходят работы по устройству внутренних инженерных коммуникаций: индивидуального теплового пункта, отопления, вентиляции и холодоснабжения, электроснабжения, слаботочных систем. Объект готов более чем наполовину, завершить строительство планируется в 2025 году", – добавил глава Депстроя.
В шаговой доступности от торговых центров в Подмосковье строят 22 жилых комплекса.
В ходе исследования выявлено, что в пределах 30 минут пешком от торговых центров покупателям сейчас доступны 22 новостройки с предложением от застройщиков. В них экспонируются более 6300 квартир и апартаментов.
Новые жилые объекты в радиусе торговых центров сконцентрированы преимущественно на севере от Москвы. В этой части строятся 14 комплексов из 22, включая 10 в направлении Ярославского шоссе. Еще 9 проектов в шаговой доступности от ТЦ – в юго-восточном направлении от Москвы, в Котельниках. В перспективе в строящиеся комплексы могут заселиться более 80 000 человек.
В максимальной близости от торговых центров, в пределах 10-ти минут, находятся всего четыре комплекса, из них – два возводит федеральный девелопер Dogma – это жилые кварталы «Публицист» в 7 минутах пешком от торгового центра «Акварель» в Пушкино и Evo в 10-ти минутах от ТЦ «Шоколад» в Реутове. Два других жилых комплекса расположены в Мытищах и поселке Отрадном недалеко от Красногорска.
В ходе исследования выявлено, что в пределах 30 минут пешком от торговых центров покупателям сейчас доступны 22 новостройки с предложением от застройщиков. В них экспонируются более 6300 квартир и апартаментов.
Новые жилые объекты в радиусе торговых центров сконцентрированы преимущественно на севере от Москвы. В этой части строятся 14 комплексов из 22, включая 10 в направлении Ярославского шоссе. Еще 9 проектов в шаговой доступности от ТЦ – в юго-восточном направлении от Москвы, в Котельниках. В перспективе в строящиеся комплексы могут заселиться более 80 000 человек.
В максимальной близости от торговых центров, в пределах 10-ти минут, находятся всего четыре комплекса, из них – два возводит федеральный девелопер Dogma – это жилые кварталы «Публицист» в 7 минутах пешком от торгового центра «Акварель» в Пушкино и Evo в 10-ти минутах от ТЦ «Шоколад» в Реутове. Два других жилых комплекса расположены в Мытищах и поселке Отрадном недалеко от Красногорска.
«В компании Dogma 34% клиентов отмечают наличие торговой и развлекательной инфраструктуры в районе ЖК как важный параметр, – рассказала Людмила Зайченко, коммерческий директор Dogma. – Это условие стало одним из приоритетных наравне с близостью лесопарковых зон в окружении ЖК и высокой транспортной доступностью. Девелоперы целенаправленно смотрят площадки вблизи торговых центров или на перспективу их строительства. Зачастую застройщики сами возводят крупные и районные ТРЦ под будущие жилые проекты, у Dogma есть такой опыт в Краснодаре. Рядом с домами строятся торговые и офисные центры».
Деловую инфраструктуру построят в Южном порту Москвы.
Более 400 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости построят в бывшей промзоне Москвы «Южный порт», рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Как рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман, площадка расположена вдоль реки, потому одна из задач проекта – полноценно раскрыть потенциал локации. Помимо жилых кварталов, магазинов и общественно-деловых пространств запланировано благоустройство набережной.
В свою очередь первый заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура) Сергей Кузнецов заявил, что территория Южного порта может стать «третьим центром» столицы. Проект ее развития предусматривает появление выставочных пространств, торговых галерей и ивент-площадок.
Как рассказали в Ассоциации девелоперов Южного порта, после благоустройства горожанам также станет доступна природная среда.
Более 400 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости построят в бывшей промзоне Москвы «Южный порт», рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«На части территории бывшей промзоны «Южный порт» площадью почти 47 гектаров появится 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 440 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Это позволит создать более 1,5 тысячи рабочих мест для людей креативных профессий, которые смогут жить и работать рядом с домом», – рассказал он.
Как рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман, площадка расположена вдоль реки, потому одна из задач проекта – полноценно раскрыть потенциал локации. Помимо жилых кварталов, магазинов и общественно-деловых пространств запланировано благоустройство набережной.
«Будет создано современное городское пространство, где люди будут жить, работать и отдыхать», – сообщил он.
В свою очередь первый заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура) Сергей Кузнецов заявил, что территория Южного порта может стать «третьим центром» столицы. Проект ее развития предусматривает появление выставочных пространств, торговых галерей и ивент-площадок.
Как рассказали в Ассоциации девелоперов Южного порта, после благоустройства горожанам также станет доступна природная среда.
Два жилых корпуса с фасадами «под кирпич» построят по программе реновации в районе Новогиреево.
В районе Новогиреево на востоке столицы в 2025 году завершится возведение двух жилых корпусов для переселения по программе реновации. Фасады зданий выполнят из навесных трехслойных стеновых панелей, облицованных пиленым кирпичом. Об этом рассказал руководитель Департамента строительства, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Рафик Загрутдинов.
