group-telegram.com/veles_estate/94
Last Update:
Очень интересные данные были представлены на MALLPIC. Такой расчет проводился впервые, оказывается рынок нежилых помещений под торговлю на первых этажах в новостройках превышает ввод торговых центров. В совокупности он сопоставим и даже больше ежегодного ввода ТЦ и офисов в Москве
Ввод торговых площадей в новостройках превышает объемы офисов и ТЦ в Москве
Рынок нежилых помещений на первых этажах в новостройках под размещение магазинов, кафе и услуг Москвы можно сравнить по объемам ввода с рынком коммерческой недвижимости — торговыми центрами и офисами. Совокупный ежегодный объем ввода коммерческой недвижимости на первых этажах в новостройках Москвы (включая Новую Москву), составляет около 500-600 тыс. кв. м. Такие данные впервые были представлены консалтинговой компанией RRG на форуме торговой недвижимости MALLPIC в Сочи.
«По объему ввода помещения под коммерцию на первых этажах в новостройках столицы оказалась больше в разы торговых центров, а также больше ввода офисной недвижимости в последние годы, за исключением 2024 года. Объем ввода помещений стрит-ритейла также превышал совокупный объем ввода этих двух сегментов в 2021-2023 годах, по сути являясь основным сегментом коммерческой недвижимости», — пояснил «РБК-Недвижимости» управляющий партнер RRG Денис Колокольников.
Для сравнения: по данным консалтинговой компании IBC Real estate в 2024 году в столице ввели более 123 тыс. кв. м аренднопригодных площадей в ТЦ, что превышает объем ввода 2023 года на 124%. По итогам 2024 года в эксплуатацию было введено 567 тыс. кв. м офисных площадей, что в 2 раза выше результата за 2023 год.
Объем продаж помещений стрит-ритейла в новостройках уже несколько лет держится на стабильно высоком уровне. В 2023-2024 гг. продажи сохранялись на стабильном уровне 461 тыс. кв. м и 444 тыс. кв. м соответственно. По оценке RRG, в 2021 году было продано рекордные 559 тыс. кв. м после чего было снижение продаж в 2022 году до 369 тыс. кв. м.
В компании RRG отмечают, что в столице растет количество продаваемых помещений. При этом их средняя площадь снижается. Если в 2021 году было продано 3,2 тыс. помещений средней площадью 172 кв. м, то в 2024 году было продано 3,9 тыс. помещений средней площадью 113 кв. м.
По оценке RRG на основании анализа проектных деклараций застройщиков, размещенных в Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), доля площади коммерческих помещений на первых этажах строящихся жилых комплексов от площади квартир в Москве (включая Новую Москву) составляет 7-8%.
Подпишитесь на канал
BY Про квадраты
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Share with your friend now:
group-telegram.com/veles_estate/94