Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Как повысить рождаемость в России — доступное жилье (Часть 2): Дом, который построил ТЫ...

Продолжаем разбирать проблематику доступности жилья для многодетных семей, поднятой в предыдущей части.

Итак, нам надо решить задачу возведения доступного, удобного и достаточно просторного дома, в котором бы могла спокойно поместиться семья из 5 человек (а лучше 6). Причем, находиться этот дом должен не «на куличках», а в удобном месте, где и хотят воспитывать своих детей подавляющее число россиян.

И здесь мне в помощь мой личный опыт. Так уж вышло, что я своими руками (повторю РУКАМИ, а не деньгами) построил ТРИ дома.

Которые к тому же сам просчитал и спроектировал.

Более того перед тем, как написать данный материал я провел сверку с парнями, которые строят частные дома по России и рассчитал затраты на постройку одноэтажного дома из пеноблоков с облицовкой, утепленного для проживания в средней полосе России, разбив при этом все затраты на части (почему это важно чуть ниже).

На самом деле одноэтажный дом-«коробка» площадью около 120 км.м. с ЧЕТЫРЬМЯ спальнями (пеноблок, крыша металлочерепица, облицовка полимерным камнем с утеплением достаточным для проживания в средней полосе России, с подведением коммуникаций от столба и трубы) по нынешним РОЗНИЧНЫМ ценам (по материалам) будет стоить примерно примерно 1,7 млн. рублей. В опте, если это будет госпрограмма с централизованной закупкой и доставкой к месту, 1,5 млн. рублей. Столько же примерно затянет и работа.

Отделка, как говорится, штука индивидуальная. Можно вложиться в 1+1 млн. рублей, а можно и в разы дороже. Но мы не рассматриваем здесь вариант «элитного жилья», так как нас интересует добротный дом, за недорого.

Итак, дом этот обойдется, если все покупать (материалы и услуги) в примерно 5 млн. рублей. Сумма большая. Давайте попробуем ее уменьшить.

Как показывает мой опыт, любой оболдуй (коим я до 25 лет, как я сейчас считаю, тогда и являлся) под чутким руководством опытного прораба способен сделать в таком доме 90% всех работ. Кто-то 80%. Кто-то 70%. Но меньше никак (тогда надо проверять его IQ). А значит, если с деньгами совсем туго, то отец семейства + Ко вполне могут сделать дом за сезон (проверял сам) и за сумму от 2,8 до 3,2 млн. рублей.

3 млн. это не 5!!! Но и их надо найти. А еще надо учесть стоимость участка, которая « в хорошем месте» стоит и «хороших денег».

И здесь мы подходим к фишкам моей идеи.

Фишка ПЕРВАЯ — цена земли. Она будет 1 рубль. Да, именно так. Именно за такие деньги для потенциально многодетных семей государство (муниципалитеты) будут выделять землю (им это выгодно).

И чтобы она становилась «хорошей землей» за счет денег нацпроекта «Рождаемость» можно будет обеспечивать проведение коммуникаций и социальной инфраструктуры.

Идеально это делать с опорой на уже существующие населенные пункты.

И эта земля будет выдаваться под застройку на 10 лет за 1 рубль (и не менее 20 соток, а лучше больше. на участке должен быть ПРОСТОР), с обязательством родить к этому времени ТРЕХ детей. Причем, материнский капитал можно использовать на покупку материалов.

На сегодня он выдается на 1 и 2 ребенка и составляет суммарно 1 млн. 570 тыс. руб. Причем, если ввести по аналогии еще и выплату 1 млн. рублей на третьего, то мы имеем необходимую на материалы сумму целиком. И семье не нужно при этом залезать в кредиты!!!

И самое ВАЖНОЕ, это будет толкать ценники на жилье не вверх, как в случае с льготной ипотекой, а вниз!!! Что сделает жилье доступнее и ДЛЯ ОСТАЛЬНЫХ РОССИЯН.

А мой опыт показывает, что окончательную отделку дома можно к тому же проводить живя в нем. И это намного более удобно и позволяет вселиться в дом раньше.

Причем, если семья по тем или иным причинам не смогла родить за это время ТРЕХ детей, то есть не выполнит свою часть социального контракта, то рыночная стоимость земли с нее будет удержана. И таким образом получится, что семья просто приобрела дом за свои. Опять же никаких затрат государства. Даже наоборот — прибыль (продать пустырь через 10 лет за большие деньги, это неплохая сделка для бюджета).

(окончание в следующем посте...)

