group-telegram.com/zemlescop_zemelnyj_uchastok/159
Last Update:
Как купить участок за 40 тысяч рублей при его рыночной стоимости 500 тысяч рублей?
Да-да, друзья, вы не ошиблись, именно так! Эти цифры из сообщения одного из моих подписчиков, благодаря бесплатным инструкциям в канале, он получил участок всего за 39900 руб. при рыночной цене 500000 руб., при этом кадастровая 266800 руб.
🗣 Это можно сделать с помощью процедуры предварительного согласования, которая установлена Земельным кодексом. При таком варианте можно купить участок у государства сразу в собственность за небольшой процент от его кадастровой стоимости.
Дом можно строить, а можно не строить.
Поясняю простыми словами:
🔸 Вы находите свободную землю с неразграниченной формой собственности (такой земли очень много).
🔸 Составляете схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ на КПТ). Как самостоятельно сделать схему я показывал в этом видео
🔸 Подаете в администрацию заявление о предварительном согласовании этого участка и пакет документов. Администрация бронирует участок под вас и публикует объявление на сайте торгов, чтобы узнать не нужен ли кому-то ещё этот участок.
🔸 Если в течение 30 дней на этот участок никто больше не претендует, вы получаете возможность выкупить его за небольшой процент от кадастровой стоимости от 3% до 50%, но может быть и 100%, в каждом регионе свой процент (размер процента по всем регионам России можно бесплатно - "Список ставок выкупа земли по всем регионам страны".
🔸 Если на участок кто-то дополнительно заявится, то администрация его подготовит к аукциону (в этом случае администрация несет все расходы). Стартовая цена будет определяться оценщиком.
🔸 На данном этапе вы можете прийти на торги и попробовать стать единственным участником аукциона, забрав участок по стартовой цене.
🔸 Если участников несколько, то тут ничего не поделаешь, придется вести торг до той ставки, в которую вы оцениваете данный участок.
Количество участков в одни руки не ограничено.
Огромное количество земли уходит по предварительному согласованию, либо с торгов - по стартовой цене единственному участнику аукциона. Убедиться в этом просто: достаточно изучить статистику сайта торгов.
Более подробную инструкцию «Как найти и получить свободную землю» я публиковал ранее тут.
❤️ Сохраняйте пост в избранное, если было интересно – ставьте лайки, поделитесь с друзьями!
🔎 Навигация по каналу
⭐️ Проголосуйте за канал ЗЕМЛЕСКОП
⭐️ЗЕМЛЕСКОП⭐️
BY ЗЕМЛЕСКОП | Твой земельный участок
Share with your friend now:
group-telegram.com/zemlescop_zemelnyj_uchastok/159