IT + банки: ипотека

Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика

😀 Константин Апрелев,
вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР):

«Я считаю, что нужно менять модель привлечения денежных средств. У нас есть модель, на которую застройщики уже перешли – рассрочки. Это предзаказ покупки. Но у нас эта модель действует неофициально.

Я предлагаю перейти официально к траншевым ипотекам. Это самая красивая модель, которая реализована во многих странах. Это когда

▪️банк оценивает платежеспособность заемщика на момент заявки,
▪️далее дольщик уплачивает 10-20% от стоимости и больше ничего не вносит до момента введения дома в эксплуатацию,
▪️а проценты по ипотеке тоже начинают начисляться только после ввода дома в эксплуатацию.

Если такая модель будет реализована, дольщики придут покупать, застройщики выживут и сохранят свои продажи в нужных объемах.

Будут риски такие, что человек отказывается от покупки, когда уже дом сдан. Но эти риски можно нивелировать. Эта сумма в 10-20% можно считать задатком, который нельзя вернуть».

#мнение

@rusipoteka | @Aprelevskiye_tezisy

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/ca/IT_ipoteka.com/4504

1.5K viewsMay 28 at 13:32

😀 Константин Апрелев,
вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР):

«Я считаю, что нужно менять модель привлечения денежных средств. У нас есть модель, на которую застройщики уже перешли – рассрочки. Это предзаказ покупки. Но у нас эта модель действует неофициально.

Я предлагаю перейти официально к траншевым ипотекам. Это самая красивая модель, которая реализована во многих странах. Это когда

▪️банк оценивает платежеспособность заемщика на момент заявки,
▪️далее дольщик уплачивает 10-20% от стоимости и больше ничего не вносит до момента введения дома в эксплуатацию,
▪️а проценты по ипотеке тоже начинают начисляться только после ввода дома в эксплуатацию.

Если такая модель будет реализована, дольщики придут покупать, застройщики выживут и сохранят свои продажи в нужных объемах.

Будут риски такие, что человек отказывается от покупки, когда уже дом сдан. Но эти риски можно нивелировать. Эта сумма в 10-20% можно считать задатком, который нельзя вернуть».

#мнение

@rusipoteka | @Aprelevskiye_tezisy