Фасады корпусов сделают вентилируемыми. На них установят металлические корзины для кондиционеров. Входные группы оформят витражным остеклением.
В корпусах будет 1260 квартир: 488 однокомнатных, 602 двухкомнатные и 170 трехкомнатных. Шесть из них адаптируют для маломобильных жильцов. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.
Готовая улучшенная отделка во всех квартирах будет выполнена в соответствии со стандартами программы реновации, утвержденными постановлением правительства Москвы.
В районе Новогиреево на востоке столицы в 2025 году завершится возведение двух жилых корпусов для переселения по программе реновации. Фасады зданий выполнят из навесных трехслойных стеновых панелей, облицованных пиленым кирпичом. Об этом рассказал руководитель Департамента строительства, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Рафик Загрутдинов.
«Здания с подземной автостоянкой возводят по индивидуальному проекту. На первых этажах разместят нежилые помещения, часть из которых в будущем займут магазины, кафе, точки востребованных сервисов и услуг. Благодаря этому здесь появятся новые рабочие места для представителей самых разных профессий. На объекте уже завершили монолитные работы. Сейчас ведутся монтаж фасадов и отделка, а также устройство внутренних инженерных сетей. Корпуса строят по адресу: Кусковская улица, земельный участок 12/1. Строительство планируется завершить в следующем году», – сообщил Рафик Загрутдинов.
Фасады корпусов сделают вентилируемыми. На них установят металлические корзины для кондиционеров. Входные группы оформят витражным остеклением.
В корпусах будет 1260 квартир: 488 однокомнатных, 602 двухкомнатные и 170 трехкомнатных. Шесть из них адаптируют для маломобильных жильцов. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.
Готовая улучшенная отделка во всех квартирах будет выполнена в соответствии со стандартами программы реновации, утвержденными постановлением правительства Москвы.
Тридцать инвестиционных детских садов откроется в Подмосковье.
Для самых маленьких жителей Подмосковья в 2024 году откроются 30 новых инвестиционных детских садов в 11 городских округах, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
Например, откроется детский сад на 350 мест в ЖК «Измайловский лес» городского округа Балашиха. Девелопером является компания ПИК. В трехэтажном здании смогут разместиться 15 групп. В каждой из них предусмотрены спальни, игровые, раздевалки, буфеты и туалеты. В здании оборудуют физкультурный зал и зал для музыкальных занятий, а также медицинский блок и пищеблок с полным циклом приготовления пищи.
Детский сад для 300 малышей появится в ЖК «Прибрежный парк» городского округа Домодедово. Застройщик — Группа «Самолет».
Трехэтажное здание рассчитано на 12 многофункциональных групп для разных возрастов. Также в садике оборудовали спальни, помещения для игр и тренировок, столовую, пищеблок. Спроектированы кабинеты специалистов – врача, логопеда и психолога. Для санок и колясок установили специальную входную группу.
Для самых маленьких жителей Подмосковья в 2024 году откроются 30 новых инвестиционных детских садов в 11 городских округах, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
«Девелоперы возводят социальные объекты за счет внебюджетных источников финансирования в рамках комплексного развития территорий», — говорится в сообщении.
Например, откроется детский сад на 350 мест в ЖК «Измайловский лес» городского округа Балашиха. Девелопером является компания ПИК. В трехэтажном здании смогут разместиться 15 групп. В каждой из них предусмотрены спальни, игровые, раздевалки, буфеты и туалеты. В здании оборудуют физкультурный зал и зал для музыкальных занятий, а также медицинский блок и пищеблок с полным циклом приготовления пищи.
Детский сад для 300 малышей появится в ЖК «Прибрежный парк» городского округа Домодедово. Застройщик — Группа «Самолет».
Трехэтажное здание рассчитано на 12 многофункциональных групп для разных возрастов. Также в садике оборудовали спальни, помещения для игр и тренировок, столовую, пищеблок. Спроектированы кабинеты специалистов – врача, логопеда и психолога. Для санок и колясок установили специальную входную группу.
AVA GROUP построит ТЦ в Москве.
Краснодарская компания займется развитием участка площадью 4,8 га на пересечении МКАД и Таллинской улицы.
Краснодарский девелопер AVA Group планирует построить торговый центр на северо-западе Москвы. Проект расположится на участке площадью около 4,8 га и включает объекты административно-торгового назначения, а также дорожного сервиса. Его площадь составит порядка 45 тыс. кв. м. Инвестиции могут составить порядка 9 млрд рублей.
Право реализации проекта КРТ в районе пересечения МКАД с Таллинской улицей компания получила на торгах, предложив 312,4 млн рублей при стартовой цене 23,3 млн.
Краснодарская компания займется развитием участка площадью 4,8 га на пересечении МКАД и Таллинской улицы.
