Рассрочка в новостройках: как оформляется такой договор и что будет, если рассрочку вовремя не погасить
Рассрочка в новостройке — это не самостоятельный договор, а тот же договор долевого участия в строительстве (ДДУ), в котором изменён лишь один раздел — цена договора. Поэтому все карательные меры за просрочку платежей по рассрочке прописаны в законе «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ).
Карательных мер две:
1️⃣Расторжение ДДУ застройщиком в одностороннем порядке. Застройщик может применить такую меру, если сроки платежей были нарушены более трёх раз за 12 месяцев или задержка превысила два месяца. При расторжении договора покупателю вернут всю сумму, которую он успел внести по рассрочке ранее.
2️⃣Неустойки за просрочку платежей. Они начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день задержки. Однако в настоящее время на взимание неустойки с дольщиков действует тот же мораторий, что и на застройщиков. Он продлится до 30 июня 2025 года.
Рассрочка в новостройках: как оформляется такой договор и что будет, если рассрочку вовремя не погасить
Рассрочка в новостройке — это не самостоятельный договор, а тот же договор долевого участия в строительстве (ДДУ), в котором изменён лишь один раздел — цена договора. Поэтому все карательные меры за просрочку платежей по рассрочке прописаны в законе «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ).
Карательных мер две:
1️⃣Расторжение ДДУ застройщиком в одностороннем порядке. Застройщик может применить такую меру, если сроки платежей были нарушены более трёх раз за 12 месяцев или задержка превысила два месяца. При расторжении договора покупателю вернут всю сумму, которую он успел внести по рассрочке ранее.
2️⃣Неустойки за просрочку платежей. Они начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день задержки. Однако в настоящее время на взимание неустойки с дольщиков действует тот же мораторий, что и на застройщиков. Он продлится до 30 июня 2025 года.
The regulator said it had received information that messages containing stock tips and other investment advice with respect to selected listed companies are being widely circulated through websites and social media platforms such as Telegram, Facebook, WhatsApp and Instagram. Russians and Ukrainians are both prolific users of Telegram. They rely on the app for channels that act as newsfeeds, group chats (both public and private), and one-to-one communication. Since the Russian invasion of Ukraine, Telegram has remained an important lifeline for both Russians and Ukrainians, as a way of staying aware of the latest news and keeping in touch with loved ones. These entities are reportedly operating nine Telegram channels with more than five million subscribers to whom they were making recommendations on selected listed scrips. Such recommendations induced the investors to deal in the said scrips, thereby creating artificial volume and price rise. "He has kind of an old-school cyber-libertarian world view where technology is there to set you free," Maréchal said. After fleeing Russia, the brothers founded Telegram as a way to communicate outside the Kremlin's orbit. They now run it from Dubai, and Pavel Durov says it has more than 500 million monthly active users.
from de
