Сергей Дятлов ● Primetr ● Управление недвижимостью

Я не раз писал про то почему я не покупаю квартиры для жизни, а покупаю коммерческую недвижимость сдаю ее в аренду и снимаю себе жилье:

https://www.group-telegram.com/cn/primetr_ru.com/25
https://www.group-telegram.com/cn/primetr_ru.com/26
https://www.group-telegram.com/cn/primetr_ru.com/113
https://www.group-telegram.com/cn/primetr_ru.com/234

Недавно один товарищ написал свое отношение к жилой недвижимости:

«Недвижимость во всем мире стоит 20-40 лет аренды.
Я в РФ снимал квартиру за 600тр и дачу за 1мр - и то и то стоило примерно 35 лет аренды чистыми в лучшем случае. При этом я не покупал ее, не ждал сдачи/стройки, не делал ремонт: я начинал платить и СРАЗУ там жил. Это очень важный момент.

Недвижимость ты покупаешь в следующих случаях:

1. У тебя до хера денег и ты не занимаешься бизнесом. Тут вопрос снят, нет понятия экономической целесообразности.

2. Ты бедный, ты не умеешь делать деньги из денег, и ты хочешь иметь свое жилье, чтобы «если что» не остаться на улице.

3. Ты делаешь деньги из денег, но то, что тебе нужно, ты не можешь арендовать по разным причинам (нет таких объектов на рынке, «не сдают русским» или что угодно еще), и так богат, что можешь себе позволить эту роскошь.

Во всех остальных случаях никакого экономического смысла владеть недвижимостью для предпринимателя - нет. Про эмоции мы сейчас не говорим.

Подорожает за время владения? Да может и подешевеет. Сейчас такие времена, что вообще не ясно, что будет.

Недвижимость это бизнес и доходность, только если ей как бизнесом заниматься. Все остальное это тупо везение и невезение, как и на фондовом рынке. Только на фондовом рынке ты кнопочку нажал и получил бабки, а продать или сдать недвижимость…это бывает не сразу.

Не является инвестиционной рекомендацией на ночь.»

💬 А что вы думаете по этому поводу?

Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍24🔥11🤬4🤔2💯2

www.group-telegram.com/cn/primetr_ru.com/257

1.43K viewsApr 7, 2023 at 16:37

Я не раз писал про то почему я не покупаю квартиры для жизни, а покупаю коммерческую недвижимость сдаю ее в аренду и снимаю себе жилье:

https://www.group-telegram.com/cn/primetr_ru.com/25
https://www.group-telegram.com/cn/primetr_ru.com/26
https://www.group-telegram.com/cn/primetr_ru.com/113
https://www.group-telegram.com/cn/primetr_ru.com/234

Недавно один товарищ написал свое отношение к жилой недвижимости:

«Недвижимость во всем мире стоит 20-40 лет аренды.
Я в РФ снимал квартиру за 600тр и дачу за 1мр - и то и то стоило примерно 35 лет аренды чистыми в лучшем случае. При этом я не покупал ее, не ждал сдачи/стройки, не делал ремонт: я начинал платить и СРАЗУ там жил. Это очень важный момент.

Недвижимость ты покупаешь в следующих случаях:

1. У тебя до хера денег и ты не занимаешься бизнесом. Тут вопрос снят, нет понятия экономической целесообразности.

2. Ты бедный, ты не умеешь делать деньги из денег, и ты хочешь иметь свое жилье, чтобы «если что» не остаться на улице.

3. Ты делаешь деньги из денег, но то, что тебе нужно, ты не можешь арендовать по разным причинам (нет таких объектов на рынке, «не сдают русским» или что угодно еще), и так богат, что можешь себе позволить эту роскошь.

Во всех остальных случаях никакого экономического смысла владеть недвижимостью для предпринимателя - нет. Про эмоции мы сейчас не говорим.

Подорожает за время владения? Да может и подешевеет. Сейчас такие времена, что вообще не ясно, что будет.

Недвижимость это бизнес и доходность, только если ей как бизнесом заниматься. Все остальное это тупо везение и невезение, как и на фондовом рынке. Только на фондовом рынке ты кнопочку нажал и получил бабки, а продать или сдать недвижимость…это бывает не сразу.

Не является инвестиционной рекомендацией на ночь.»

💬 А что вы думаете по этому поводу?

Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru