Sid[æ]mon

0:39

Media is too big

VIEW IN TELEGRAM

Я вообще не специалист по теме, но уверен год назад меня интуиция не подвела: история про город-спутник Владикавказа «Долина Симд» пахнет каким-то невиданным кидаловом. Давайте по пунктам:

1. Утверждают, что «город-спутник будет создан вдоль набережной Терека, около селения Ногир». Пусть вас не вводят в заблуждение эти слова, потому что Ногир будет разделять «город-спутник» и набережную Терека.

2. Почему этот проект вообще называют «город-спутник»? По факту это будет район Владикавказа, соединяющий Ногир и Хурзарин.

3. Пишут, что «Долина Симд» — это «1 млн м² современного комфортного жилья для 36 000 человек со всей необходимой социальной инфраструктурой». Проще говоря, мы имеем дело с идеей разместить на пятачке, который можно обойти вокруг неспешным шагом за час-полтора, население целого Беслана. А где его взять в вымирающей республике? Завести с Донбасса?

4. «Город-спутник призван не только разгрузить исторический центр Владикавказа, но и стать точкой притяжения для туристов и инвесторов». Про туристов и инвесторов в спально-деловом районе оставлю без комментариев. У меня другой вопрос: а сильно ли разгрузили исторический центр рядом стоящие многоэтажки в треугольнике «Викалина»–«Чиба»–ул. Билара Кабалоева? Или такие же в стороне Гизельского круга и «Киммери»? Или возле Ильинской церкви? «Разгружается» не центр Владикавказа, а районы республики. Концентрация населения в городе, наоборот, загружает его центр. На кого рассчитан этот бред?

5. «Расширение трамвайной сети Владикавказа и модернизация дорожной инфраструктуры» — единственная здравая идея. Но как насчет того, чтобы расширить трамвайную сеть до уже существующих районов Владикавказа? Шутки про трамвай до Ногира старше моего отца. Может, с Ногира и начать, раз уж планируется «город-спутник» строить у него под боком?

6. Проект предусматривает снос одного кладбища и частичный снос еще одного. Как с этим быть? На третье кладбище будет, кстати, открываться чудесный вид с небоскрёбов, которые там вроде как тоже хотят построить (как выяснилось, это тоже проблема).

7. Кстати, о небоскребах. Судя по проекту, у как минимум одного из них будет 30+ этажей (для сравнения: у суицидальной высотки было всего 12). Конечно, покупателей уверят, что это безопасно, и, может, так оно и есть, но самое свежее землетрясение в Северной Осетии произошло буквально пару часов назад.

8. Так к чему это всё? Ну, можно предположить, что власть лоббирует интересы застройщиков. Но уже сейчас они воют о том, что «продажи встали». Никто не хочет ничего достраивать. За наличные дают сумасшедшие скидки. Уже в построенных домах половина квартир стоит пустыми. У местных уже исчерпались возможности их приобретать в качестве вложения. Вся надежда на москвичей.

9. Рабочая гипотеза: возможно, кто-то захотел заработать на разработке проекта и прокладке коммуникаций с расчётом на то, что стройка потом будет тянуться десятилетиями, и концов потом никто не найдёт. Пример стадиона «Спартак» же у всех перед глазами. Но каким негодяем надо быть, чтобы заподозрить такое?!

10. Ну и последнее: будет построена «общественно-деловая зона с парком, гостиницей на 120 номеров и 80 тыс. кв. м офисных помещений». А для кого? Собственно, я об этой проблеме писал ещё 5 лет назад: «Владикавказу и не нужно столько офисов. Здесь слабая деловая активность. Как я понимаю, предложений тут гораздо больше, чем спроса, отсюда и объявления о сдаче в аренду помещений на Турбазе, например». Коворкинги — это, конечно, хорошо, но кто в них будет работать?

www.group-telegram.com/ca/Sidaemon.com/3021

12.2K viewsedited  Apr 30 at 13:23

Я вообще не специалист по теме, но уверен год назад меня интуиция не подвела: история про город-спутник Владикавказа «Долина Симд» пахнет каким-то невиданным кидаловом. Давайте по пунктам:

1. Утверждают, что «город-спутник будет создан вдоль набережной Терека, около селения Ногир». Пусть вас не вводят в заблуждение эти слова, потому что Ногир будет разделять «город-спутник» и набережную Терека.

2. Почему этот проект вообще называют «город-спутник»? По факту это будет район Владикавказа, соединяющий Ногир и Хурзарин.

3. Пишут, что «Долина Симд» — это «1 млн м² современного комфортного жилья для 36 000 человек со всей необходимой социальной инфраструктурой». Проще говоря, мы имеем дело с идеей разместить на пятачке, который можно обойти вокруг неспешным шагом за час-полтора, население целого Беслана. А где его взять в вымирающей республике? Завести с Донбасса?

4. «Город-спутник призван не только разгрузить исторический центр Владикавказа, но и стать точкой притяжения для туристов и инвесторов». Про туристов и инвесторов в спально-деловом районе оставлю без комментариев. У меня другой вопрос: а сильно ли разгрузили исторический центр рядом стоящие многоэтажки в треугольнике «Викалина»–«Чиба»–ул. Билара Кабалоева? Или такие же в стороне Гизельского круга и «Киммери»? Или возле Ильинской церкви? «Разгружается» не центр Владикавказа, а районы республики. Концентрация населения в городе, наоборот, загружает его центр. На кого рассчитан этот бред?

5. «Расширение трамвайной сети Владикавказа и модернизация дорожной инфраструктуры» — единственная здравая идея. Но как насчет того, чтобы расширить трамвайную сеть до уже существующих районов Владикавказа? Шутки про трамвай до Ногира старше моего отца. Может, с Ногира и начать, раз уж планируется «город-спутник» строить у него под боком?

6. Проект предусматривает снос одного кладбища и частичный снос еще одного. Как с этим быть? На третье кладбище будет, кстати, открываться чудесный вид с небоскрёбов, которые там вроде как тоже хотят построить (как выяснилось, это тоже проблема).

7. Кстати, о небоскребах. Судя по проекту, у как минимум одного из них будет 30+ этажей (для сравнения: у суицидальной высотки было всего 12). Конечно, покупателей уверят, что это безопасно, и, может, так оно и есть, но самое свежее землетрясение в Северной Осетии произошло буквально пару часов назад.

8. Так к чему это всё? Ну, можно предположить, что власть лоббирует интересы застройщиков. Но уже сейчас они воют о том, что «продажи встали». Никто не хочет ничего достраивать. За наличные дают сумасшедшие скидки. Уже в построенных домах половина квартир стоит пустыми. У местных уже исчерпались возможности их приобретать в качестве вложения. Вся надежда на москвичей.

9. Рабочая гипотеза: возможно, кто-то захотел заработать на разработке проекта и прокладке коммуникаций с расчётом на то, что стройка потом будет тянуться десятилетиями, и концов потом никто не найдёт. Пример стадиона «Спартак» же у всех перед глазами. Но каким негодяем надо быть, чтобы заподозрить такое?!

10. Ну и последнее: будет построена «общественно-деловая зона с парком, гостиницей на 120 номеров и 80 тыс. кв. м офисных помещений». А для кого? Собственно, я об этой проблеме писал ещё 5 лет назад: «Владикавказу и не нужно столько офисов. Здесь слабая деловая активность. Как я понимаю, предложений тут гораздо больше, чем спроса, отсюда и объявления о сдаче в аренду помещений на Турбазе, например». Коворкинги — это, конечно, хорошо, но кто в них будет работать?

BY Sid[æ]mon