Новый старт: поселок ISTRA NOVA и его нюансы
Компании АРХИWOOD и AmVe объявили старт продаж в коттеджном поселке на берегу Истринского водохранилища.
Это загородный комплекс в окружении леса и в 650 м от берега на 16 га территории. В проекте всего 29 участков и 11 проектов домов в единой эстетике — с панорамными окнами и террасами. В строительстве применяются 5 технологий, говорится на сайте проекта.
Рядом с поселком расположены сервисы аренды техники для загородного отдыха, рыболовные базы и рестораны. На рендерах — красивая набережная.
Нюансы: до МКАД ехать час без пробок на автомобиле, пока на этом берегу стоит лес — инфраструктуры нет. Казалось бы, вроде хорошее предложение, пока не узнаешь детали.
Продажа участков осуществляется через оформление переуступки права аренды до 2072 года. То есть землю нужно арендовать, построить дом, а только затем выкупить?
На примере 6 участка: 44,4 млн руб. за 51 соток — эта стоимость включает в себя переуступку прав аренды и взнос в инфраструктуру поселка. По кадастру оценка земли — 14,3 тыс. руб.
По данным ПКК, участок поселка уже размежеван, но земли принадлежат лесному фонду, ВРИ подразумевает строительство домов, но с определенными требованиями.
Отсюда вытекает единственный вывод — застройщик сильно сэкономил на земле, так как кадастровая стоимость леса дешевле земли для ИЖС. Ну и аренда, получается, тоже. Маржа на земле стремится в космос.
Компании АРХИWOOD и AmVe объявили старт продаж в коттеджном поселке на берегу Истринского водохранилища.
Это загородный комплекс в окружении леса и в 650 м от берега на 16 га территории. В проекте всего 29 участков и 11 проектов домов в единой эстетике — с панорамными окнами и террасами. В строительстве применяются 5 технологий, говорится на сайте проекта.
Рядом с поселком расположены сервисы аренды техники для загородного отдыха, рыболовные базы и рестораны. На рендерах — красивая набережная.
Нюансы: до МКАД ехать час без пробок на автомобиле, пока на этом берегу стоит лес — инфраструктуры нет. Казалось бы, вроде хорошее предложение, пока не узнаешь детали.
Продажа участков осуществляется через оформление переуступки права аренды до 2072 года. То есть землю нужно арендовать, построить дом, а только затем выкупить?
На примере 6 участка: 44,4 млн руб. за 51 соток — эта стоимость включает в себя переуступку прав аренды и взнос в инфраструктуру поселка. По кадастру оценка земли — 14,3 тыс. руб.
По данным ПКК, участок поселка уже размежеван, но земли принадлежат лесному фонду, ВРИ подразумевает строительство домов, но с определенными требованиями.
Отсюда вытекает единственный вывод — застройщик сильно сэкономил на земле, так как кадастровая стоимость леса дешевле земли для ИЖС. Ну и аренда, получается, тоже. Маржа на земле стремится в космос.
group-telegram.com/izhs_channel/1788
Create:
Last Update:
Last Update:
Новый старт: поселок ISTRA NOVA и его нюансы
Компании АРХИWOOD и AmVe объявили старт продаж в коттеджном поселке на берегу Истринского водохранилища.
Это загородный комплекс в окружении леса и в 650 м от берега на 16 га территории. В проекте всего 29 участков и 11 проектов домов в единой эстетике — с панорамными окнами и террасами. В строительстве применяются 5 технологий, говорится на сайте проекта.
Рядом с поселком расположены сервисы аренды техники для загородного отдыха, рыболовные базы и рестораны. На рендерах — красивая набережная.
Нюансы: до МКАД ехать час без пробок на автомобиле, пока на этом берегу стоит лес — инфраструктуры нет. Казалось бы, вроде хорошее предложение, пока не узнаешь детали.
Продажа участков осуществляется через оформление переуступки права аренды до 2072 года. То есть землю нужно арендовать, построить дом, а только затем выкупить?
На примере 6 участка: 44,4 млн руб. за 51 соток — эта стоимость включает в себя переуступку прав аренды и взнос в инфраструктуру поселка. По кадастру оценка земли — 14,3 тыс. руб.
По данным ПКК, участок поселка уже размежеван, но земли принадлежат лесному фонду, ВРИ подразумевает строительство домов, но с определенными требованиями.
Отсюда вытекает единственный вывод — застройщик сильно сэкономил на земле, так как кадастровая стоимость леса дешевле земли для ИЖС. Ну и аренда, получается, тоже. Маржа на земле стремится в космос.
Компании АРХИWOOD и AmVe объявили старт продаж в коттеджном поселке на берегу Истринского водохранилища.
Это загородный комплекс в окружении леса и в 650 м от берега на 16 га территории. В проекте всего 29 участков и 11 проектов домов в единой эстетике — с панорамными окнами и террасами. В строительстве применяются 5 технологий, говорится на сайте проекта.
Рядом с поселком расположены сервисы аренды техники для загородного отдыха, рыболовные базы и рестораны. На рендерах — красивая набережная.
Нюансы: до МКАД ехать час без пробок на автомобиле, пока на этом берегу стоит лес — инфраструктуры нет. Казалось бы, вроде хорошее предложение, пока не узнаешь детали.
Продажа участков осуществляется через оформление переуступки права аренды до 2072 года. То есть землю нужно арендовать, построить дом, а только затем выкупить?
На примере 6 участка: 44,4 млн руб. за 51 соток — эта стоимость включает в себя переуступку прав аренды и взнос в инфраструктуру поселка. По кадастру оценка земли — 14,3 тыс. руб.
По данным ПКК, участок поселка уже размежеван, но земли принадлежат лесному фонду, ВРИ подразумевает строительство домов, но с определенными требованиями.
Отсюда вытекает единственный вывод — застройщик сильно сэкономил на земле, так как кадастровая стоимость леса дешевле земли для ИЖС. Ну и аренда, получается, тоже. Маржа на земле стремится в космос.
BY ИЖС
Share with your friend now:
group-telegram.com/izhs_channel/1788