Краснодарский девелопер AVA Group планирует построить торговый центр на северо-западе Москвы. Проект расположится на участке площадью около 4,8 га и включает объекты административно-торгового назначения, а также дорожного сервиса. Его площадь составит порядка 45 тыс. кв. м. Инвестиции могут составить порядка 9 млрд рублей.
Право реализации проекта КРТ в районе пересечения МКАД с Таллинской улицей компания получила на торгах, предложив 312,4 млн рублей при стартовой цене 23,3 млн.
В первом квартале ЖК «Остров» досрочно начали передачу ключей.
Девелопер «Донстрой» на 6 месяцев раньше срока начала передачу квартир в корпусах № 1 и 2 (на фото) первого квартала ЖК «Остров», возводимого в Мневниковской пойме в Москве. Об этом сообщила пресс-служба застройщика.
В корпусах находятся 172 квартиры, включая с угловым остеклением, окном в ванной, возможностью установки камина, террасами и потолками высотой 3,1-4,25 м.
Также предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 608 машино-мест с дистанционным доступом.
Во входных группах – лобби с потолками высотой до 5 м, мягкой зоной ожидания и коворкингом. В корпусах откроется лобби-клуб с тренажерным залом, медиазоной, лаунж-зоной и детской зоной. Между корпусами находится двор со спортивными и детскими площадками, а также зелеными пространствами.
По всей территории первого квартала устроен подогрев пешеходных дорожек – на них не образовывается наледь, а вода от снега сливается в ливневую канализацию через дренажную систему. Для скамеек у детских площадок использован электрический обогрев.
Также применяется технология «Свободные руки» для беспрепятственного пути жителей от входа в дом до этажа проживания. Система контроля и управления доступом идентифицирует жителей при помощи карты либо телефона с приложением, затем двери на всем пути до квартиры автоматически открываются, а лифт опускается и доставляет на требуемый этаж. Для гостей по заявке жителя генерируется разовый QR-код.
Девелопер «Донстрой» на 6 месяцев раньше срока начала передачу квартир в корпусах № 1 и 2 (на фото) первого квартала ЖК «Остров», возводимого в Мневниковской пойме в Москве. Об этом сообщила пресс-служба застройщика.
В корпусах находятся 172 квартиры, включая с угловым остеклением, окном в ванной, возможностью установки камина, террасами и потолками высотой 3,1-4,25 м.
Также предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 608 машино-мест с дистанционным доступом.
Во входных группах – лобби с потолками высотой до 5 м, мягкой зоной ожидания и коворкингом. В корпусах откроется лобби-клуб с тренажерным залом, медиазоной, лаунж-зоной и детской зоной. Между корпусами находится двор со спортивными и детскими площадками, а также зелеными пространствами.
По всей территории первого квартала устроен подогрев пешеходных дорожек – на них не образовывается наледь, а вода от снега сливается в ливневую канализацию через дренажную систему. Для скамеек у детских площадок использован электрический обогрев.
Также применяется технология «Свободные руки» для беспрепятственного пути жителей от входа в дом до этажа проживания. Система контроля и управления доступом идентифицирует жителей при помощи карты либо телефона с приложением, затем двери на всем пути до квартиры автоматически открываются, а лифт опускается и доставляет на требуемый этаж. Для гостей по заявке жителя генерируется разовый QR-код.
Старты продаж: ЖК «Родина Парк» и «Среда на Лобачевского».
Стартовали продажи квартир в двух новых проектах на западе Москвы — «Родина Парк» и «Среда на Лобачевского».
Жилой кластер премиум-класса «Родина Парк» будет построен на Верейской улице в Можайском районе, рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь» и в пешей доступности от станции метро «Давыдково». Девелопер проекта — Группа «Родина».
Проект включает два небоскреба, три клубных дома средней этажности, 15 таунхаусов, ритейл, деловой центр и многофункциональный комплекс со спортивно-развлекательной функцией. В продаже — 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 43 до 85 кв. м в клубных домах. Цены — от 26,2 млн рублей за 2-комнатную квартиру евроформата площадью 49,8 кв. м. Первая очередь проекта будет введена в эксплуатацию в IV квартале 2026 года.
Жилой комплекс бизнес-класса «Среда на Лобачевского» — первый проект нового девелопера «Среда».
Новостройка возводится в районе Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро — «Аминьевская». Предусмотрено строительство восьми корпусов высотой 13-27 этажей, квартирография включает варианты от студий до 4-комнатных евроформата, на верхних этажах разместятся пентхаусы. В жилых помещениях будет выполнена отделка white box, цены на старте — от 15 млн рублей.
Стартовали продажи квартир в двух новых проектах на западе Москвы — «Родина Парк» и «Среда на Лобачевского».
Жилой кластер премиум-класса «Родина Парк» будет построен на Верейской улице в Можайском районе, рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь» и в пешей доступности от станции метро «Давыдково». Девелопер проекта — Группа «Родина».
