Получение сведений о собственниках жильячерез нотариуса ❓
Работасо сведениями о собственниках помещений после 1 марта 2023 г. дестабилизирована из-за необдуманных 🤔 изменений.
1️⃣Для судебных взысканий сведения о собственниках- должниках можно получить: 🔹через суд (80-ФЗ); 🔹через нотариуса*
2️⃣Для договорной работы, для проведения общих собраний собственников, для проверки чистоты сделки сведения можно получить: 🔹 у самого собственника; 🔹 через нотариуса* 🔹 продолжать руководствоваться сведениями по состоянию на 1 марта 2023 г. 📍 Процедура запроса сведений у нотариуса
УО, ТСЖ или иное третье лицо обращается с письменным заявлением к нотариусу + прилагает доказательства, достаточные для получения выписки с персональными данными собственника. Нотариус запрашивает сведения в виде выписки из ЕГРН. Далее наличие сведений нотариус удостоверяет свидетельством.
📍 Основания, по которым 3-и лица могут получить сведения через нотариуса названы в ст. 85.1 Основ законодательства о нотариате. Среди оснований, подходящих Управляющим организациям:
1) Если намерены обратиться в суд, в т.ч. для взыскания задолженности за ЖКУ;
2) Если есть договор «сторонами которого являются заявитель и правообладатель, предметом которого является совершение работ (оказание услуг) в отношении объекта недвижимости, принадлежащего правообладателю… либо передача заявителю во владение и (или) пользование такого объекта недвижимости».
🤔 Строго юридически (в рамках закона!), прочитав основания выдачи сведений о собственниках, я бызадала вопросы. Ведьответственность за проверку законных оснований для предоставления сведений из ЕГРН ложится на нотариуса:
✔️ Вы говорите, что у вас есть договор с собственниками помещений! «А предметом договора управления являются услуги в отношении какого объекта недвижимости: жилого (квартиры) или нежилого помещения в МКД? Вы в отношении данных объектов оказываете услуги? Вы ими управляете, их содержите?» - Нет!
✔️ «Так какой договор у вас с собственниками?» - Договор управления МКД. «А что МКД является объектом недвижимости и право на него зарегистрировано за собственниками помещений, сведения о которых вы запрашиваете? - Нет 🤷♀️
✔️Другой вариант ответа: Договор управления общим имуществом. «А общее имущество в МКД это вообще что?» 😅 - Это не недвижимость! Но в силу ст. 36 ЖК принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Вот это «имущество» мы и содержим.
✔️«Ладно 😵💫! А где хоть сам договор с собственником, чьи сведения просите?» - Договор у нас один на всех. Конкретно этот собственник его не подписывал, он вообще не голосовал (еще не был собственником на тот момент), но он сторона договора. Смотрите в ГИС ЖКХ!
📌 Понимаю, как нелегко нотариусам разобраться в дебрях жилищного законодательства. И ни управляющие, ни собственники в этом не виноваты! ⤵️
📌Об ответах на поставленные вопросы должен подумать законодатель, начиная с того, что такое МКД и как стороны договора должны себя идентифицировать при заключении договора 🙏 ! Не надо списывать на правоприменителей, ибо они зашли в тупик толкования жилищных норм.
⚡️От Подкомитета ТПП РФ направила обращение к президенту ФНП с просьбой разъяснить порядок работы нотариусов при обращениях организаций ЖКХ.
Получение сведений о собственниках жильячерез нотариуса ❓
Работасо сведениями о собственниках помещений после 1 марта 2023 г. дестабилизирована из-за необдуманных 🤔 изменений.
1️⃣Для судебных взысканий сведения о собственниках- должниках можно получить: 🔹через суд (80-ФЗ); 🔹через нотариуса*
2️⃣Для договорной работы, для проведения общих собраний собственников, для проверки чистоты сделки сведения можно получить: 🔹 у самого собственника; 🔹 через нотариуса* 🔹 продолжать руководствоваться сведениями по состоянию на 1 марта 2023 г. 📍 Процедура запроса сведений у нотариуса
УО, ТСЖ или иное третье лицо обращается с письменным заявлением к нотариусу + прилагает доказательства, достаточные для получения выписки с персональными данными собственника. Нотариус запрашивает сведения в виде выписки из ЕГРН. Далее наличие сведений нотариус удостоверяет свидетельством.
