🗣ЕРЗ-тренды: «В октябре-ноябре банки сократили одобряемость по всем ипотечным программам, кроме военной ипотеки»
Об этом заявила директор по развитию «Сделка.рф» Ольга Сидоренко в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ, посвященного ипотечному стандарту.
«Сам стандарт был озвучен три месяца назад, но судя по тому, что происходит с ростом первоначального взноса, ужесточением андеррайтинга заёмщика, некоторые пункты стандарта уже работают. В октябре-ноябре на 30 пп. сокращается одобряемость по всем программам, кроме военной ипотеки», - обратила внимание эксперт.
По ее словам, здесь есть влияние ипотечного стандарта и неопределённость в процессе своевременного обеспечения банков средствами для кредитования по льготным программам - семейная ипотека и IT-ипотека.
«Все смотрят на доходность бизнеса девелопера. Льготные программы простимулировали объёмы строительства, подняли качество продукта и инфраструктуры жилых комплексов. Поддерживать высокое качество продукта и маржинальность бизнеса будет сложной задачей для девелопера в следующем году. Девелопер вынужден функционал банков брать на себя - доля рассрочки выросла с 10% до 40-75%. Скорость наполнения эскроу счетов существенно снизилась, увеличивая себестоимость застройщика. Параллельно с введением ипотечного стандарта, регулирующего взаимоотношения банка и девелопера, необходимо разрабатывать меры поддержки застройщиков с целью снижения себестоимости. 86% покупателей приобретают квартиру для улучшения своих жилищных условий», - добавила Сидоренко.
🗣ЕРЗ-тренды: «В октябре-ноябре банки сократили одобряемость по всем ипотечным программам, кроме военной ипотеки»
Об этом заявила директор по развитию «Сделка.рф» Ольга Сидоренко в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ, посвященного ипотечному стандарту.
«Сам стандарт был озвучен три месяца назад, но судя по тому, что происходит с ростом первоначального взноса, ужесточением андеррайтинга заёмщика, некоторые пункты стандарта уже работают. В октябре-ноябре на 30 пп. сокращается одобряемость по всем программам, кроме военной ипотеки», - обратила внимание эксперт.
По ее словам, здесь есть влияние ипотечного стандарта и неопределённость в процессе своевременного обеспечения банков средствами для кредитования по льготным программам - семейная ипотека и IT-ипотека.
«Все смотрят на доходность бизнеса девелопера. Льготные программы простимулировали объёмы строительства, подняли качество продукта и инфраструктуры жилых комплексов. Поддерживать высокое качество продукта и маржинальность бизнеса будет сложной задачей для девелопера в следующем году. Девелопер вынужден функционал банков брать на себя - доля рассрочки выросла с 10% до 40-75%. Скорость наполнения эскроу счетов существенно снизилась, увеличивая себестоимость застройщика. Параллельно с введением ипотечного стандарта, регулирующего взаимоотношения банка и девелопера, необходимо разрабатывать меры поддержки застройщиков с целью снижения себестоимости. 86% покупателей приобретают квартиру для улучшения своих жилищных условий», - добавила Сидоренко.
This ability to mix the public and the private, as well as the ability to use bots to engage with users has proved to be problematic. In early 2021, a database selling phone numbers pulled from Facebook was selling numbers for $20 per lookup. Similarly, security researchers found a network of deepfake bots on the platform that were generating images of people submitted by users to create non-consensual imagery, some of which involved children. But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website. These entities are reportedly operating nine Telegram channels with more than five million subscribers to whom they were making recommendations on selected listed scrips. Such recommendations induced the investors to deal in the said scrips, thereby creating artificial volume and price rise. The SC urges the public to refer to the SC’s I nvestor Alert List before investing. The list contains details of unauthorised websites, investment products, companies and individuals. Members of the public who suspect that they have been approached by unauthorised firms or individuals offering schemes that promise unrealistic returns As the war in Ukraine rages, the messaging app Telegram has emerged as the go-to place for unfiltered live war updates for both Ukrainian refugees and increasingly isolated Russians alike.
from de