Проект включает два небоскреба, три клубных дома средней этажности, 15 таунхаусов, ритейл, деловой центр и многофункциональный комплекс со спортивно-развлекательной функцией. В продаже — 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 43 до 85 кв. м в клубных домах. Цены — от 26,2 млн рублей за 2-комнатную квартиру евроформата площадью 49,8 кв. м. Первая очередь проекта будет введена в эксплуатацию в IV квартале 2026 года.
Жилой комплекс бизнес-класса «Среда на Лобачевского» — первый проект нового девелопера «Среда».
Новостройка возводится в районе Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро — «Аминьевская». Предусмотрено строительство восьми корпусов высотой 13-27 этажей, квартирография включает варианты от студий до 4-комнатных евроформата, на верхних этажах разместятся пентхаусы. В жилых помещениях будет выполнена отделка white box, цены на старте — от 15 млн рублей.
Аренда коммерческой недвижимости в центре Москвы подорожала на 15%
Арендные ставки на коммерческие помещения в составе высокобюджетных жилых комплексов в ЦАО выросли на 15% за первое полугодие 2024 года, подсчитали специалисты агентства недвижимости Whitewill. В настоящее время средний показатель превысил 1 млн рублей в месяц за помещение площадью до 200 кв. м.
На текущий момент арендовать объект коммерческой недвижимости в Москве, расположенный в составе одного из высокобюджетных жилых комплексов в ЦАО, можно в среднем по цене 12 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц. Это на 15% выше, чем среднерыночная ставка на помещения формата стрит-ритейл в данной локации. Причем, указанные ставки характерны при аренде больших помещений, площадь которых составляет порядка 120-200 кв. м. Рост ставок эксперты связывают с ростом стоимости самих коммерческих помещений.
Арендные ставки на коммерческие помещения в составе высокобюджетных жилых комплексов в ЦАО выросли на 15% за первое полугодие 2024 года, подсчитали специалисты агентства недвижимости Whitewill. В настоящее время средний показатель превысил 1 млн рублей в месяц за помещение площадью до 200 кв. м.
На текущий момент арендовать объект коммерческой недвижимости в Москве, расположенный в составе одного из высокобюджетных жилых комплексов в ЦАО, можно в среднем по цене 12 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц. Это на 15% выше, чем среднерыночная ставка на помещения формата стрит-ритейл в данной локации. Причем, указанные ставки характерны при аренде больших помещений, площадь которых составляет порядка 120-200 кв. м. Рост ставок эксперты связывают с ростом стоимости самих коммерческих помещений.
Управлением кварталом Forst на юге Москвы займется УК «Сити».
Управляющая компания уже оказывает услуги по консалтингу и занимается приемкой дома в эксплуатацию
Девелопер Forma привлек управляющую компанию «Сити» для обслуживания квартала бизнес-класса Forst, расположенного в Даниловском районе на юге Москвы. Об этом сообщается в пресс-релизе застройщика.
Сейчас Forma согласовывает с подрядчиком регламенты и список сервисов, в том числе IT-сервисы для владельцев квартир. Например, удаленный просмотр камер на территории квартала, бронирование коворкингов, доступ к СКУД.
Forst первым на рынке получил зеленый сертификат ГОСТа Р, поэтому подготовка к сдаче и дальнейшей эксплуатации подразумевает проработку сервисного обслуживания как инженерии домов, так и экологичной инфраструктуры. Это зарядки для электромобилей, диспоузеры, умная подсветка, места сортировки и механической утилизации отходов.
Forst общей площадью 82,7 тыс. кв. м возводят на Симоновской набережной. Комплекс включает пять корпусов высотой до 20 этажей с подземным паркингом на 273 машино-места. В домах представлено 808 квартир, в том числе с террасами, патио, саунами и 10 пентхаусов. Сдача квартала планируется в третьем квартале 2024 года.
Управляющая компания уже оказывает услуги по консалтингу и занимается приемкой дома в эксплуатацию
Девелопер Forma привлек управляющую компанию «Сити» для обслуживания квартала бизнес-класса Forst, расположенного в Даниловском районе на юге Москвы. Об этом сообщается в пресс-релизе застройщика.
Сейчас Forma согласовывает с подрядчиком регламенты и список сервисов, в том числе IT-сервисы для владельцев квартир. Например, удаленный просмотр камер на территории квартала, бронирование коворкингов, доступ к СКУД.
Forst первым на рынке получил зеленый сертификат ГОСТа Р, поэтому подготовка к сдаче и дальнейшей эксплуатации подразумевает проработку сервисного обслуживания как инженерии домов, так и экологичной инфраструктуры. Это зарядки для электромобилей, диспоузеры, умная подсветка, места сортировки и механической утилизации отходов.
Forst общей площадью 82,7 тыс. кв. м возводят на Симоновской набережной. Комплекс включает пять корпусов высотой до 20 этажей с подземным паркингом на 273 машино-места. В домах представлено 808 квартир, в том числе с террасами, патио, саунами и 10 пентхаусов. Сдача квартала планируется в третьем квартале 2024 года.
Группа Аквилон строит в Москве свой первый комплекс апартаментов.
