В Старом Осколе хотят построить девятиэтажный дом за миллиард

В Старом Осколе Белгородской области планируется строительство девятиэтажного жилого дома стоимостью 908 млн рублей, следует из проектной декларации. Застройщиком выступает белгородский «Домстройсервис».

Генподрядчиком объекта выбрали «Бетон сервис», аффилированный с «Домстройсервисом». Новая высотка будет рассчитана 182 квартиры. Общая площадь здания составит 14,1 тыс. кв. м, из которых 9,4 тыс. будут жилыми. На территории предполагается три детских площадки и одна спортивная. Ввести в эксплуатацию дом хотят в четвертом квартале 2026 года.

На придомовой территории запланированы велодорожки, три детские площадки, одна спортивная площадка и контейнерная площадка. Паркинг для жильцов не предусмотрен, однако во дворе будет место для 91 автомобиля, а еще 34 машины смогут парковаться за пределами участка.

Ключи от квартир планируется выдать 30 июня 2027 года. Продажа жилья будет осуществляться с использованием эскроу-счетов.

😀😃😄😁😆🥹😅😂🤣 www.group-telegram.com/abiregbel.com

Орловская область оказалась в аутсайдерах рейтинга распроданности жилья

В 2024 году ввод жилья в ЦФО снизился в целом на 8%. Запуск МКД упал с 16,5 до 13,5 млн кв. м (на 18%), однако у застройщиков немного возрос интерес к ИЖС – ввод вырос с 16,5 тыс. до 16,8 тыс. кв. м. Об этом на конференции «Темпы жилищного строительства и ипотечного кредитования в ЦФО» рассказала директор подразделения «Исследования в жилищной сфере» аналитического центра ДОМ.РФ Мария Жолобова. В докладе она также упомянула о распроданности и подорожании квартир в новостройках. «Абирег» выделил данные по регионам Черноземья.

Лидером по вводу жилья с января по март 2025 года, ожидаемо, стала Воронежская область. В регионе за это время было запущено 536 тыс. кв. м жилья. Следом идет Курская область с показателем в 231 тыс. кв. м. Третье место заняла Белгородчина (155 тыс. кв. м), строчкой ниже расположилась Тамбовская область (145 тыс. кв. м). Закрывают рейтинг Липецкая (132 тыс. кв. м) и Орловская (116 тыс. кв. м) области.

В первые три месяца 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост продаж квартир в новостройках в Черноземье отмечен только в Курской (+88%) и Воронежской (+4%) областях. В остальных регионах наблюдается снижение объёмов. Лидерами по соотношению распроданности и стройготовности на первое апреля стали Курская и Тамбовская области (по 77% каждая). Аутсайдером рейтинга стала Орловщина (40%).

В докладе также отмечается, что за четыре года новостройки подорожали вдвое. «Отличились» в этом Воронежская область (+132% с 2020 по 2024 год) и, примечательно, Орловщина (+127%). Именно в прошлом году по сравнению с предыдущим сильнее всего выросли цены на квартиры в новых домах в столице Черноземья и в Курской области – на 13% и 12% соответственно.

😀😃😄😁😆🥹😅😂🤣 www.group-telegram.com/abireg

😀😃😄😁😆🥹😅

Белгородский завод сапфиров «Монокристалл» отсудил более 123 млн рублей у страховщиков за поврежденное оборудование

Белгородский завод сапфиров «Монокристалл» успешно взыскал крупные суммы с двух компаний – АО «РСХБ-Страхование» и СПАО «Ингосстрах» – после отказа последних признать повреждение имущества завода страховым случаем.

Детали спора с АО «РСХБ-Страхование»: истец требовал признать страховым случаем пожар, произошедший 27 мая 2023 года на территории завода в Шебекино, и взыскать страховое возмещение. В результате пожара было повреждено оборудование, застрахованное по нескольким договорам. ПАО «Сбербанк России» участвовало в деле как выгодоприобретатель, поскольку имущество находилось в залоге у банка.

Страховщик отказал в выплате, ссылаясь на то, что повреждение якобы связано с военными действиями, однако суд установил, что пожар был следствием умышленных действий третьих лиц, квалифицированных по ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение или повреждение имущества), а не военных действий. В итоге суд обязал страховщика выплатить 86,8 млн рублей в пользу истца, а также 53,3 млн рублей в пользу Сбербанка.

Детали спора с СПАО «Ингосстрах»: иск был подан по договору страхования имущества от огня и других рисков. Повреждение оборудования завода также произошло 27 мая 2023 года в результате обстрела, который следственные органы квалифицировали как преступление по ст. 167 УК РФ, совершенное неустановленными лицами.