20👍35.1K💯6.17K🤔3.63K❤1.7K🤡1.13K🤣678👎501🤮184👀95😍59

www.group-telegram.com/us/yurasumy.com/21493

1.77M viewsЮрий Подоляка, edited  Mar 2 at 11:13

Как повысить рождаемость в России — доступное жилье (Часть 2): Дом, который построил ТЫ...

Продолжаем разбирать проблематику доступности жилья для многодетных семей, поднятой в предыдущей части.

Итак, нам надо решить задачу возведения доступного, удобного и достаточно просторного дома, в котором бы могла спокойно поместиться семья из 5 человек (а лучше 6). Причем, находиться этот дом должен не «на куличках», а в удобном месте, где и хотят воспитывать своих детей подавляющее число россиян.

И здесь мне в помощь мой личный опыт. Так уж вышло, что я своими руками (повторю РУКАМИ, а не деньгами) построил ТРИ дома.

Которые к тому же сам просчитал и спроектировал.

Более того перед тем, как написать данный материал я провел сверку с парнями, которые строят частные дома по России и рассчитал затраты на постройку одноэтажного дома из пеноблоков с облицовкой, утепленного для проживания в средней полосе России, разбив при этом все затраты на части (почему это важно чуть ниже).

На самом деле одноэтажный дом-«коробка» площадью около 120 км.м. с ЧЕТЫРЬМЯ спальнями (пеноблок, крыша металлочерепица, облицовка полимерным камнем с утеплением достаточным для проживания в средней полосе России, с подведением коммуникаций от столба и трубы) по нынешним РОЗНИЧНЫМ ценам (по материалам) будет стоить примерно примерно 1,7 млн. рублей. В опте, если это будет госпрограмма с централизованной закупкой и доставкой к месту, 1,5 млн. рублей. Столько же примерно затянет и работа.

Отделка, как говорится, штука индивидуальная. Можно вложиться в 1+1 млн. рублей, а можно и в разы дороже. Но мы не рассматриваем здесь вариант «элитного жилья», так как нас интересует добротный дом, за недорого.

Итак, дом этот обойдется, если все покупать (материалы и услуги) в примерно 5 млн. рублей. Сумма большая. Давайте попробуем ее уменьшить.

Как показывает мой опыт, любой оболдуй (коим я до 25 лет, как я сейчас считаю, тогда и являлся) под чутким руководством опытного прораба способен сделать в таком доме 90% всех работ. Кто-то 80%. Кто-то 70%. Но меньше никак (тогда надо проверять его IQ). А значит, если с деньгами совсем туго, то отец семейства + Ко вполне могут сделать дом за сезон (проверял сам) и за сумму от 2,8 до 3,2 млн. рублей.

3 млн. это не 5!!! Но и их надо найти. А еще надо учесть стоимость участка, которая « в хорошем месте» стоит и «хороших денег».

И здесь мы подходим к фишкам моей идеи.

Фишка ПЕРВАЯ — цена земли. Она будет 1 рубль. Да, именно так. Именно за такие деньги для потенциально многодетных семей государство (муниципалитеты) будут выделять землю (им это выгодно).

И чтобы она становилась «хорошей землей» за счет денег нацпроекта «Рождаемость» можно будет обеспечивать проведение коммуникаций и социальной инфраструктуры.

Идеально это делать с опорой на уже существующие населенные пункты.

И эта земля будет выдаваться под застройку на 10 лет за 1 рубль (и не менее 20 соток, а лучше больше. на участке должен быть ПРОСТОР), с обязательством родить к этому времени ТРЕХ детей. Причем, материнский капитал можно использовать на покупку материалов.

На сегодня он выдается на 1 и 2 ребенка и составляет суммарно 1 млн. 570 тыс. руб. Причем, если ввести по аналогии еще и выплату 1 млн. рублей на третьего, то мы имеем необходимую на материалы сумму целиком. И семье не нужно при этом залезать в кредиты!!!

И самое ВАЖНОЕ, это будет толкать ценники на жилье не вверх, как в случае с льготной ипотекой, а вниз!!! Что сделает жилье доступнее и ДЛЯ ОСТАЛЬНЫХ РОССИЯН.

А мой опыт показывает, что окончательную отделку дома можно к тому же проводить живя в нем. И это намного более удобно и позволяет вселиться в дом раньше.

Причем, если семья по тем или иным причинам не смогла родить за это время ТРЕХ детей, то есть не выполнит свою часть социального контракта, то рыночная стоимость земли с нее будет удержана. И таким образом получится, что семья просто приобрела дом за свои. Опять же никаких затрат государства. Даже наоборот — прибыль (продать пустырь через 10 лет за большие деньги, это неплохая сделка для бюджета).

(окончание в следующем посте...)

BY Мир сегодня с "Юрий Подоляка"