Продажи элитного жилья в Москве в апреле упали на 15% к марту и на 16% — к апрелю прошлого года. Всего было реализовано 183 квартиры в премиальных новостройках. Для сегмента, где каждая сделка на вес золота, это тревожный сигнал.
🔴Цены перегрели рынок. Покупатели устали переплачивать за статус, особенно когда качество не всегда соответствует цене.
🔴Рубль крепчает, а инвесторы — выжидают. Элитная недвижимость перестала быть безопасной гаванью, теперь это рискованный актив с длинным горизонтом.
🔴Обострился вопрос целесообразности. Владеть апартаментами за сотни миллионов стало не только дорого, но и невыгодно — налоги, содержание, низкая ликвидность. Премиальный рынок в Москве переживает похмелье после инвестиционного бума последних лет. Те, кто покупал ради сохранения капитала, пересматривают стратегию.
Продажи элитного жилья в Москве в апреле упали на 15% к марту и на 16% — к апрелю прошлого года. Всего было реализовано 183 квартиры в премиальных новостройках. Для сегмента, где каждая сделка на вес золота, это тревожный сигнал.
🔴Цены перегрели рынок. Покупатели устали переплачивать за статус, особенно когда качество не всегда соответствует цене.
🔴Рубль крепчает, а инвесторы — выжидают. Элитная недвижимость перестала быть безопасной гаванью, теперь это рискованный актив с длинным горизонтом.
🔴Обострился вопрос целесообразности. Владеть апартаментами за сотни миллионов стало не только дорого, но и невыгодно — налоги, содержание, низкая ликвидность. Премиальный рынок в Москве переживает похмелье после инвестиционного бума последних лет. Те, кто покупал ради сохранения капитала, пересматривают стратегию.
Russians and Ukrainians are both prolific users of Telegram. They rely on the app for channels that act as newsfeeds, group chats (both public and private), and one-to-one communication. Since the Russian invasion of Ukraine, Telegram has remained an important lifeline for both Russians and Ukrainians, as a way of staying aware of the latest news and keeping in touch with loved ones. One thing that Telegram now offers to all users is the ability to “disappear” messages or set remote deletion deadlines. That enables users to have much more control over how long people can access what you’re sending them. Given that Russian law enforcement officials are reportedly (via Insider) stopping people in the street and demanding to read their text messages, this could be vital to protect individuals from reprisals. The channel appears to be part of the broader information war that has developed following Russia's invasion of Ukraine. The Kremlin has paid Russian TikTok influencers to push propaganda, according to a Vice News investigation, while ProPublica found that fake Russian fact check videos had been viewed over a million times on Telegram. For example, WhatsApp restricted the number of times a user could forward something, and developed automated systems that detect and flag objectionable content. Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations.
from us