Страховщик отказывал в выплате, также ссылаясь на то, что повреждения произошли вследствие военных действий, что исключается условиями договора. Однако суд пришел к выводу, что военное положение на территории не вводилось, а действия третьих лиц подпадают под страховой риск. Суд удовлетворил требования истца в размере 37,2 млн рублей.

😀😃😄😁😆🥹😅😂🤣 www.group-telegram.com/abiregbel.com

😀😃😄😁😆🥹😅

В Белгородской области возобновят выдачу льготных ипотечных займов на ИЖС

Выдача займов через микрокредитную компанию (МКК) начнется уже в конце года – если, конечно, будут приняты соответствующие изменения в законы. Об этом нам рассказали в региональном Фонде поддержки ИЖС.

Ещё одна приятная новость – запущенная в 2022 году губернаторская программа на завершение строительства жилого дома останется доступной и в МКК. Сумму займа по этой программе увеличили до 2 млн рублей, а по программе на строительство жилого дома – до 6 млн рублей.

Ранее губернатор Вячеслав Гладков поддержал идею Белгородской ипотечной корпорации о создании микрокредитной компании, призванной сделать рынок ИЖС доступнее для граждан.

😀😃😄😁😆🥹😅😂🤣 www.group-telegram.com/abireg

«Абирег» начал работу над созданием одного из самых ожидаемых проектов года – журнала «ТОП-100: Рейтинг крупнейших компаний Черноземья». Ежегодный рейтинг стал знаковым для регионального бизнеса и формирует полную картину экономической активности в регионе.

Наш журнал – это не просто цифры и позиции в рейтинге. Это детальный анализ, экспертные комментарии, тенденции рынка и истории успеха компаний, которые меняют лицо региона. Мы освещаем самые важные события, достижения и вызовы, с которыми сталкиваются лидеры бизнеса.

Что ожидает читателей:

- Список крупнейших компаний Черноземья
- Информация о ключевых показателях эффективности бизнеса
- Экспертные прогнозы и аналитические материалы
- Истории лидеров

Почему компании стремятся попасть в ТОП-100?

Публикация в нашем рейтинге – это признание успеха компании, её вклада в развитие экономики региона и подтверждение лидерских позиций на рынке.

Участие в рейтинге также открывает дополнительные возможности для установления деловых контактов, привлечения инвестиций и укрепления репутации.

Если ваша компания хочет принять участие и разместиться в журнале, пишите нам: +7 903 852-35-02 (Telegram и WhatsApp).

Будьте в числе тех, кто задаёт тон бизнесу Черноземья. Следите за нашими обновлениями и готовьтесь к выпуску журнала «ТОП-100»!
https://abireg.com/top-100/

😀😃😄😁😆🥹😅😂🤣 www.group-telegram.com/abireg

Инвестиции в белгородскую недвижимость оказались убыточными

Эксперты проанализировали рынок в 79 городах. Белгород расположился в конце рейтинга. Среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость за 3 года (2022-2024) с учетом сдачи в аренду составила -1,7%, а без аренды -4,8%.

В других областных центрах Черноземья дела с прибылью от недвижимости идут лучше. Курск занял 60-е место по доходности: 4,7% с арендой жилья и 0,5% без нее. Тамбов на 49-й строчке с показателями 6,8% и 2,5%. На 47-й позиции Воронеж: при сдаче недвижимости в аренду доходность составит 7%, если не сдавать – 3,4%. У Липецка 19-е место: показатели доходности 12,2% с арендой и 8,7% без нее.

Наиболее прибыльным городом в России оказался Иваново, где инвестиции в недвижимость, включая арендный доход, принесли 22% ежегодно в течение 3 лет.

Интересно, что Москва, как и Белгород, оказалась в конце рейтинга. В столице реальная доходность инвестиций в недвижимость за 3 года была отрицательной и составила -3,7% годовых. В последней десятке также оказались Владивосток, Санкт-Петербург и Хабаровск.

😀😃😄😁😆🥹😅😂🤣 www.group-telegram.com/abiregbel.com

«Белаци» отказывается от дивидендов в пользу инвестпроектов

«Белгородасбестоцемент» («Белаци») на недавнем общем собрании акционеров принял решение не выплачивать дивиденды за 2024 год. Чистая прибыль в размере 77,1 млн рублей будет направлена на реализацию инвестиционных проектов. Отметим, в прошлом году этот показатель составил 45,1 млн рублей.

Кроме того, акционеры утвердили бухгалтерскую отчетность компании за 2024 год. Согласно данным отчета, выручка «Белаци» составила 1,77 млрд, что немного ниже уровня 2023 года, когда выручка достигла 1,8 млрд рублей.

В середине марта совет директоров рекомендовал отказаться от выплаты дивидендов, что и было поддержано большинством акционеров.

😀😃😄😁😆🥹😅😂🤣 www.group-telegram.com/abiregbel.com