group-telegram.com/stepanovnm/3142
Last Update:
🏟 Спортивный стадион в Академе. Нас всех надуривают?
Ещё в мае ко мне обратились местные жители Академгородка с просьбой разобраться с достаточно спорной идеей строительства спортивного объекта на полуострове близ нового академического моста.
По официальной информации, данный футбольный стадион будет рассчитан на 3 000 человек, а его инвестором станет компания «Регион Сибири», с которой губернатор Игорь Кобзев уже подписал инвестиционное соглашение. Разработала же концепт стадиона бюро «Перспектива +». Но проект затормозился из-за недовольства значительной части жителей Академгородка, которые стали собирать подписи против строительства. В ответ на это уже включился традиционный механизм борьбы с общественностью со стороны мелких строителей: стали собираться подписи наоборот – в поддержку строительства. За строительство стали выступать многие блогеры, которые вот ни с того ни с сего массово поехали пиарить проект. Также высказался в поддержку строительства и руководитель Общественной палаты города Станислав Гольдфарб, общественная репутация которого после истории со стадионом «Пионер» всем известна.
Теперь давайте попробуем разложить всё по полочкам. Но в начале скажу, что я за строительство спортивных объектов, а также за баланс интересов жителей, власти и бизнеса, за сохранение рекреационных зон и стратегический подход в развитии города.
✅ Стратегия и потребности жителей. Сейчас у Академического моста уже стоят два ледовых дворца, где уже наблюдается логистический коллапс. К воде сейчас прилегает более 100 жилых домов, территория плотно заселена, именно поэтому в генплане вся местность от моста до ГЭС вдоль берега Ангары утверждена как рекреационная. В планах была прокладка пешей тропы в 5 километров, а на этой территории должен был, по логике, появиться парк. Плюс нынешний проект нарушает процент застройки участка в рамках нынешнего ПЗЗ.
✅ Жители сообщают, что данная территория подтопляемая, и строить на ней просто нельзя из-за ГЭС. Ранее я уже брал комментарий у архитектора Игоря Козака по этой теме. Если коротко, то сложность есть, но строить, применяя современные технологии, можно. Правда, тогда встает вопрос о целесообразности такой стройки.
✅ Рентабельность. На крытый отапливаемый объект площадью 25 тыс. кв. м высотой 28 метров бизнес-планом предусмотрено всего 1,2 млрд руб., что равно 47 тыс. руб. на 1 кв. метр с оснащением. По проведенной экспертизе, с учетом затопляемости участка, реальная стоимость возведения такого объекта в диапазоне от 7 до 12 млрд рублей. Да и про окупаемость большие вопросы, так как та же «Байкал Арена» до сих пор работает в ноль, не зарабатывая практически ничего.
✅ На этом полуострове за долгие годы сформировалась своя экосистема, а строительство такого огромного сооружения с перекапыванием и отсыпкой новым грунта её просто убьёт. На это уже акцентировала своё внимание природоохранная прокуратура, выпустившая своё предписание о недопущении таких нарушений (документ прикреплен к посту).
Отдельный вопрос к тому, как принимаются решения на инвестиционном совете при губернаторе. Где опять же пресловутые стратегии города и области, где все министерства и институты развития, которые со всем своим штатом не могут сопоставить все данные и не вводить губернатора в заблуждение.
Надеюсь, здесь победит здравый смысл, а люди будут услышаны. Со своей стороны буду следить за ситуацией и освещать её.