Первый комплекс апартаментов от девелопера Группы Аквилон появится в столице. Работы на стройплощадке ЖК «Аквилон Signal» компания начала примерно полгода назад. На данном этапе реализации Группа привлекает каждый день до 95 человек и порядка десяти единиц строительной техники. Общая готовность проекта на текущий момент составляет 7%.
В прошлом месяце были установлены башенные краны: два из трех планируемых. Сегодня сотрудники девелоперской компании занимаются фундаментной плитой в четырех первых секциях и на подземном паркинге. Эти работы выполнены на 40%. Готовность горизонтальной гидроизоляции оценивается на 70%.
Комплекс апартаментов возводится рядом с метро "Владыкино" и одноименной станцией МЦК. От новостройки буквально за десять минут пешком можно дойти до Ботанического сада РАН. В рамках реализации проекта девелопер построит четыре башни с зеркальным эффектом, объединенные разноуровневой стилобатной частью. Для резидентов запланированы зоны отдыха, коворкинг и прочее.
В корпусах №1 и №2 сдадут лоты с отделкой wite box, подходящие для постоянного проживания. В третьем и четвертом корпусах запланирован отель, соответствующий четырем звездам. В нем будет 758 номеров с ремонтом, мебелью и техникой.
Управляющая компания от девелопера будет заниматься управлением отелем, заключать договора, а также оказывать и сервисные услуги.
Первый комплекс апартаментов от девелопера Группы Аквилон появится в столице. Работы на стройплощадке ЖК «Аквилон Signal» компания начала примерно полгода назад. На данном этапе реализации Группа привлекает каждый день до 95 человек и порядка десяти единиц строительной техники. Общая готовность проекта на текущий момент составляет 7%.
В прошлом месяце были установлены башенные краны: два из трех планируемых. Сегодня сотрудники девелоперской компании занимаются фундаментной плитой в четырех первых секциях и на подземном паркинге. Эти работы выполнены на 40%. Готовность горизонтальной гидроизоляции оценивается на 70%.
Комплекс апартаментов возводится рядом с метро "Владыкино" и одноименной станцией МЦК. От новостройки буквально за десять минут пешком можно дойти до Ботанического сада РАН. В рамках реализации проекта девелопер построит четыре башни с зеркальным эффектом, объединенные разноуровневой стилобатной частью. Для резидентов запланированы зоны отдыха, коворкинг и прочее.
В корпусах №1 и №2 сдадут лоты с отделкой wite box, подходящие для постоянного проживания. В третьем и четвертом корпусах запланирован отель, соответствующий четырем звездам. В нем будет 758 номеров с ремонтом, мебелью и техникой.
Управляющая компания от девелопера будет заниматься управлением отелем, заключать договора, а также оказывать и сервисные услуги.
Девелоперы резко нарастили продажи в последний месяц льготной ипотеки.
В июне 2024 года в Москве и Подмосковье зафиксирован резкий рост количества сделок в новостройках с использованием ипотеки. А доля таких сделок повторила максимум декабря прошлого года.
В июне 2024 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья зарегистрировано 17,67 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это на 24% больше майского показателя (14,24 тыс.) и на 46% больше июня прошлого года (12 тыс.). Такие данные содержатся в отчете сервиса Dataflat.
Наибольший рост количества сделок зафиксирован в Новой Москве. В июне этого года там зарегистрировано 4,11 тыс. сделок, что на 49% превосходит майский показатель и в 2,32 раза больше, чем в июне 2023 года.
В Подмосковье зарегистрировано 6,61 тыс. сделок — это на 30% больше, чем в мае этого года, и в 1,5 раза (+51%) превосходит июнь прошлого года. Показатель Старой Москвы в июне — 6,94 тыс. сделок, что на 9% больше мая и на 17% — июня 2023 года.
В июне 2024 года в Москве и Подмосковье зафиксирован резкий рост количества сделок в новостройках с использованием ипотеки. А доля таких сделок повторила максимум декабря прошлого года.
В июне 2024 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья зарегистрировано 17,67 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это на 24% больше майского показателя (14,24 тыс.) и на 46% больше июня прошлого года (12 тыс.). Такие данные содержатся в отчете сервиса Dataflat.
Наибольший рост количества сделок зафиксирован в Новой Москве. В июне этого года там зарегистрировано 4,11 тыс. сделок, что на 49% превосходит майский показатель и в 2,32 раза больше, чем в июне 2023 года.
В Подмосковье зарегистрировано 6,61 тыс. сделок — это на 30% больше, чем в мае этого года, и в 1,5 раза (+51%) превосходит июнь прошлого года. Показатель Старой Москвы в июне — 6,94 тыс. сделок, что на 9% больше мая и на 17% — июня 2023 года.
В этом году в Коммунарке достроят многофункциональный центр.
В посёлке Коммунарка одноимённого района Новомосковского административного округа столицы идёт возведение нового многофункционального центра. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, строительство подходит к заключительному этапу.
