Законы стройки

В Законопроект о КРТ собираются ввести запрет на установление новых охранных зон без согласования с застройщиком

Речь идет о Законопроекте № 452646-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о регулировании вопросов комплексного развития территории)».

В чем суть

Ко второму чтению предлагается внести в документ две существенные поправки:

1️⃣Запрет на установление новых охранных зон без согласования с застройщиком, реализующим КРТ на определенном участке.

Сейчас новые охранные зоны могут устанавливаться по границам проекта уже после принятия решения о КРТ. Это является серьезным риском при реализации долгосрочного проекта. 

2️⃣Возможность судебного решения вопросов, связанных с ситуациями, когда органы власти в одностороннем порядке расторгают договор о КРТ с застройщиком, который не исполняет свои обязательства. 
ЭТО право дает органам власти ГрК РФ.

Возможность обращения в суд позволит застройщикам доказать в суде, что нарушение обязательств по соглашению о КРТ произошло по объективным или не зависящим от них причинам. 

Напоминаем

Законопроект № 452646-8 устанавливает :

⬩ равные права и обязанности для юрлиц, обеспечивающих реализацию решения о КРТ, и застройщиков, с которыми заключены договоры о КРТ. 

⬩ возможность заниматься КРТ  в соответствии с ранее утвержденной документацией по ее планировке. 

⬩ готовить документацию по планировке КРТ одновременно с подготовкой изменений в программы комплексного развития коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. 

⬩ упрощение переустройства и выноса инженерных сетей.

@developers_policy

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍53🤔2❤1

www.group-telegram.com/br/developers_policy.com/3152

27.8K viewsDec 5, 2023 at 11:32

В Законопроект о КРТ собираются ввести запрет на установление новых охранных зон без согласования с застройщиком

Речь идет о Законопроекте № 452646-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о регулировании вопросов комплексного развития территории)».

В чем суть

Ко второму чтению предлагается внести в документ две существенные поправки:

1️⃣Запрет на установление новых охранных зон без согласования с застройщиком, реализующим КРТ на определенном участке.

Сейчас новые охранные зоны могут устанавливаться по границам проекта уже после принятия решения о КРТ. Это является серьезным риском при реализации долгосрочного проекта. 

2️⃣Возможность судебного решения вопросов, связанных с ситуациями, когда органы власти в одностороннем порядке расторгают договор о КРТ с застройщиком, который не исполняет свои обязательства. 
ЭТО право дает органам власти ГрК РФ.

Возможность обращения в суд позволит застройщикам доказать в суде, что нарушение обязательств по соглашению о КРТ произошло по объективным или не зависящим от них причинам. 

Напоминаем

Законопроект № 452646-8 устанавливает :

⬩ равные права и обязанности для юрлиц, обеспечивающих реализацию решения о КРТ, и застройщиков, с которыми заключены договоры о КРТ. 

⬩ возможность заниматься КРТ  в соответствии с ранее утвержденной документацией по ее планировке. 

⬩ готовить документацию по планировке КРТ одновременно с подготовкой изменений в программы комплексного развития коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. 

⬩ упрощение переустройства и выноса инженерных сетей.

@developers_policy