Жилищные сертификаты от Воробьева полны "сюрпризов"

У крупнейших российских компаний резко возросли риски по банкротству, сообщил намедни Центробанк во главе с Эльвирой Набиуллиной. В первую очередь речь шла конечно про устойчивость строительной отрасли, те более, что президент России Владимир Путин поручил правительству и регулятору до 15 июня выработать меры по снижению рисков для застройщиков.

Вот тут "впереди планеты всей" и оказался губернатор Московской области Андрей Воробьев, решив, что для спасения своих карманов строительной отрасли будет очень кстати объявить очередной виток программы переселения россиян из ветхого жилья. Причем под видом "нужного и благого дела" явно запланировано убить двух зайцев, во-первых вытянуть со дна за счет бюджета "нужные" конторы, а во-вторых красиво и медийно отчитаться о работе по поручению президента, не важно, что для этого придется втравить в проблемы и долги жителей Подмосковья.

План не особо замысловат, ведь ни для кого не секрет, что строительство домов для переселенцев идет очень туго, особенно в небольших городах и населенных пунктов. Поэтому так называемый жилищный сертификат - это выход для большинства россиян наконец-то получить причитающееся по закону жилье и переехать из руин.

"Не так давно мы были пионерами по внедрению жилищного сертификата, эта практика хорошо себя зарекомендовала. Сертификат позволяет семье, живущей в аварийном доме, где часто, условия, мягко скажем, не соответствуют современным, не ждать 4 или 5 лет, а значительно раньше переехать в новое жилье. Мы предоставляем возможность переезда уже в готовые квартиры", — сказал Воробьев на совещании с руководящим составом регионального правительства и главами округов.

Вот только на заветный сертификат сейчас можно приобрести лишь квартиру в новостройке у крупного застройщика. Несложно догадаться почему. Например, в Шатурском районе — самом большом по площади в Московской области, таких объектов недвижимости просто нет. Этот факт признает и местный отдел по учету и распределению жилой площади, предлагая поискать жилье в других округах.

Получается человек родился в Шатурском районе, тут у него семья, налаженный быт, работа, но он должен все бросить и отправиться в какой-то другой город, потому что губернатор Подмосковья так решил, а глава округа Николай Прилуцкий разъяснить ситуацию не захотел или просто ей не владеет. Но это полбеды, стоимость одного квадратного метра расселяемой площади в округе сейчас составляет — 174 839 рублей.

Компенсация — не менее чем за 28 квадратных метров, то есть – почти 4,9 миллиона рублей, это минимум, который человек получит, даже если его жилое помещение меньшей площади. Теперь стоит прикинуть условия сертификата - готовая к заселению новостройка с коммуникациями, купленная у крупного застройщика в Подмосковье и размер компенсации по якобы по рыночной стоимости, а дальше пройтись по предложениям компаний на рынке недвижимости и увидеть, что таких квартир просто не существует.

Значит переселенцам, желающим получить сертификат придется связываться с ипотекой под бешеный процент или с рассрочкой от застройщика, и вместо радостного новоселья, утонуть в долгах как минимум до пенсии. Знают ли об этом погрязшие в скандалах Воробьев и Прилуцкий? Наверняка знают, но это не мешает им лишать сограждан выбора и навязывать зависшие новостройки проблемных застройщиков вдали от родного города, да еще и вынуждать использовать на их покупку заемные средства.

Есть достаточно приемлемых вариантов на вторичном рынке недвижимости, но увы и ах, Воробьеву и Прилуцкому нет дела до обычных людей, им надо "спасать" строительную отрасль и готовить речи о мнимых достижениях для высоких трибун. Разумеется есть альтернатива сертификатам - ждать 4 или 5 лет с момента признания дома аварийным, а фактически до бесконечности, пока будут построены новые дома и переселенцам предоставят квартиры.

@bankrest24