Инвестиции в доходную недвижимость | Кирилл Кудинов

Портрет пребывающего в Петербург путешественника за последние годы претерпел любопытные изменения. Чтобы в этом убедиться, изучим данные Турбарометра — статистики Смольного.

👇Для начала обратим внимание на цели визитов.

По итогам 2024 года Северная столица вместе с увеличением турпотока ожидаемо нарастила долю культурно-познавательного туризма до максимальных 51,4%. Второй по популярностью целью остается встреча с друзьями. Однако доля таких поездок снизилась с трети до четверти — 24,2%.

💼 Третье место удерживает деловой туризм — каждый десятый посещал город в рамках бизнес- или корпоративных поездок. Показатель в этой группе немного уменьшился — на 2,5%. Зато увеличилась доля поездок в четвертой по значению категории "событийный туризм" на 1,4%. Притом, что немалая часть петербургских событий относится к роду деловых. Так, одним из основных драйверов прироста туристического потока в июне выступает Петербургский международно-экономический форум (ПМЭФ).

❓От вопроса "Зачем?" переходим к основному вопросу: "Кто?"

Данные социологических исследований рисуют нам следующий портрет типичного туриста. Это человек в возрасте от 18 до 44 лет (68,2%), с высшим образованием (91,8%), состоящий в браке (61,2%), в половине случаев имеющий семью с детьми (53,3%) и наконец — обеспеченный. 71,8% посещавших Питер в 2024-м гостей пришлось на руководителей, специалистов и ИП.

📝 Интересно, что таким гость культурной столицы представал не всегда. Об этом говорит анализ доходов пребывающих путешественников.

Вместе с общим уровнем инфляции за последние три года росли и цены на путешествия в Петербург. Приехать, остановиться в гостинице и с интересом провести время в городе на Неве стало дороже. Как следствие, доля гостей с наименьшим уровнем заработка в пределах 20 тыс. рублей на одного члена семьи за указанный период снизилась втрое: с 27,7 до 8,8%. Количество туристов с доходом до 40 тыс. рублей уменьшилось с 33,5 до 21,6%, а с доходом до 80 тыс. рублей — с 23,7 до на 13,6%.

🤟В то же время доля приезжих с наиболее высоким уровнем достатка выше 100 тыс. рублей увеличилась на 5%: с 9,7 до 14,8%. И как отмечают социологи, тенденция продолжится.

Словом, Питер всё больше становится городом для состоятельных и деловых людей. Гостиничный сектор уже чувствует это и меняется в соответствующем направлении. Согласно данным NF Group, по итогам 2024 года в Северной столице открылись 5 классических гостиниц, четыре из которых оказались в категории 5 звезд — 97% нового номерного фонда, и одна — 4 звезды.

🏨 Адаптированный под более массовую аудиторию сегмент апарт-отелей по итогам года прирос на 13 апарт-отелей, больше половины из которых пришлось на категорию 4 звезды. В 2025-м к открытию заявлены еще 13 апарт-отелей, из которых 4-звездочных уже 10 — 70% прогнозируемого номерного фонда. В их числе и первый в городе ориентированный на деловых туристов bleasure-отель Port Comfort.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/ar/kudinov_inreit.com/1538

623 viewsMay 12 at 15:00

Портрет пребывающего в Петербург путешественника за последние годы претерпел любопытные изменения. Чтобы в этом убедиться, изучим данные Турбарометра — статистики Смольного.

👇Для начала обратим внимание на цели визитов.

По итогам 2024 года Северная столица вместе с увеличением турпотока ожидаемо нарастила долю культурно-познавательного туризма до максимальных 51,4%. Второй по популярностью целью остается встреча с друзьями. Однако доля таких поездок снизилась с трети до четверти — 24,2%.

💼 Третье место удерживает деловой туризм — каждый десятый посещал город в рамках бизнес- или корпоративных поездок. Показатель в этой группе немного уменьшился — на 2,5%. Зато увеличилась доля поездок в четвертой по значению категории "событийный туризм" на 1,4%. Притом, что немалая часть петербургских событий относится к роду деловых. Так, одним из основных драйверов прироста туристического потока в июне выступает Петербургский международно-экономический форум (ПМЭФ).

❓От вопроса "Зачем?" переходим к основному вопросу: "Кто?"

Данные социологических исследований рисуют нам следующий портрет типичного туриста. Это человек в возрасте от 18 до 44 лет (68,2%), с высшим образованием (91,8%), состоящий в браке (61,2%), в половине случаев имеющий семью с детьми (53,3%) и наконец — обеспеченный. 71,8% посещавших Питер в 2024-м гостей пришлось на руководителей, специалистов и ИП.

📝 Интересно, что таким гость культурной столицы представал не всегда. Об этом говорит анализ доходов пребывающих путешественников.

Вместе с общим уровнем инфляции за последние три года росли и цены на путешествия в Петербург. Приехать, остановиться в гостинице и с интересом провести время в городе на Неве стало дороже. Как следствие, доля гостей с наименьшим уровнем заработка в пределах 20 тыс. рублей на одного члена семьи за указанный период снизилась втрое: с 27,7 до 8,8%. Количество туристов с доходом до 40 тыс. рублей уменьшилось с 33,5 до 21,6%, а с доходом до 80 тыс. рублей — с 23,7 до на 13,6%.

🤟В то же время доля приезжих с наиболее высоким уровнем достатка выше 100 тыс. рублей увеличилась на 5%: с 9,7 до 14,8%. И как отмечают социологи, тенденция продолжится.

Словом, Питер всё больше становится городом для состоятельных и деловых людей. Гостиничный сектор уже чувствует это и меняется в соответствующем направлении. Согласно данным NF Group, по итогам 2024 года в Северной столице открылись 5 классических гостиниц, четыре из которых оказались в категории 5 звезд — 97% нового номерного фонда, и одна — 4 звезды.

🏨 Адаптированный под более массовую аудиторию сегмент апарт-отелей по итогам года прирос на 13 апарт-отелей, больше половины из которых пришлось на категорию 4 звезды. В 2025-м к открытию заявлены еще 13 апарт-отелей, из которых 4-звездочных уже 10 — 70% прогнозируемого номерного фонда. В их числе и первый в городе ориентированный на деловых туристов bleasure-отель Port Comfort.