Новый многофункциональный центр в посёлке Коммунарка строят на пересечении улиц Александры Монаховой и Эдварда Грига в рамках возведения общественного центра. Согласно проекту, площадь объекта составит 18,5 тысяч «квадратов». В данный момент специалисты заканчивают монолитные работы. За строительство объекта отвечает инвестор ГК «А101». В состав многофункционального комплекса будут включены: места для парковки 449 автомобилей, сервисный центр, а также магазины сопутствующих товаров. Подземный этаж отведут для размещения кладовых и сейф-боксов. Они будут доступны не только местным жителям, но и всем желающим.
Когда основные работы будут завершены, строители займутся благоустройством территории, которая прилегает к объекту. А именно они высадят зелёные насаждения и засеют газон.
В посёлке Коммунарка одноимённого района Новомосковского административного округа столицы идёт возведение нового многофункционального центра. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, строительство подходит к заключительному этапу.
«Коммунарка - крупнейший базовый центр развития ТиНАО. Здесь строят жилые комплексы, социальные объекты, активно развиваются транспортная и инженерная инфраструктуры. В районе появились новые автодороги, связывающие его с федеральными магистралями и с другими районами и населенными пунктами, открылись две станции метро, на очереди в этом году третья. Еще одно важное направление в развитии района – создание многофункциональных комплексов», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Новый многофункциональный центр в посёлке Коммунарка строят на пересечении улиц Александры Монаховой и Эдварда Грига в рамках возведения общественного центра. Согласно проекту, площадь объекта составит 18,5 тысяч «квадратов». В данный момент специалисты заканчивают монолитные работы. За строительство объекта отвечает инвестор ГК «А101». В состав многофункционального комплекса будут включены: места для парковки 449 автомобилей, сервисный центр, а также магазины сопутствующих товаров. Подземный этаж отведут для размещения кладовых и сейф-боксов. Они будут доступны не только местным жителям, но и всем желающим.
Когда основные работы будут завершены, строители займутся благоустройством территории, которая прилегает к объекту. А именно они высадят зелёные насаждения и засеют газон.
«На стройплощадке было проведено шесть выездных проверок, в ходе которых инспекторы оценили соответствие качества строительно-монтажных работ, в том числе бетонных и арматурных, требованиям проектной документации», – перечислил председатель Мосгосстройнадзора.
Эксперты оценили рыночную стоимость ГК ИНГРАД. Самое выгодное предложение по покупке застройщика сделал Сбер.
На днях закончился первый тур приема заявок на покупку девелоперской компании. На начальном этапе было порядка 20 претендентов, сейчас осталось гораздо меньше. Об этом рассказал источник, близкий к акционерам застройщика.
Наиболее выгодное предложение, по словам собеседника издания, сделала структура Сбера, которая привлекла для переговоров неназванного партнера. Эту информацию подтвердили и два потенциальных покупателя ГК ИНГРАД, а также один из консультантов, работавших с участниками возможной сделки.
Ранее портал сообщалось о том, что владелец девелопера, концерн «Россиум», решил выйти из акционерного капитала ГК ИНГРАД. Он рассчитывал получить от продажи актива около 40 млрд руб.
Эту цену финансовые аналитики посчитали довольно высокой, что многих и остановило. А вот Сбербанк с партнером оказались готовы заплатить 50 млрд руб. Таким образом, они и перебили все предложения других претендентов.
На днях закончился первый тур приема заявок на покупку девелоперской компании. На начальном этапе было порядка 20 претендентов, сейчас осталось гораздо меньше. Об этом рассказал источник, близкий к акционерам застройщика.
Наиболее выгодное предложение, по словам собеседника издания, сделала структура Сбера, которая привлекла для переговоров неназванного партнера. Эту информацию подтвердили и два потенциальных покупателя ГК ИНГРАД, а также один из консультантов, работавших с участниками возможной сделки.
Ранее портал сообщалось о том, что владелец девелопера, концерн «Россиум», решил выйти из акционерного капитала ГК ИНГРАД. Он рассчитывал получить от продажи актива около 40 млрд руб.
Эту цену финансовые аналитики посчитали довольно высокой, что многих и остановило. А вот Сбербанк с партнером оказались готовы заплатить 50 млрд руб. Таким образом, они и перебили все предложения других претендентов.
ASTERUS построит еще 90 тыс. кв. м офисной недвижимости.
Девелопер ASTERUS, который ведет комплексное освоение территории бывшего Тушинского аэродрома на северо-западе Москвы, продолжает развитие офисного кластера и планирует построить новый офисный комплекс в жилом районе ÁLIA.
Площадь объекта составит больше 90 тыс. кв. м. Срок реализации проекта намечен на 2027 год.
ASTERUS занимается комплексным освоением территории Тушинского аэродрома с 2018 года. На участке площадью 71 га девелопер уже ввел в эксплуатацию больше 520 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости: две очереди жилого района ÁLIA, многофункциональный спорткомплекс «Чкалов Арена» и бизнес-парк класса А. Бизнес-парк из 13 зданий общей площадью 263,2 тыс. кв. м. и будущий офисный комплекс создадут более 20 000 рабочих мест в новой локации.
