#PLP_Краткая_позиция Когда залог без согласия предыдущего залогодержателя превращается в проблему (Постановление АС ЗСО от 20 июня 2025 года по делу № А45-35707/23).
📝
При оценке договоров залога недвижимости суды должны тщательно анализировать все существенные условия сделки, включая определение предмета залога и согласование его стоимости.
Отсутствие прямого указания на отдельные элементы залога (например, право аренды) не должно автоматически признаваться нарушением, если законодательством предусмотрено автоматическое следование прав на земельный участок судьбе объекта недвижимости.
При этом важно учитывать фактическое поведение сторон: если одна сторона ранее подтвердила действие договора через частичное исполнение или иные действия, она не может впоследствии оспаривать его заключенность.
В случаях последующего залога имущества, уже находящегося в залоге, основанием для признания сделки недействительной должно быть конкретное нарушение прав первоначального залогодержателя, например, лишение его установленных прав на внесудебное обращение взыскания.
Только лишь наличие формальных нарушений без реального ущерба для предыдущего залогодержателя не является достаточным основанием для признания сделки недействительной.
#PLP_Краткая_позиция Когда залог без согласия предыдущего залогодержателя превращается в проблему (Постановление АС ЗСО от 20 июня 2025 года по делу № А45-35707/23).
📝
При оценке договоров залога недвижимости суды должны тщательно анализировать все существенные условия сделки, включая определение предмета залога и согласование его стоимости.
Отсутствие прямого указания на отдельные элементы залога (например, право аренды) не должно автоматически признаваться нарушением, если законодательством предусмотрено автоматическое следование прав на земельный участок судьбе объекта недвижимости.
При этом важно учитывать фактическое поведение сторон: если одна сторона ранее подтвердила действие договора через частичное исполнение или иные действия, она не может впоследствии оспаривать его заключенность.
В случаях последующего залога имущества, уже находящегося в залоге, основанием для признания сделки недействительной должно быть конкретное нарушение прав первоначального залогодержателя, например, лишение его установленных прав на внесудебное обращение взыскания.
Только лишь наличие формальных нарушений без реального ущерба для предыдущего залогодержателя не является достаточным основанием для признания сделки недействительной.
"The argument from Telegram is, 'You should trust us because we tell you that we're trustworthy,'" Maréchal said. "It's really in the eye of the beholder whether that's something you want to buy into." The original Telegram channel has expanded into a web of accounts for different locations, including specific pages made for individual Russian cities. There's also an English-language website, which states it is owned by the people who run the Telegram channels. Lastly, the web previews of t.me links have been given a new look, adding chat backgrounds and design elements from the fully-features Telegram Web client. Unlike Silicon Valley giants such as Facebook and Twitter, which run very public anti-disinformation programs, Brooking said: "Telegram is famously lax or absent in its content moderation policy." The S&P 500 fell 1.3% to 4,204.36, and the Dow Jones Industrial Average was down 0.7% to 32,943.33. The Dow posted a fifth straight weekly loss — its longest losing streak since 2019. The Nasdaq Composite tumbled 2.2% to 12,843.81. Though all three indexes opened in the green, stocks took a turn after a new report showed U.S. consumer sentiment deteriorated more than expected in early March as consumers' inflation expectations soared to the highest since 1981.
from cn
