Жертва аппаратных игр или своих ошибок❓

Заместитель губернатора ХМАО Сергей Афанасьев, курировавший экономику региона, уходит с поста по собственному желанию. Формально — без конфликтов, фактически — на фоне череды скандалов, репутационных ударов и политических столкновений.

✏️Афанасьев оказался в эпицентре коррупционного расследования вокруг строительства особой экономической зоны в Нягани, где его департамент косвенно оказался в поле зрения следствия. Позже последовали провалы с организацией крупных мероприятий и публичная критика со стороны губернатора Кухарука. Это только усилило ощущение, что чиновник оказался чужим в новой административной конфигурации.

Вероятный переход в госкорпорацию — типичная попытка сохранить лицо и статус. Привычный российский сценарий: из власти — в окологосударственный бизнес. При этом отставка Афанасьева является симптомом не только личных управленческих проблем, но и глубинного конфликта между старой и новой элитой региона.

Дефицит новостроек пока отменяется❌

За январь–май 2025 года объем вывода новых проектов снизился на 21%, но стройка не замедляется — в работе 117,8 млн кв.м., что на 3% больше, чем летом прошлого года, после отмены льготной ипотеки.

❤️Девелоперы снижают темпы сдачи: спрос слабый, продажи вяло идут, а в новых домах до 30% квартир остаются непроданными.

Выходит, разговоры о дефиците жилья пока необоснованны. Проблема не в нехватке предложения, а в падающем спросе и накоплении непроданных «квадратов».

🔥Западная Турция в огне

За последние дни там зафиксировано порядка 340–350 очагов пожаров, из которых лишь несколько десятков локализованы, а около шести активно продолжают гореть.

📍Эвакуировано более 50 000 человек из 41 населённых пунктов, включая сёла и пригородные районы. Причём около 42 000 эвакуировано из Измира.

Пламя подошло вплотную к жилым зданиям и курортам: горят частные дома, автоторжища, дачные участки. Аэропорт Измира (Adnan Menderes) временно закрывался из-за дымовых завес.

✏️Порывы ветра до 40–75 км/ч мешают тушению и ускоряют распространение огня. В тушении участвуют минимум 14 вертолётов, 4 самолёта-водосборщика, 122 машины скорой и 84 спецтехники. Несмотря на усилия, сильный ветер отменяет работу с воздуха, и тушение в некоторых локациях осложнено.

📌ФАС пообещала проверить, насколько обоснован рост тарифов ЖКХ

Ведомство поспешило успокоить: необоснованного роста не допустят. Заодно напоминают, что в прошлом году исключили из расчётов 29,2 млрд ₽ лишних затрат и даже кое-где снизили тарифы.

При этом ФАС разъясняет, почему вырастут цены на газ и электричество — мол, всё по формуле. А россиянам предлагают при нарушениях обращаться в жилинспекцию.

Итак, нам снова обещают контроль. Но контроль за ростом — не его отмена. Индексация будет. Просто «обоснованная». Вот только у народа давно подозрение, что тарифы растут не потому что экономически обоснованы, а потому что просто можно.

❗️Пришла расплата к замминистра обороны

Бывший замглавы Минобороны РФ Тимур Иванов получил 13 лет колонии строгого режима за растрату 216 млн ₽ и отмывание почти 4 млрд. Суд в Москве признал его виновным, конфисковал имущество семьи и назначил штраф — 100 млн ₽.

✍️Система показывает: если ты пал, никто не спасёт — ни погоны, ни связи, ни дворцы. Но в то же время срок, по меркам «высокого полёта», вполне гуманен. Иванов не стал ломать цепочку наверх, и это было учтено.

В стране, где коррупция часто срастается с властью, громкие посадки не всегда про справедливость. Чаще — про расчёт. Иванов стал символом того, как система избавляется от «токсичных», дабы другим было неповадно.

⛔️ Город против застройщика: Липецк не принял Бруснику

В центре Липецка разгорелся конфликт, который превратил федерального застройщика Брусника в главного антагониста региона. Проект ЖК «Турист 2» вызвал волну общественного недовольства, протестов, и в итоге был остановлен судом. Причиной стали ренебрежение местной спецификой, недостаток прозрачности и тревожный шлейф из других городов.