📍 Основания, по которым 3-и лица могут получить сведения через нотариуса названы в ст. 85.1 Основ законодательства о нотариате. Среди оснований, подходящих Управляющим организациям:
1) Если намерены обратиться в суд, в т.ч. для взыскания задолженности за ЖКУ;
2) Если есть договор «сторонами которого являются заявитель и правообладатель, предметом которого является совершение работ (оказание услуг) в отношении объекта недвижимости, принадлежащего правообладателю… либо передача заявителю во владение и (или) пользование такого объекта недвижимости».
🤔 Строго юридически (в рамках закона!), прочитав основания выдачи сведений о собственниках, я бызадала вопросы. Ведьответственность за проверку законных оснований для предоставления сведений из ЕГРН ложится на нотариуса:
✔️ Вы говорите, что у вас есть договор с собственниками помещений! «А предметом договора управления являются услуги в отношении какого объекта недвижимости: жилого (квартиры) или нежилого помещения в МКД? Вы в отношении данных объектов оказываете услуги? Вы ими управляете, их содержите?» - Нет!
✔️ «Так какой договор у вас с собственниками?» - Договор управления МКД. «А что МКД является объектом недвижимости и право на него зарегистрировано за собственниками помещений, сведения о которых вы запрашиваете? - Нет 🤷♀️
✔️Другой вариант ответа: Договор управления общим имуществом. «А общее имущество в МКД это вообще что?» 😅 - Это не недвижимость! Но в силу ст. 36 ЖК принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Вот это «имущество» мы и содержим.
✔️«Ладно 😵💫! А где хоть сам договор с собственником, чьи сведения просите?» - Договор у нас один на всех. Конкретно этот собственник его не подписывал, он вообще не голосовал (еще не был собственником на тот момент), но он сторона договора. Смотрите в ГИС ЖКХ!
📌 Понимаю, как нелегко нотариусам разобраться в дебрях жилищного законодательства. И ни управляющие, ни собственники в этом не виноваты! ⤵️
📌Об ответах на поставленные вопросы должен подумать законодатель, начиная с того, что такое МКД и как стороны договора должны себя идентифицировать при заключении договора 🙏 ! Не надо списывать на правоприменителей, ибо они зашли в тупик толкования жилищных норм.
⚡️От Подкомитета ТПП РФ направила обращение к президенту ФНП с просьбой разъяснить порядок работы нотариусов при обращениях организаций ЖКХ.
BY Сусана Киракосян
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
To that end, when files are actively downloading, a new icon now appears in the Search bar that users can tap to view and manage downloads, pause and resume all downloads or just individual items, and select one to increase its priority or view it in a chat. The S&P 500 fell 1.3% to 4,204.36, and the Dow Jones Industrial Average was down 0.7% to 32,943.33. The Dow posted a fifth straight weekly loss — its longest losing streak since 2019. The Nasdaq Composite tumbled 2.2% to 12,843.81. Though all three indexes opened in the green, stocks took a turn after a new report showed U.S. consumer sentiment deteriorated more than expected in early March as consumers' inflation expectations soared to the highest since 1981. In the past, it was noticed that through bulk SMSes, investors were induced to invest in or purchase the stocks of certain listed companies. The news also helped traders look past another report showing decades-high inflation and shake off some of the volatility from recent sessions. The Bureau of Labor Statistics' February Consumer Price Index (CPI) this week showed another surge in prices even before Russia escalated its attacks in Ukraine. The headline CPI — soaring 7.9% over last year — underscored the sticky inflationary pressures reverberating across the U.S. economy, with everything from groceries to rents and airline fares getting more expensive for everyday consumers. But Kliuchnikov, the Ukranian now in France, said he will use Signal or WhatsApp for sensitive conversations, but questions around privacy on Telegram do not give him pause when it comes to sharing information about the war.
from de