Архитектурный облик нового офисного комплекса в районе ÁLIA пока находится в разработке. Новые корпуса займут участок рядом с бизнес-парком и «Чкалов Ареной». На первых этажах запланированы помещения под ритейл площадью 5 200 кв. м.
В 2021 году бизнес-парк в районе ÁLIA был отмечен International Property Awards. Все здания бизнес-парка имеют международную экологическую сертификацию BREEAM International New Construction 2016 уровня Excellent. Также бизнес-парк от ASTERUS был сертифицирован по национальному экостандарту «Клевер».
Девелопер ASTERUS, который ведет комплексное освоение территории бывшего Тушинского аэродрома на северо-западе Москвы, продолжает развитие офисного кластера и планирует построить новый офисный комплекс в жилом районе ÁLIA.
Площадь объекта составит больше 90 тыс. кв. м. Срок реализации проекта намечен на 2027 год.
ASTERUS занимается комплексным освоением территории Тушинского аэродрома с 2018 года. На участке площадью 71 га девелопер уже ввел в эксплуатацию больше 520 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости: две очереди жилого района ÁLIA, многофункциональный спорткомплекс «Чкалов Арена» и бизнес-парк класса А. Бизнес-парк из 13 зданий общей площадью 263,2 тыс. кв. м. и будущий офисный комплекс создадут более 20 000 рабочих мест в новой локации.
Архитектурный облик нового офисного комплекса в районе ÁLIA пока находится в разработке. Новые корпуса займут участок рядом с бизнес-парком и «Чкалов Ареной». На первых этажах запланированы помещения под ритейл площадью 5 200 кв. м.
В 2021 году бизнес-парк в районе ÁLIA был отмечен International Property Awards. Все здания бизнес-парка имеют международную экологическую сертификацию BREEAM International New Construction 2016 уровня Excellent. Также бизнес-парк от ASTERUS был сертифицирован по национальному экостандарту «Клевер».
До конца 2024 года в продажу выйдут девять новых элитных домов.
Московские девелоперы выведут в продажу элитные дома общей площадью 219 тыс. кв. м во втором полугодии 2024 года. Согласно исследованию Sminex, речь идёт о 777 новых лотах. В шести домах предусмотрены квартиры, в трёх — резиденции. Их средняя прогнозируемая стоимость составит 1,7 млн рублей за кв. м.
Sminex планирует начать продажи в клубном городе-парке «Фрунзенская набережная». Его общая площадь составит 74,9 тыс. кв. м. Вторым по величине девелоперским проектом станет MONO Kami от компании ПИК — 30 тыс. кв. м. Третьим — Phantom от Sense. Его общая площадь — 28,5 тыс. кв. м. Как ожидается, средняя цена кв. м в этих домах составит 1,8 млн рублей за кв. м. Девелоперские проекты планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году.
Все лоты, которые московские девелоперы выведут в продажу, будут учтены в расчёте Индекса стоимости элитной недвижимости от Sminex. Этот индикатор отражает поквартальную динамику цены кв. м домов высшего ценового сегмента на первичном рынке от Москвы.
Московские девелоперы выведут в продажу элитные дома общей площадью 219 тыс. кв. м во втором полугодии 2024 года. Согласно исследованию Sminex, речь идёт о 777 новых лотах. В шести домах предусмотрены квартиры, в трёх — резиденции. Их средняя прогнозируемая стоимость составит 1,7 млн рублей за кв. м.
Sminex планирует начать продажи в клубном городе-парке «Фрунзенская набережная». Его общая площадь составит 74,9 тыс. кв. м. Вторым по величине девелоперским проектом станет MONO Kami от компании ПИК — 30 тыс. кв. м. Третьим — Phantom от Sense. Его общая площадь — 28,5 тыс. кв. м. Как ожидается, средняя цена кв. м в этих домах составит 1,8 млн рублей за кв. м. Девелоперские проекты планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году.
Все лоты, которые московские девелоперы выведут в продажу, будут учтены в расчёте Индекса стоимости элитной недвижимости от Sminex. Этот индикатор отражает поквартальную динамику цены кв. м домов высшего ценового сегмента на первичном рынке от Москвы.
«Мы представили Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex в конце апреля. Это базовый ориентир для оценки проектов банками и показатель справедливого уровня цен для покупателей. Сейчас в расчёте индекса учтены 57 девелоперских проектов. Мы ожидаем рост индикатора в II и III кварталах и, возможно, незначительную коррекцию вниз в IV квартале», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
В Москве с начала года выдали около 3,7 тыс. градпланов под строительство соцобъектов.
Москомархитектура за полгода выдала почти 3,7 тыс. градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) под возведение объектов социальной инфраструктуры. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Отмечается, что в 2023 году за аналогичный период комитет утвердил 2 446 ГПЗУ, направленных на реализацию социальных проектов.