📆 С самого начала действовала в привычной манере: типовой проект, высокая этажность, минимум диалога с жителями. Но опасения за исторический облик, экологию Нижнего парка, угрозы зданиям поблизости — всё это вылилось в массовое сопротивление. Подключились архитекторы, экологи, прокуратура, УМВД и в итоге — арбитражный суд, который запретил стройку.

📎Данный случай — не просто местный скандал. Это сигнал для всех девелоперов: старые подходы больше не работают. И пока компании не научатся разговаривать с местными жителями и чиновниками, а не просто строить в них, они будут снова и снова превращаться из девелопера в символ чуждого давления.

📌Когда не сдаешься до последнего

Видимо, не зря мы пишем о проблемах на рынке стройматериалов😄

Некоторые особо активные стараются любыми способами закупиться впрок, пока не придумали очередной закон, ограничивающий поставки.

Наша подборка ТОПовых каналов про недвижимость, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!
📢

✅ «Бетономешалка» — Мешанина из слухов и бетона. Самый политический канал в отрасли.

✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!

✅ Алексей Иванов — заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!

✅ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ):
🖨 Дома из принтера? 1 миллион «квадратов» жилья напечатают на 3D-принтерах за 4 года!
🔝Города-призраки, которые вы не увидите в путеводителях: готовы к путешествию?
😳 РАЗОБЛАЧЕНИЕ классов жилья
🏆Объявлены победители «Рекордов рынка недвижимости 2025»
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

✅ Маркетинг на 360° — Ваш гид по миру маркетинга!
👆Здесь мы рассказываем о новинках в мире маркетинга, делимся инсайдами и вдохновением для креативных решений.

✅ СтройНовости l Москва МО
Информация о новых проектах, актуальных ценах и трендах на рынке жилья и коммерческой недвижимости. Делимся советами по покупке, продаже и аренде, а т также обсуждаем нововведения в строительстве и дизайне. Главных события и полезные рекомендации для успешных сделок в сфере недвижимости.

✅ «Про лучшие дома ИЖС» — лучшие практики, аналитика, технологии и законодательное регулирование индивидуального жилищного строительства в России. Проект портала Всеостройке.pф.

✅ «Перестройка» — агрегатор новостей строительной отрасли. Читайте только главное.

✅ Загляните в Telegram-канал Юлии Файзулиной. Здесь — рабочие инструменты для эффективных сделок, свежие новости тюменского рынка недвижимости и закулисные моменты крупных проектов ЭНКО.

✅ Подписывайтесь на канал Александры Багаевой, если хотите понимать рынок, разбираться в тонкостях сделок и видеть возможности там, где другие проходят мимо. Реальные кейсы, практичные советы и глубокая аналитика. Присоединяйтесь — будет полезно!

✅ В телеграм-канале ЭНКО вы найдете вдохновение для выбора идеального дома, советы для тех, кто недавно переехал, и информацию о выгодных программах — например, о сниженной ипотечной ставке с господдержкой. Подписывайтесь, чтобы быть на шаг ближе к квартире своей мечты или узнать, как выгодно обновить жилье!

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

Ипотека только для избранных📇

Что на самом деле происходит — мнение изнутри банковской системы. Кратко и по сути.

📆С 1 июля банки ужесточили правила: – только полная проверка через Госуслуги;
– доход должен в 2 раза превышать платёж (ипотека на 3 млн = зарплата от 130 тыс);
– любая рассрочка, «сплит» и микрозаймы — минус к рейтингу; – отказывают молча, даже с «белой» зарплатой.

Для застройщиков это дополнительные расходы: завышение цены «для банка» = потеря аккредитации. Ипотека без взноса и «обнал маткапитала» больше не работают. Например, из 300 застройщиков в Сбере остались 47. Строят только под заказ, чтобы хоть как-то выжить.

📌Семейка со ставкой 6% так же не должна обнадеживать, поскольку возможна только с крупной доплатой банку. Субсидии сворачиваются и банки не хотят терять деньги.

Если у вас уже есть квартира, то сейчас выгодно расширяться. Новостройку стоит покупать только готовую, не на котловане. Нет первоначального взноса на руках — снимайте, копите, гасите рассрочки.