Друид

Банки продолжают торг с государством по вопросу льготной ипотеки. Пока приемлемого решения нет, представители банков считают условия государства неподходящими.

В ВТБ заявили, что отмена дополнительных банковских комиссий для застройщиков приведёт к сокращению льготных ипотечных кредитов в 1,5-2 раза. И это при том, что сейчас льготных кредитов выдаётся гораздо меньше, чем год или два назад.

Льготная ипотека перестала быть убыточной после того, как правительство увеличило размер компенсации банкам сверх ключевой ставки до 3%. Банки оценивают эту программу как низкомаржинальную, приносящую "околонулевой" доход. Проявляется цинизм высшей степени, когда банки торгуются за проценты своего дохода (далеко не нулевого), а демография в стране страдает и сотни тысяч нуждающихся молодых семей не могут получить льготную ипотеку.

В начале 2025 года банки начали вводить комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. С каждого льготного кредита застройщик должен будет выплатить комиссию от 6% до 7,5%. Комиссии есть и в случае, если клиент берёт ипотеку по рыночной ставке. Это делается для того, чтобы процентная ставка заёмщика не повышала порога предельной стоимости кредита. В банках это называют не комиссией, а оплатой дисконта.

Банки настаивают – льготная ипотека им менее выгодна, так как условия государства ниже рыночных предложений о размещении средств. То есть, видите ли, государство компенсирует не весь объём возможной прибыли банков.

В этих условиях нужно думать не о прибыли банков, а о демографии и молодых семьях. Банки должны замолчать про свои прибыли (и желание получить ещё). Часть средств нужно выделить на нужды развития государства и общества. Эти установки можно дать директивно, а разговоры про прибыль вообще неуместны.

Банки и так получают огромные сверхприбыли. В вопросах поддержки льготной ипотеки они должны руководствоваться не соображениями прибыли, а соображениями соответствия своей профильной (банковской) деятельности стратегическим задачам развития страны, которые ставит Владимир Путин.

www.group-telegram.com/us/wisedruidd.com/9636

48.3K viewsApr 26 at 09:27

Банки продолжают торг с государством по вопросу льготной ипотеки. Пока приемлемого решения нет, представители банков считают условия государства неподходящими.

В ВТБ заявили, что отмена дополнительных банковских комиссий для застройщиков приведёт к сокращению льготных ипотечных кредитов в 1,5-2 раза. И это при том, что сейчас льготных кредитов выдаётся гораздо меньше, чем год или два назад.

Льготная ипотека перестала быть убыточной после того, как правительство увеличило размер компенсации банкам сверх ключевой ставки до 3%. Банки оценивают эту программу как низкомаржинальную, приносящую "околонулевой" доход. Проявляется цинизм высшей степени, когда банки торгуются за проценты своего дохода (далеко не нулевого), а демография в стране страдает и сотни тысяч нуждающихся молодых семей не могут получить льготную ипотеку.

В начале 2025 года банки начали вводить комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. С каждого льготного кредита застройщик должен будет выплатить комиссию от 6% до 7,5%. Комиссии есть и в случае, если клиент берёт ипотеку по рыночной ставке. Это делается для того, чтобы процентная ставка заёмщика не повышала порога предельной стоимости кредита. В банках это называют не комиссией, а оплатой дисконта.

Банки настаивают – льготная ипотека им менее выгодна, так как условия государства ниже рыночных предложений о размещении средств. То есть, видите ли, государство компенсирует не весь объём возможной прибыли банков.

В этих условиях нужно думать не о прибыли банков, а о демографии и молодых семьях. Банки должны замолчать про свои прибыли (и желание получить ещё). Часть средств нужно выделить на нужды развития государства и общества. Эти установки можно дать директивно, а разговоры про прибыль вообще неуместны.

Банки и так получают огромные сверхприбыли. В вопросах поддержки льготной ипотеки они должны руководствоваться не соображениями прибыли, а соображениями соответствия своей профильной (банковской) деятельности стратегическим задачам развития страны, которые ставит Владимир Путин.

BY Друид