group-telegram.com/posobia_tg/9684
Last Update:
Долю в жилье можно выкупить без согласия собственника
Если у одного из собственников небольшая доля в квартире, другие собственники могут через суд добиться ее выкупа.
Основание: ст. 252 ГК РФ.
🔵 Какая доля считается незначительной
Точного определения нет, это может быть и 2, и 15 метров в зависимости от ситуации. Решение принимает суд.
🔵 Когда долю признают незначительной
При соблюдении двух условий:
– Долю нельзя выделить без несоразмерного ущерба другим собственникам.
– У владельца доли нет существенного интереса в ней.
🔵 Кто может обратиться в суд
– Собственники большей доли — чтобы выкупить незначительную.
– Собственник незначительной — чтобы продать.
🔵 Какие еще обстоятельства учтет суд
Материальное положение, нуждаемость в жилье, сложившийся порядок пользования, состояние здоровья, отношения между собственниками и другие факторы.
🔵 Как это может работать на практике
Например, семья с ребенком живет в однокомнатной квартире 40 кв. м. Из них 38 кв. м принадлежит членам этой семьи, а 2 кв. м — другому человеку. Он не живет в этой квартире, а если и захочет — выделить ему отдельные 2 кв. м невозможно без неудобства для остальных. По решению суда такая доля может быть признана незначительной — семья выкупит ее без согласия владельца. А тот получит компенсацию на счет.
Источник: Госуслуги
👍 – если пост был полезен
Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
BY Выплаты и Пособия 👨👩👧👦
Share with your friend now:
group-telegram.com/posobia_tg/9684