INTELLECT Law firm, official

Дело о необходимости согласия на перенаем

🗣️ Александр Латыев, партнер INTELLECT: "Дело, как мне представляется, было разрешено нижестоящими судами совершенно правильно, так что его передача для рассмотрения по существу Верховным Судом вызывает тревогу".

📄 Суть спора. Истец – Департамент природных ресурсов и экологии ЯНАО, осуществляющий функции арендодателя при предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности земельных участков из состава земель лесного фонда, – обратился с иском о признании недействительным заключенного между ответчиками, двумя коммерческими организациями, договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды на 49 лет земельных участков из состава земель лесного фонда, ранее заключенному одним из ответчиков с Департаментом. В основание своих исковых требований Департамент положил тот факт, что договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды был заключен без получения согласия арендодателя на перенаем – при том, что условия договора аренды, составленного по форме типового договора, утвержденного Правительством РФ, требовали получения такого согласия.

⚖️ Дело прошло два круга. При первичном рассмотрении суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили исковые требования, признав договор о передаче прав и обязанностей арендатора недействительным и обязав стороны этого договора возвратить друг другу переданное по этому договору: арендуемые земельные участки должны быть возвращены от нового арендатора старому, а уплаченная новым арендатором плата за перенаем должна быть возвращена ему старым арендатором. Кассация отменила судебные акты и направила дело на новое рассмотрение. Департамент обращался с жалобой в ВС РФ, однако дело не было передано для рассмотрения по существу в судебную коллегию.

При повторном рассмотрении дела суды всех трех инстанций отказали в удовлетворении исковых требований. Департамент вновь обратился с жалобой в ВС, и она была передана для рассмотрения по существу, которое состоится 27 мая.

✍️ Александр Латыев написал для Telegram-канала AMICUS CURIAE brief подробный комментарий к этому делу.

Читайте материал по ссылке.

www.intellectpro.ru

Дело о необходимости согласия на перенаем

Александр Латыев: «Передача дела для рассмотрения по существу Верховным Судом вызывает тревогу».

www.group-telegram.com/us/IntellectChitchat.com/1581

1.4K viewsMay 22 at 07:01

Дело о необходимости согласия на перенаем

🗣️ Александр Латыев, партнер INTELLECT: "Дело, как мне представляется, было разрешено нижестоящими судами совершенно правильно, так что его передача для рассмотрения по существу Верховным Судом вызывает тревогу".

📄 Суть спора. Истец – Департамент природных ресурсов и экологии ЯНАО, осуществляющий функции арендодателя при предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности земельных участков из состава земель лесного фонда, – обратился с иском о признании недействительным заключенного между ответчиками, двумя коммерческими организациями, договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды на 49 лет земельных участков из состава земель лесного фонда, ранее заключенному одним из ответчиков с Департаментом. В основание своих исковых требований Департамент положил тот факт, что договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды был заключен без получения согласия арендодателя на перенаем – при том, что условия договора аренды, составленного по форме типового договора, утвержденного Правительством РФ, требовали получения такого согласия.

⚖️ Дело прошло два круга. При первичном рассмотрении суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили исковые требования, признав договор о передаче прав и обязанностей арендатора недействительным и обязав стороны этого договора возвратить друг другу переданное по этому договору: арендуемые земельные участки должны быть возвращены от нового арендатора старому, а уплаченная новым арендатором плата за перенаем должна быть возвращена ему старым арендатором. Кассация отменила судебные акты и направила дело на новое рассмотрение. Департамент обращался с жалобой в ВС РФ, однако дело не было передано для рассмотрения по существу в судебную коллегию.

При повторном рассмотрении дела суды всех трех инстанций отказали в удовлетворении исковых требований. Департамент вновь обратился с жалобой в ВС, и она была передана для рассмотрения по существу, которое состоится 27 мая.

✍️ Александр Латыев написал для Telegram-канала AMICUS CURIAE brief подробный комментарий к этому делу.

Читайте материал по ссылке.

BY INTELLECT Law firm, official