Telegram Group & Telegram Channel
Telegram Group » United States » Данил Васюков | VASCO | ГАБ | недвижимость | инвестиции » Telegram Webview » Post 220
Данил Васюков | VASCO | ГАБ | недвижимость | инвестиции
А что, если в проекте всё выглядит идеально, но один документ — перечёркивает год работы?
⠀
Речь про ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. Документ, который кажется формальностью, но может решить судьбу проекта ещё до начала стройки.
⠀
➡️ Почему важно получать ГПЗУ не когда-то, а непосредственно перед сделкой?
⠀
Объясняем на реальной ситуации.
⠀
Мы приобрели объект. Посмотрели: в старом ГПЗУ магазин есть в условно-разрешённых видах использования. Отлично, думали мы. Оформили право собственности, подготовили документы, вышли на публичные слушания.
⠀
‼️А нам — отказ.
⠀
Оказалось, что после даты выдачи ГПЗУ проект планировки территории изменили.
⠀
И магазин, который в документе ещё был, в новом проекте уже не числится. Так получилось, что старое ГПЗУ уже неактуально, и на его основе нельзя двигаться дальше.
⠀
В результате — минус год нашей работы:
🟡 Вносили изменения в проект планировки
🟡 Возвращали назначение
🟡 Повторно запускали процедуру слушаний
⠀
Вот почему, если:
🔵 Покупаете участок под застройку
🔵 Или объект, где нужно менять назначение зданий/помещений
⠀
— обязательно перед сделкой запрашивайте новый ГПЗУ. Даже если старый есть и "всё вроде понятно".
⠀
💛 ГПЗУ — это актуальное отражение правил игры на конкретной территории. А они меняются — и чаще, чем кажется.

⠀
Был у вас опыт, когда “документы были”, но всё пошло не по плану? Делитесь в комментариях — это как минимум может спасти кого-то от лишнего года в ожидании и лишних затрат⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10❤5🤝4👍1
www.group-telegram.com/us/vasyukovGAB.com/220
659 views



group-telegram.com/vasyukovGAB/220
Create:
Last Update:

А что, если в проекте всё выглядит идеально, но один документ — перечёркивает год работы?
⠀
Речь про ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. Документ, который кажется формальностью, но может решить судьбу проекта ещё до начала стройки.
⠀
➡️ Почему важно получать ГПЗУ не когда-то, а непосредственно перед сделкой?
⠀
Объясняем на реальной ситуации.
⠀
Мы приобрели объект. Посмотрели: в старом ГПЗУ магазин есть в условно-разрешённых видах использования. Отлично, думали мы. Оформили право собственности, подготовили документы, вышли на публичные слушания.
⠀
‼️А нам — отказ.
⠀
Оказалось, что после даты выдачи ГПЗУ проект планировки территории изменили.
⠀
И магазин, который в документе ещё был, в новом проекте уже не числится. Так получилось, что старое ГПЗУ уже неактуально, и на его основе нельзя двигаться дальше.
⠀
В результате — минус год нашей работы:
🟡 Вносили изменения в проект планировки
🟡 Возвращали назначение
🟡 Повторно запускали процедуру слушаний
⠀
Вот почему, если:
🔵 Покупаете участок под застройку
🔵 Или объект, где нужно менять назначение зданий/помещений
⠀
— обязательно перед сделкой запрашивайте новый ГПЗУ. Даже если старый есть и "всё вроде понятно".
⠀

💛 ГПЗУ — это актуальное отражение правил игры на конкретной территории. А они меняются — и чаще, чем кажется.

⠀
Был у вас опыт, когда “документы были”, но всё пошло не по плану? Делитесь в комментариях — это как минимум может спасти кого-то от лишнего года в ожидании и лишних затрат⬇️

BY Данил Васюков | VASCO | ГАБ | недвижимость | инвестиции




Share with your friend now:
group-telegram.com/vasyukovGAB/220

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

"The argument from Telegram is, 'You should trust us because we tell you that we're trustworthy,'" Maréchal said. "It's really in the eye of the beholder whether that's something you want to buy into." On December 23rd, 2020, Pavel Durov posted to his channel that the company would need to start generating revenue. In early 2021, he added that any advertising on the platform would not use user data for targeting, and that it would be focused on “large one-to-many channels.” He pledged that ads would be “non-intrusive” and that most users would simply not notice any change. On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations. It is unclear who runs the account, although Russia's official Ministry of Foreign Affairs Twitter account promoted the Telegram channel on Saturday and claimed it was operated by "a group of experts & journalists." At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised.
from us


А что

 Данил Васюков | VASCO | ГАБ | недвижимость | инвестиции TG
Webview: 220
Данил Васюков | VASCO | ГАБ | недвижимость | инвестиции.Telegram Webview
Данил Васюков | VASCO | ГАБ | недвижимость | инвестиции Telegram TG Channel
Telegram Updated:
Telegram Данил Васюков | VASCO | ГАБ | недвижимость | инвестиции
FROM American