Рассрочка в новостройках: как оформляется такой договор и что будет, если рассрочку вовремя не погасить
Рассрочка в новостройке — это не самостоятельный договор, а тот же договор долевого участия в строительстве (ДДУ), в котором изменён лишь один раздел — цена договора. Поэтому все карательные меры за просрочку платежей по рассрочке прописаны в законе «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ).
Карательных мер две:
1️⃣Расторжение ДДУ застройщиком в одностороннем порядке. Застройщик может применить такую меру, если сроки платежей были нарушены более трёх раз за 12 месяцев или задержка превысила два месяца. При расторжении договора покупателю вернут всю сумму, которую он успел внести по рассрочке ранее.
2️⃣Неустойки за просрочку платежей. Они начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день задержки. Однако в настоящее время на взимание неустойки с дольщиков действует тот же мораторий, что и на застройщиков. Он продлится до 30 июня 2025 года.
Рассрочка в новостройках: как оформляется такой договор и что будет, если рассрочку вовремя не погасить
Рассрочка в новостройке — это не самостоятельный договор, а тот же договор долевого участия в строительстве (ДДУ), в котором изменён лишь один раздел — цена договора. Поэтому все карательные меры за просрочку платежей по рассрочке прописаны в законе «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ).
Карательных мер две:
1️⃣Расторжение ДДУ застройщиком в одностороннем порядке. Застройщик может применить такую меру, если сроки платежей были нарушены более трёх раз за 12 месяцев или задержка превысила два месяца. При расторжении договора покупателю вернут всю сумму, которую он успел внести по рассрочке ранее.
2️⃣Неустойки за просрочку платежей. Они начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день задержки. Однако в настоящее время на взимание неустойки с дольщиков действует тот же мораторий, что и на застройщиков. Он продлится до 30 июня 2025 года.
There was another possible development: Reuters also reported that Ukraine said that Belarus could soon join the invasion of Ukraine. However, the AFP, citing a Pentagon official, said the U.S. hasn’t yet seen evidence that Belarusian troops are in Ukraine. Emerson Brooking, a disinformation expert at the Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, said: "Back in the Wild West period of content moderation, like 2014 or 2015, maybe they could have gotten away with it, but it stands in marked contrast with how other companies run themselves today." In 2014, Pavel Durov fled the country after allies of the Kremlin took control of the social networking site most know just as VK. Russia's intelligence agency had asked Durov to turn over the data of anti-Kremlin protesters. Durov refused to do so. But because group chats and the channel features are not end-to-end encrypted, Galperin said user privacy is potentially under threat. It is unclear who runs the account, although Russia's official Ministry of Foreign Affairs Twitter account promoted the Telegram channel on Saturday and claimed it was operated by "a group of experts & journalists."
from cn
