Якутск Вечерний

Суд признал сделку по продаже участка в «Сатале» недействительной и обязал продавца вернуть деньги

25 апреля прошлого года истец приобрел у ответчика земельный участок общей площадью 893 кв. м, расположенный в СНТ «Сатал» за 1 500 000 руб. Однако оформить земельный участок в собственность мужчине так и не удалось. В связи с этим он обратился в суд с иском о признании сделки по купле-продаже земельного участка недействительной и просил взыскать деньги с ответчика.

Продавец земли с иском не согласился и указал, что является членом СНТ «Сатал», где сложилась определенная практика по продаже земельных участков. Так, член СНТ (продавец) и покупатель земельного участка приходят в офис товарищества, где покупатель вступает в члены СНТ, а продавец участка выходит. По его мнению, предметом сделки была переуступка прав аренды, а не продажа участка. Считает иск не обоснованным, поскольку истец знал, что земельный участок не в собственности. Представитель третьего лица СНТ «Сатал» также с иском не согласился, поддержав позицию ответчика.

Между тем судом было установлено, что указанный земельный участок кому-либо на праве собственности не предоставлялся и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Сам по себе факт владения участком не порождает право собственности на него. Следовательно, ответчик не имел права продавать спорный земельный участок. Доводы ответчика о том, что между сторонами была совершена переуступка членства, суд не может принять во внимание, поскольку в расписке указано, что деньги были получены за продажу земельного участка.

Якутский городской суд признал сделку по купле-продаже земельного участка недействительной в силу ничтожности и взыскал с ответчика полтора миллиона рублей. Данное решение не устроило ответчика, и он обжаловал его в суде вышестоящей инстанции. Изучив материалы дела и заслушав мнение сторон, судебная коллегия Верховного суда Якутии по гражданским делам оставила решение суда первой инстанции без изменения, а жалобу - без удовлетворения. Решение вступило в законную силу, сообщает пресс-служба суда.

@yakutsk_vecherniy

👍67❤7🤔3

www.group-telegram.com/us/yakutsk_vecherniy.com/73845

5.26K viewsedited  Aug 19 at 05:26

Суд признал сделку по продаже участка в «Сатале» недействительной и обязал продавца вернуть деньги

25 апреля прошлого года истец приобрел у ответчика земельный участок общей площадью 893 кв. м, расположенный в СНТ «Сатал» за 1 500 000 руб. Однако оформить земельный участок в собственность мужчине так и не удалось. В связи с этим он обратился в суд с иском о признании сделки по купле-продаже земельного участка недействительной и просил взыскать деньги с ответчика.

Продавец земли с иском не согласился и указал, что является членом СНТ «Сатал», где сложилась определенная практика по продаже земельных участков. Так, член СНТ (продавец) и покупатель земельного участка приходят в офис товарищества, где покупатель вступает в члены СНТ, а продавец участка выходит. По его мнению, предметом сделки была переуступка прав аренды, а не продажа участка. Считает иск не обоснованным, поскольку истец знал, что земельный участок не в собственности. Представитель третьего лица СНТ «Сатал» также с иском не согласился, поддержав позицию ответчика.

Между тем судом было установлено, что указанный земельный участок кому-либо на праве собственности не предоставлялся и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Сам по себе факт владения участком не порождает право собственности на него. Следовательно, ответчик не имел права продавать спорный земельный участок. Доводы ответчика о том, что между сторонами была совершена переуступка членства, суд не может принять во внимание, поскольку в расписке указано, что деньги были получены за продажу земельного участка.

Якутский городской суд признал сделку по купле-продаже земельного участка недействительной в силу ничтожности и взыскал с ответчика полтора миллиона рублей. Данное решение не устроило ответчика, и он обжаловал его в суде вышестоящей инстанции. Изучив материалы дела и заслушав мнение сторон, судебная коллегия Верховного суда Якутии по гражданским делам оставила решение суда первой инстанции без изменения, а жалобу - без удовлетворения. Решение вступило в законную силу, сообщает пресс-служба суда.

@yakutsk_vecherniy

BY Якутск Вечерний