group-telegram.com/atsogoev/7624
Last Update:
🏁 Девелопер R4S вывел в продажу ОСЗ на пр. 60-летия Октября, 6 в Москве.
📍 Место: метро «Ленинский проспект», 9 минут пешком. Первая фасадная линия с удобным съездом с ТТК. Рядом офис московского СБЕРа, достраивающийся БЦ STONE Ленинский, новые ЖК бизнес-класса. Да и вообще место живенькое.
🔄 Предыстория: много лет назад здесь работал автосалон, который со временем закрылся. Очевидно, в какой-то момент компания R4S приобрела объект и провела полную реновацию.
🏗 Характеристики объекта:
🔸Общая площадь: 1 572 м² (подвал 310 м², 1 этаж 436 м², 2 этаж 436 м²)
🔸Терраса на кровле 390 м² — идеально для летней веранды ресторана
🔸Остекление трех сторон фасада
🔸Высокие потолки до 4,16 м
🔸Электрическая мощность 243 кВт
🔸Круглосуточный режим работы
🔸Удобная зона разгрузки
🍽 Судя по рендерам — панорамное остекление, свободные планировки, высокие потолки и терраса — очевидно, что девелопер рассчитывает на ресторан премиум-класса. Локация, техническое оснащение и окружающая инфраструктура этому только способствуют.
⭕️ Кстати, недавно район лишился легендарного ресторана «Анжело» (по неизвестным мне причинам), где серьёзные люди решали серьёзные вопросы. Теперь на его месте «Пятёрочка».
🎂 Возможно, пора открывать что-то новое на замену в стеклянном кубике от R4S? Цена вопроса, впрочем, немаленькая: ₽720 млн или ₽609 т. за м2 «теплой площади».
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
#стартпродаж
BY Артем Цогоев | Недвижимость
Share with your friend now:
group-telegram.com/atsogoev/7624