Москомархитектура за полгода выдала почти 3,7 тыс. градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) под возведение объектов социальной инфраструктуры. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
"Одна из приоритетных задач в градостроительной политике - это повышение качества и доступности объектов социального назначения. С января по июнь 2024 года Москомархитектурой выдано 3 411 документов на строительство детских садов, школ, медицинских учреждений и объектов спорта. Кроме того, 269 градостроительных планов под культурные центры", - сказал Ефимов, слова которого приводит пресс-служба стройкомплекса столичного правительства.
Отмечается, что в 2023 году за аналогичный период комитет утвердил 2 446 ГПЗУ, направленных на реализацию социальных проектов.
"Рекордсменом по востребованности является услуга по оформлению документов на строительство детских садов и школ - свыше 700 обращений. Более 400 раз воспользовались столичным порталом mos.ru c целью утверждения решений по размещению спортивных клубов, бассейнов и физкультурно-оздоровительных комплексов. И около 300 обращений пришлись на возведение сооружений для занятия спортом на открытом воздухе", - уточнила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
В Москве ужесточен контроль за минимальной площадью строящихся квартир
Власти Москвы намерены добиваться от застройщиков выполнения новых правил по минимальной площади квартир в новостройках, которые вступили в силу 1 августа. Как подчеркнул вице-мэр Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, эти требования на территории столицы обязательны к исполнению.
Для студий и «однушек» минимальная площадь теперь составляет 28 кв м, а для двухкомнатных квартир – 44 «квадрата». По словам Ефимова, решение столичных властей соответствует требованиям, установленным федеральным правительством по всей России – однако предписания эти добровольные, тогда как в Москве их сделали обязательными.
Отмечается, что минимальные требования относятся к «чистой» площади квартир – без балконов, лоджий, приквартирных тамбуров и так далее. Новые нормативы важны для градостроителей, поскольку позволяют точно рассчитать нагрузку на социальную и транспортную инфраструктуру района. Потому что места в школах, поликлиниках и так далее определяется по примерному количеству новых жильцов. Если девелопер увеличивает число квартир, сокращая их площадь, количество жильцов также возрастает. Со своей стороны, глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков заверил, что его ведомство будет следить за соблюдением новых правил.
Власти Москвы намерены добиваться от застройщиков выполнения новых правил по минимальной площади квартир в новостройках, которые вступили в силу 1 августа. Как подчеркнул вице-мэр Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, эти требования на территории столицы обязательны к исполнению.
Для студий и «однушек» минимальная площадь теперь составляет 28 кв м, а для двухкомнатных квартир – 44 «квадрата». По словам Ефимова, решение столичных властей соответствует требованиям, установленным федеральным правительством по всей России – однако предписания эти добровольные, тогда как в Москве их сделали обязательными.
«Такой шаг позволит обеспечить население необходимыми объектами социальной и транспортной инфраструктуры и повысить комфортность городской среды», – пояснил вице-мэр.
Отмечается, что минимальные требования относятся к «чистой» площади квартир – без балконов, лоджий, приквартирных тамбуров и так далее. Новые нормативы важны для градостроителей, поскольку позволяют точно рассчитать нагрузку на социальную и транспортную инфраструктуру района. Потому что места в школах, поликлиниках и так далее определяется по примерному количеству новых жильцов. Если девелопер увеличивает число квартир, сокращая их площадь, количество жильцов также возрастает. Со своей стороны, глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков заверил, что его ведомство будет следить за соблюдением новых правил.
Застройщики нашли способ обойти запрет на строительство малометражного жилья в Москве.
Нововведение не касается апартаментов, ведь данный вид недвижимости не является жилым фондом. По прогнозам экспертов, девелоперы, продолжая ориентироваться на малогабаритные объекты, увеличат число апарт-комплексов на рынке.
Особенность апартаментов заключается в том, что в них нельзя прописаться. Кроме того, требования к инфраструктуре не высокие.
Весной в Москомэкспертизе решили отказаться от строительства в столице студий и микроквартир площадью меньше 28 квадратных метров. Изменения оправдывают тем, что законодательство не относит студию к жилым помещениям, а минимальная площадь однокомнатных квартир должна достигать 28 «квадратов», двухкомнатных — 44 «квадрата».
Однако, по словам экспертов, такая инициатива «отбросит Москву в развитии», а цены пойдут вверх.
Нововведение не касается апартаментов, ведь данный вид недвижимости не является жилым фондом. По прогнозам экспертов, девелоперы, продолжая ориентироваться на малогабаритные объекты, увеличат число апарт-комплексов на рынке.
Особенность апартаментов заключается в том, что в них нельзя прописаться. Кроме того, требования к инфраструктуре не высокие.
Весной в Москомэкспертизе решили отказаться от строительства в столице студий и микроквартир площадью меньше 28 квадратных метров. Изменения оправдывают тем, что законодательство не относит студию к жилым помещениям, а минимальная площадь однокомнатных квартир должна достигать 28 «квадратов», двухкомнатных — 44 «квадрата».
Однако, по словам экспертов, такая инициатива «отбросит Москву в развитии», а цены пойдут вверх.